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吉林省公共資源交易中心（吉林省政府采購中心）采購合同合同編號：SJL-JZ2025010700002GKXMHT1分包編號：JLSZC202402479-1分包名稱：學(xué)生公寓文化育人建設(shè)(2次招標)簽訂地點：吉林省長春市人民大街9999號簽訂日期：2025-01-07采購任務(wù)通知書編號：采購計劃-[2024]-03707號白城師范學(xué)院需求的學(xué)生公寓文化育人建設(shè)項目(2次招標)經(jīng)吉林省公共資源交易中心（吉林省政府采購中心）以編號為JLSZC202402479的招標文件在國內(nèi)公開招標，招標小組評定遼寧龍源高校后勤管理有限公司為成交供應(yīng)商。供需雙方按照《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，同意按照下面的條款和條件訂立本合同，共同信守。1合同標的：序號服務(wù)名稱服務(wù)內(nèi)容服務(wù)要求數(shù)量單價(元)小計金額(元)1白城師范學(xué)院學(xué)生公寓文化育人建設(shè)項目（2次招標）白城師范學(xué)院學(xué)生公寓樓第1、2、3、5、6、8、9、10、11、12、13公寓的文化育人建設(shè)與基礎(chǔ)一、服務(wù)內(nèi)容與標準（一）文化育人深度挖掘?qū)W生公寓思想政治教育的陣地功能，充分利用公寓空間和環(huán)境特點，實施以中華民族傳統(tǒng)文化、紅色文化、校本文化、三師文化、四力文化為內(nèi)容的文化育人工作。1環(huán)境育人。與學(xué)校黨委學(xué)生工作部和各二級學(xué)院定期溝通，根據(jù)國家、省、學(xué)校的工作部署，對公寓門廳、功能間、廊道等公共區(qū)域進行升級改建、維修維護（每學(xué)期不少于4棟）。2活動育人。緊緊把握育人工作重要時間節(jié)點（開學(xué)季、畢業(yè)季），開展系列主題文化活動（每學(xué)期不少于4次的），如：公寓文化節(jié)、安全月主題活動、勞動月主題活動、生態(tài)月主題活動、感恩月主題活動等。3行為引導(dǎo)。依托微信公眾號、微博、抖音等自媒體運營，傳播主旋律、弘揚正能量；配合黨委學(xué)生工作部和各二級學(xué)院，開展學(xué)生寢室*21888888保障服務(wù)；服務(wù)場所（公寓）的建筑面積約為9萬㎡，共可容納13500名學(xué)生入住。內(nèi)務(wù)環(huán)境衛(wèi)生及秩序創(chuàng)建工作，如：最美寢室長評比、寢風(fēng)創(chuàng)建活動等（每學(xué)期不少于1次）。（二）服務(wù)育人通過舍務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)、安全呵護、心靈呵護等方式，在關(guān)心人、幫助人、服務(wù)人中教育引導(dǎo)學(xué)生。1設(shè)施維護員引導(dǎo)學(xué)生參與公寓生活設(shè)施維護工作，并在設(shè)施維護過程中教育引導(dǎo)學(xué)生。（1）學(xué)生公寓生活設(shè)施維護工作主要包括：①疏通維修上下水管道、地漏、立式水箱等。②小面積修補室內(nèi)墻面、地面及頂棚的自然破損。③檢修門窗、門鎖、門把手、折頁等，衣柜內(nèi)的門鎖、柜門及室內(nèi)桌椅等。④不含主上水管道的給水系統(tǒng)維修，但包括局部換管、更換閥門、衛(wèi)生間設(shè)備修繕、配件（腳踏閥、水龍頭、下水軟管等）更換等。⑤用電系統(tǒng)（燈、開關(guān)、插座等）的維修。（2）實施維護工作的標準：①保證服務(wù)范圍內(nèi)水、電、和各類配套設(shè)施的正常運行。②以單體樓為核算單位，閥門、水龍頭、便池等漏水率不得超過5%；衛(wèi)生間沖水設(shè)施的使用完好率達到95%以上。③宿舍內(nèi)照明燈具完好率大于95%，公共區(qū)域照明設(shè)施的完好率大于95%。④電源插座、開關(guān)、樓宇內(nèi)二級配電箱設(shè)備設(shè)施的完好率大于95%，保證安全供電、安全用電。⑤天棚和門窗保持使用功能完好、開閉正常。⑥制定詳細的維修工作要求，設(shè)施、設(shè)備制定日常維護、保養(yǎng)計劃；并嚴格按照“安全工作規(guī)程”進行維護、保養(yǎng)樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。特別說明：單項維修項目材料費用在500元以內(nèi)的設(shè)施維護所使用的材料由服務(wù)單位負責(zé)；單項維修材料費用超過500元的小規(guī)模設(shè)施維護所需的材料由校方負責(zé)。2勞動指導(dǎo)員引導(dǎo)學(xué)生參與公寓環(huán)境維護工作，并在環(huán)境維護過程中教育引導(dǎo)學(xué)生。①樓內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境、樓門前三米內(nèi)環(huán)境。②公區(qū)內(nèi)建筑物配套設(shè)施的環(huán)境維護。③配合學(xué)校進行“四害”消殺及公共區(qū)域的定期消毒（消毒消殺的藥品、消殺器具由校方提供）。④新生入住前房間的環(huán)境維護。⑤及時清理公寓內(nèi)及門口兩側(cè)非法張貼物、各類廣告。⑥生活垃圾及時清理。（三）管理育人配合學(xué)校相關(guān)部門、單位做好學(xué)生社區(qū)的管理工作，并在管理過程中教育引導(dǎo)學(xué)生。1學(xué)生公寓基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理統(tǒng)計。建立學(xué)生信息管理、床位管理、調(diào)退寢管理等臺賬，每周一完成更新并與業(yè)務(wù)主管部門實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。2舍務(wù)管理。做好訪客登記、鑰匙借用登記、晚歸登記、違紀管理登記等。做到未經(jīng)審批人員不能進入公寓，確保學(xué)生公寓內(nèi)人身財產(chǎn)安全。3考評管理。對公寓宿舍內(nèi)衛(wèi)生、秩序及違規(guī)電器使用等安全隱患進行周期性檢查（確保每月檢查覆蓋全部學(xué)生寢室），實現(xiàn)信息及時反饋學(xué)校，實現(xiàn)聯(lián)動管理。（四）實踐育人緊扣學(xué)校中心工作，打造非遺融入學(xué)生社區(qū)品牌活動，積極創(chuàng)建勞動育人實踐平臺。1依托公寓內(nèi)的非遺文化傳承活動室，邀請非遺傳承人、非遺工匠進入社區(qū)開展非遺課程講授；定期開展非遺進公寓成果展等活動（每學(xué)期至少一次）。2創(chuàng)建校園生活勞動教育平臺，配合學(xué)校組織學(xué)生開展公寓環(huán)境維護、寢室衛(wèi)生清理等勞動鍛煉，培養(yǎng)學(xué)生掌握日常生活勞動技能，加強大學(xué)生勞動價值觀養(yǎng)成，激發(fā)學(xué)生的積極性，提高學(xué)生的參與度，建立穩(wěn)定的校內(nèi)勞動實踐場所。二、人員配置為了不降低服務(wù)品質(zhì)和確保服務(wù)質(zhì)量滿足學(xué)校的服務(wù)需求，服務(wù)單位配置的服務(wù)人數(shù)不得低于76人，其中：項目經(jīng)理1人、綜合管理人員2人、樓長7人、保潔員37人、管理員22人、維修人員7人。項目負責(zé)人負責(zé)學(xué)生公寓文化建設(shè)、服務(wù)育人建設(shè)整體統(tǒng)籌工作，安排協(xié)調(diào)各崗位員工的實際工作，負責(zé)與學(xué)校各部門對接協(xié)調(diào)。綜合管理人員負責(zé)文化建設(shè)與服務(wù)育人各線條管理工作。負責(zé)文化活動策劃，并落地實施，負責(zé)學(xué)生公寓勞動實踐工作的統(tǒng)籌安排。樓長負責(zé)文化建設(shè)和服務(wù)育人實施推進工作，對保潔員、管理員及維修人員的工作進行督導(dǎo)，推動育人建設(shè)工作開展。管理員負責(zé)服務(wù)育人建設(shè)實施，對學(xué)生行為進行日常督導(dǎo)，包括舍務(wù)服務(wù)、安全呵護、生活服務(wù)、心靈呵護、行為引導(dǎo)等育人工作。保潔員負責(zé)勞動育人建設(shè)中的環(huán)境維護引導(dǎo)工作，為學(xué)生提供勞動教育實踐課程組織等，培養(yǎng)學(xué)生自理能力，并輔助學(xué)生完成環(huán)境維護。維修人員負責(zé)勞動育人實踐課程中的設(shè)施維護引導(dǎo)工作，擬定設(shè)施維護課程計劃，培養(yǎng)學(xué)生動手能力，并輔助完成設(shè)施維護工作。所有服務(wù)人員須身體健康、無傳染性疾病、無犯罪前科、能夠勝任相應(yīng)崗位工作，維修人員崗位須持證上崗。三、服務(wù)期限、服務(wù)費用構(gòu)成及付款方式（一）服務(wù)期限：2年。（二）服務(wù)費用構(gòu)成：1人工費：為確保服務(wù)品質(zhì)，執(zhí)行項目配置的服務(wù)人數(shù)不得低于76人，其中：項目經(jīng)理1人、綜合管理人員2人、樓長7人、保潔員37人、管理員22人、維修人員7人。所有人員的工資按國家政策執(zhí)行，包括人員工資、社保統(tǒng)籌、員工福利等費用。2公寓樓文化育人、環(huán)境育人、服務(wù)育人的相關(guān)費用：包括公寓管理規(guī)范化的標識制作、文