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技術、服務及其他要求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質性要求。采購人、代理機構應當根據(jù)項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內容采購包1：采購包預算金額（元）:680,00000采購包最高限價（元）:680,00000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產品是否涉及采購進口產品是否涉及強制采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品1C21040000物業(yè)管理服務2025年機關辦公樓物業(yè)服務采購項目100（項）680,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明12025年機關辦公樓物業(yè)服務采購項目100（項）680,00000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標人響應產品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產品，不能指向唯一產品的，應通過報價表唯一產品說明欄補充說明。本項目涉及核心產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：涉及核心產品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產品時，投標人不得提供進口產品進行響應；涉及采購進口產品時，如國產產品滿足采購需求，也可提供國產產品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中政府強制采購的產品，投標人應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《環(huán)境標志產品政府采購品目清單》中的產品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的環(huán)境標志產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：標的名稱：2025年機關辦公樓物業(yè)服務采購項目序號符號標識技術要求名稱技術參數(shù)與性能指標12025年機關辦公樓物業(yè)服務采購項目一、采購項目概況（一）物業(yè)基本情況都江堰市青城山—都江堰風景名勝區(qū)管理局（含工商聯(lián)）機關辦公區(qū)，都江堰太平街300號，1棟樓，共6層，總建筑面積約673571㎡（含辦公室75間、會議室4間、侯會室1間、職工之家1間、其他服務和設備用房6間、廁所10間；地下停車場建筑面積113623㎡，停車位35個），地面河邊臨時停車場面積約1300㎡，停車位約50個，乘客電梯1臺）。本項目需對都江堰市青城山—都江堰風景名勝區(qū)管理局機關辦公區(qū)提供保潔服務、秩序維護服務、設備設施運行管理及維護、建筑物管理及維護、安全管理后勤服務、消防巡查等；對辦公區(qū)的安全進行值守、管控、巡查以及對重點防火部位、停車場等進行值守和巡視檢查，協(xié)同處置突發(fā)事件，確保約定服務區(qū)域安全；對辦公區(qū)清潔消毒、保持整潔環(huán)境、提供優(yōu)質服務。負責項目設施設備維護管理，按照勤儉節(jié)約的工作要求，做好節(jié)能降耗工作；提供會務服務等相關工作。（二）物業(yè)管理服務要求★（1）供應商需具備非住宅類物業(yè)項目管理經驗，能按照《國務院物業(yè)管理條例》《四川省物業(yè)管理條例》《成都市物業(yè)管理條例》等相關規(guī)定，提供規(guī)范化、高質量、高效率的物業(yè)管理服務?！铮?）所有服務人員需統(tǒng)一服飾，行為規(guī)范，服務主動、熱情，語言文明。（說明：在投標文件中提供承諾）★（3）采購人對部分重要崗位的設置、人員錄用與管理和重要的管理決策有參與權與審批權?！铮?）供應商在做好本職工作的同時，有責任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質量。★（5）供應商不得擅自改動管轄區(qū)內所有房屋、管線、設備等的位置和用途。★（6）供應商要遵守采購人的各項規(guī)章制度，對于供應商配置的管理人員，以及其他服務人員，不能勝任崗位工作要求的，采購人不滿意的，采購人有權隨時通知供應商進行撤換，供應商接到采購人通知后7個工作日內撤換并配置到位。（說明：在投標文件中提供承諾）★（7）供應商應當對涉及采購人的信息嚴格保密，服務人員與采購人簽訂保密協(xié)議，未經采購人許可，不得將信息泄露給第三方，采購人保留追究供應商法律責任的權利。（說明：在投標文件中提供承諾）★（8）所有為本項目配備人員的工作時間應和采購人同步，制定人員工作安排表。（說明：在投標文件中提供承諾）★（9）如因人員脫崗、離崗，造成不良影響及安全事故的由供應商承擔相應的法律責任。（說明：在投標文件中提供承諾）★（10）供應商須承諾本項目人員薪資應不少于成都市當年最低薪酬標準，在職期間為其購買勞動法