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嘉定區(qū)2025-2027年土地儲備投資概算審核服務(wù)合同第一部分合同買賣雙方根據(jù)2025-2027年土地儲備項目實施方案資金評審封閉式框架協(xié)議《上海市政府采購框架協(xié)議》之規(guī)定，在上海政府采購網(wǎng)通過直接選定和二次競價等方式確定合同成交結(jié)果，現(xiàn)就合同履行事宜，簽訂本采購合同。一、委托人委托受托人為以下項目提供服務(wù)：1．服務(wù)類別：土地儲備實施方案資金評審服務(wù)2．服務(wù)內(nèi)容：21、確定評審基本事項（包括確定評審對象基本概況、評審基礎(chǔ)等）；22、擬訂評審作業(yè)計劃；23、收集資料（必要時實地踏勘）；24、撰寫審核報告。征詢區(qū)土地儲備成本認(rèn)定工作小組意見后，對不合理之處做出調(diào)整和修改，完成并出具審核報告。（備注：由于評審工作委托的特殊性，以單個項目進行委托。）3．服務(wù)費用：中標(biāo)文件中承諾的收費標(biāo)準(zhǔn)計取相關(guān)服務(wù)費用。4．服務(wù)期限：自簽訂合同之日起至20年月日止。5、服務(wù)地點：上海市嘉定區(qū)金沙路68號二、本合同的措詞和用語與所屬評審合同條件及有關(guān)附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分：1．本合同條件；2．本項目招標(biāo)文件、澄清文件、投標(biāo)文件等；3．本合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。四、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向受托人支付酬金。五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。委托人（甲方）：上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局單位名稱：（蓋章）地點：金沙路68號法定代表人：委托代理人：金偉聯(lián)系人：金偉聯(lián)系電話：021-59535263受托人（乙方）：上海申莘建設(shè)工程造價咨詢有限公司單位名稱：（蓋章）地點：上海上海市閔行區(qū)上海市閔行區(qū)莘松路380號4幢901室1/4法定代表人：李偉委托代理人：（簽字）聯(lián)系人：陳燕簽訂時間：合同簽訂地點：第二部分合同條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1、“委托人”是指委托評審業(yè)務(wù)和聘用從事評審業(yè)務(wù)的評審機構(gòu)的一方，以及其合法繼承人。2、“受托人”是指承擔(dān)評審業(yè)務(wù)和評審責(zé)任的一方。3、“第三人”是指除委托人、受托人以外的被評審單位及與本評審業(yè)務(wù)有關(guān)的其他當(dāng)事人。4、“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條評審合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、評審有關(guān)規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條評審合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。受托人的義務(wù)第四條向委托人提供與評審業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括評審單位、人員的資質(zhì)證書及在投標(biāo)文件中承諾承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、評審工作計劃、工作依據(jù)、工作標(biāo)準(zhǔn)等，并按合同專用條件中約定的范圍、時間實施評審業(yè)務(wù)、出具內(nèi)容齊全、規(guī)范、準(zhǔn)確的評審報告。第五條受托人在履行本合同期間，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。1、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的評審工作；2、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)；3、“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，受托人應(yīng)增加的額外工作量。第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得隨意更換履行本項目確定的評審項目負(fù)責(zé)人，不得泄露、遺失、復(fù)印與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的一切資料。所有委托人或第三人（被評審單位及相關(guān)單位）提供的與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的一切資料，在評審結(jié)束后均應(yīng)歸還。委托人的義務(wù)第七條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本評審業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人（被評審單位及相關(guān)單位）的協(xié)調(diào)，為受托人工作提供外部條件。第八條委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)，督促、協(xié)調(diào)與本評審業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人（被評審單位及相關(guān)單位）免費向受托人提供與本項目評審業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條委托人應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)與本評審業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人（被評審單位及相關(guān)單位）在約定的時間內(nèi)就受托人書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。受托人要求第三人（被評審單位及相關(guān)單位）提供有關(guān)資料時，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及協(xié)調(diào)。2/4第十條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本評審業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與受托人聯(lián)系。受托人的權(quán)利第十一條委托人在委托的評審業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予受托人以下權(quán)利：1、受托人在評審業(yè)務(wù)過程中，如被評審單位及相關(guān)單位提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。2、受托人在評審業(yè)務(wù)過程中，有權(quán)對被評審單位及相關(guān)單位提出與本評審業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進行核對或查問。3、受托人在評審業(yè)務(wù)過程中，有到被評審單位及相關(guān)單位現(xiàn)場了解情況的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條委托人有下列權(quán)利：1、委托人有權(quán)向受托人詢問工作進展情況及相關(guān)的內(nèi)容。2、委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。3、當(dāng)委托人認(rèn)定評審業(yè)務(wù)專業(yè)人員不按評審業(yè)務(wù)合同履行其職責(zé)；或?qū)I(yè)能力較差，不能有效與委托人配合并履行其評審業(yè)務(wù)；或與第三人串通給委托人造與經(jīng)濟損失的，委托人有權(quán)要求更換評審業(yè)務(wù)專業(yè)人員，直至終止合同并要求受托人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。受托人的責(zé)任第十三條受托人的工作期即評審合同有效期。如因非受托人的責(zé)任造成評審進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條受托人在工作期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行評審合同中約定的義務(wù)，因受托人的單方過失造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過評審酬金總額（除去稅金）。第十五條受托人應(yīng)對所出的評審報告的準(zhǔn)確性、全面性向委托人負(fù)責(zé)，由于評審報告的準(zhǔn)確性、全面性不足而導(dǎo)致委托人工作偏差或失誤，受托人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條受托人向委托人提出賠償要求不能成立時，則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費用的支出。委托人的責(zé)任第十七條委托人應(yīng)當(dāng)履行評審合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給受托人造成的損失。第十八條委托人如果向受托人提出賠償或其他要求不能成立時，則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致受托人的各種費用的支出。合同生效，變更與終止第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條由于委托人或第三人的原因使受托人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量，則受托人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成評審工作的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，但酬金不變。第二十一條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對方；雙方同時應(yīng)對已完評審工作的資料、報告、報酬等進行交接。因變更或解除合同使一方遭受損失的，就由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條受托人由于在執(zhí)行評審業(yè)務(wù)過程中，需要對第三方進行整體延伸評審，由此而增加的執(zhí)行評審業(yè)務(wù)的工作，受托人認(rèn)為額外得到酬金的，由雙方另行協(xié)商確定。第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。評審業(yè)務(wù)的酬金第二十四條正常的評審業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金，按照評審合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。3/4第二十五條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付評審酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向受托人補償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。第二十六條如果委托人對受托人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向受托人發(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十七條支付評審酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其他第二十八條因評審業(yè)務(wù)的需要，受托人在合同約定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負(fù)責(zé)。第二十九條受托人如需外聘專家協(xié)助，在委托的評審業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由受托人承擔(dān)；在委托的評審業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費用由委托人承擔(dān)。第三十條未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。受托人應(yīng)當(dāng)對受托業(yè)務(wù)內(nèi)容做好保密工作，未經(jīng)委托人同意擅自泄漏相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容的，受托人應(yīng)向委托人承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償造成的各項損失。第三十一條除委托人書面同意外，受托人及評審業(yè)務(wù)專業(yè)人員不應(yīng)接受評審合同約定以外的與評審項目有關(guān)的任何報酬。受托人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與受托人之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4/4