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呂梁學(xué)院服務(wù)類采購合同合同編號(hào)：LLXYCGHT-2024-347項(xiàng)目名稱：呂梁學(xué)院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目承辦部門：后勤保障部呂梁學(xué)院呂梁學(xué)院服務(wù)類采購合同1呂梁學(xué)院物業(yè)服務(wù)管理合同甲方：呂梁學(xué)院乙方：太原市森源物業(yè)管理有限公司乙方在山西省省級(jí)集中采購機(jī)構(gòu)組織的呂梁學(xué)院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（編號(hào)：1499002024CGK01794）公開招標(biāo)采購項(xiàng)目中中標(biāo)。按照該項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：呂梁學(xué)院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目2項(xiàng)目類型：物業(yè)服務(wù)二、服務(wù)事項(xiàng)1服務(wù)地點(diǎn)呂梁學(xué)院（呂梁市離石區(qū)學(xué)院路1號(hào)）2服務(wù)范圍除學(xué)生公寓、餐廳、浴室的保潔外，學(xué)校所有的物業(yè)包括但不限于學(xué)校的建筑物、構(gòu)筑物及其內(nèi)外公共區(qū)域，校園廣場、道路、水域、建筑物頂部、體育場等室外空間。3服務(wù)內(nèi)容上述服務(wù)范圍內(nèi)保潔（包括屋頂落葉清理等），日常維修維護(hù)（包含但不限于公寓在內(nèi)所有建筑物內(nèi)暖氣/自來水管道、開關(guān)、燈管/架等），會(huì)務(wù)服務(wù)，化糞池清掏，呂梁學(xué)院服務(wù)類采購合同2管道疏通，土建維修，水域水面保潔等滿足學(xué)校正常工作所必需的其他相關(guān)服務(wù)及乙方應(yīng)履行的承諾和義務(wù)。4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（見附件一：《呂梁學(xué)院物業(yè)服務(wù)內(nèi)容》）5人員配置本項(xiàng)目需投入作業(yè)人員105人，包括：項(xiàng)目經(jīng)理1人，項(xiàng)目副經(jīng)理1人，主管3名（辦公室主管1人，保潔主管1人，維修主管1人），樓宇內(nèi)部保潔人員54人，維修工18人（電工10人，木工4人，土建工4人），外圍保潔員18人（高空作業(yè)3人），會(huì)議服務(wù)人員5人，花木實(shí)驗(yàn)室養(yǎng)護(hù)人員3人，垃圾清運(yùn)2人。各崗位不得兼任。各崗位人員按照法律要求簽訂書面勞動(dòng)合同，依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。專業(yè)技術(shù)人員需具備崗位資質(zhì)證書持證上崗。三、服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限自2024年10月21日起至2027年10月20日止，共3年。四、監(jiān)管考核（見附件二：《呂梁學(xué)院物業(yè)服務(wù)監(jiān)管考核辦法》）五、服務(wù)費(fèi)用（一）服務(wù)總費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)三年總金額：人民幣12602430元（大寫：壹仟貳佰陸拾萬零貳仟肆佰叁拾元整）。其中，每月金額：呂梁學(xué)院服務(wù)類采購合同33500675元（大寫：叁拾伍萬零陸拾柒元伍角）。實(shí)際應(yīng)付的物業(yè)費(fèi)用以甲方考核結(jié)算的金額為準(zhǔn)。如果服務(wù)內(nèi)容有增減，服務(wù)費(fèi)的增減由雙方協(xié)商決定。（二）服務(wù)費(fèi)使用1所有人員的工資、保險(xiǎn)和按規(guī)定應(yīng)發(fā)放的福利費(fèi)等。2各樓宇建筑、公共區(qū)域、公用設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)費(fèi)用。3日常耗材費(fèi)用（保潔材料、垃圾袋、消殺用品等）。4管理費(fèi)、稅金以及其他費(fèi)用。5零星維修單次/項(xiàng)費(fèi)用2000元（含）以下的項(xiàng)目由乙方自行負(fù)責(zé)，單次/項(xiàng)費(fèi)用超過2000元的項(xiàng)目上報(bào)甲方單獨(dú)立項(xiàng)處理。（單次/項(xiàng)費(fèi)用的核定包括材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，不含人工費(fèi)）。六、付費(fèi)方式1合同簽訂后前三個(gè)月為服務(wù)考核期?？己似跐M，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)乙方服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)定和約定標(biāo)準(zhǔn)后向乙方一次性支付考核期服務(wù)費(fèi)；考核不合格，繼續(xù)延長三個(gè)月的考核期，再次考核合格后，方可向乙方一次性支付考核期服務(wù)費(fèi)。乙方憑國家統(tǒng)一正規(guī)發(fā)票（以下簡稱“發(fā)票”）收取服務(wù)費(fèi)。2考核期滿后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)考核結(jié)果按月結(jié)算。甲