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項目需求書本項目標的名稱：天津市濱海新區(qū)“站產(chǎn)城”融合發(fā)展策劃；所屬行業(yè)為：其他未列明行業(yè)本項目采購項目所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)。一、項目背景我國高鐵建設作為推動區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的重要引擎，正加速構(gòu)建起貫通南北、連接東西、輻射內(nèi)陸、通達沿海的現(xiàn)代化立體交通網(wǎng)絡。在京滬高鐵二線27年全線通車、新區(qū)B1、Z2、Z4軌道線加快貫通的戰(zhàn)略機遇期，亟需系統(tǒng)謀劃新區(qū)“站產(chǎn)城”一體化發(fā)展路徑，這既是把握京津冀協(xié)同發(fā)展縱深推進、產(chǎn)業(yè)要素加速重構(gòu)的關(guān)鍵舉措，也是破解新區(qū)空間重構(gòu)與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵抓手。為落實市政府工作報告中提出的構(gòu)建“站產(chǎn)城”合作發(fā)展格局，推動“軌道協(xié)同”向“產(chǎn)業(yè)協(xié)同”升維升級及區(qū)政府主要領(lǐng)導“站產(chǎn)城”融合發(fā)展多次專題會上的指示要求，開展濱海新區(qū)“站產(chǎn)城”融合發(fā)展整體規(guī)劃策劃方案編制工作。二、預算金額整體預算金額5995萬元。第一包預算金額：3995萬元第二包預算金額：200萬元三、規(guī)劃范圍第一包：方案編制范圍為濱海新區(qū)全域及濱海北站高鐵站點研究，含濱海北站城市設計。第二包：濱海東站、濱海南站高鐵站點研究及城市設計方案；欣嘉園站、北塘站、解放路站軌道站點研究及城市設計方案。四、采購需求（一）第一包：包括兩部分內(nèi)容1、濱海新區(qū)“站產(chǎn)城”融合發(fā)展整體規(guī)劃策劃主要內(nèi)容包括：（1）京滬高鐵二線為濱海新區(qū)帶來的重大發(fā)展機遇及發(fā)展機遇下的產(chǎn)業(yè)選擇：從交通能級、要素流動、產(chǎn)業(yè)協(xié)同等方面分析京滬高鐵二線帶來的發(fā)展機遇，結(jié)合濱海新區(qū)的比較優(yōu)勢，提出濱海新區(qū)在京滬高鐵二線經(jīng)濟走廊的產(chǎn)業(yè)定位，確定具體的產(chǎn)業(yè)發(fā)展落實路徑。（2）濱海新區(qū)六大主要高鐵站及周邊地區(qū)發(fā)展定位研判：分析濱海站、濱海西站、濱海機場站、濱海南站、濱海東站、濱海北站六大主要高鐵站及周邊區(qū)域的交通組織、場站類型、上位規(guī)劃的發(fā)展要求，確定高鐵軌道帶動下的新區(qū)區(qū)域發(fā)展格局，明確各高鐵站的細分主導產(chǎn)業(yè)。（3）六大主要高鐵站及軌道骨干站點周邊空間發(fā)展的實施路徑：綜合各站發(fā)展基礎，發(fā)揮各站特色稟賦，發(fā)揮各站現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎，明確各高鐵站的規(guī)劃定位和產(chǎn)業(yè)定位，并提出各站站產(chǎn)城融合發(fā)展范圍、產(chǎn)業(yè)引入、空間優(yōu)化支撐政策等方面實施路徑。（4）實施保障及傳導等內(nèi)容：建立各重點高鐵站傳導的規(guī)劃指標體系、提出建議向國家爭取及地方可提供的政策建議、提出財政金融融資建議。2、濱海北站“站產(chǎn)城”融合發(fā)展規(guī)劃策劃在整體策劃確定的規(guī)劃定位、空間結(jié)構(gòu)基礎上，深化濱海北站“站產(chǎn)城”融合發(fā)展策劃。（1）分析現(xiàn)狀用地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎；（2）結(jié)合三區(qū)三線劃定成果，明確以濱海北站為核心，劃定其規(guī)劃范圍及輻射范圍或地區(qū)；（3）深化周邊站產(chǎn)城融合發(fā)展策劃，明確產(chǎn)業(yè)空間落位、用地布局優(yōu)化、道路交通提升等發(fā)展策劃內(nèi)容；根據(jù)國家、天津市相關(guān)要求開展濱海北站城市設計工作，提出空間結(jié)構(gòu)、空間形態(tài)、開敞空間等方面的引導。（二）第二包在第一包確定的產(chǎn)業(yè)定位、整體空間發(fā)展布局基礎上，細化研究濱海東站和濱海南站周邊產(chǎn)業(yè)策劃，明確產(chǎn)業(yè)體系和發(fā)展策略等，與城市建設聯(lián)動，引導城市用地布局等，根據(jù)國家、天津市相關(guān)要求開展濱海東站和濱海南站重點區(qū)域城市設計工作，提出空間結(jié)構(gòu)、空間形態(tài)、開敞空間等方面的引導。在第一包確定的產(chǎn)業(yè)定位、整體空間發(fā)展布局基礎上，通過分析周邊土地開發(fā)潛力，明確軌道欣嘉園站、北塘站和外灘站的研究范圍，細化產(chǎn)業(yè)策劃，明確產(chǎn)業(yè)體系和發(fā)展策略等，與城市建設聯(lián)動，引導軌道站周邊用地布局及建設方式，等；根據(jù)國家、天津市相關(guān)要求開展城市設計工作，提出空間形態(tài)、開敞空間等方面的引導，研究所需的支持政策等。1、成果要求：方案成果包括研究報告、匯報文件。2、服務期限：2026年6月30日之前完成項目成果編制。3、質(zhì)量要求：達到招標文件的技術(shù)需求，并滿足采購人要求。4、工作成果：報告紙質(zhì)本冊及光盤成果文件。數(shù)量和規(guī)格均按采購人需求提供。