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1工程量清單總說明1工程量清單編制說明工程名稱：江蘇省計(jì)量檢測(cè)基地(二期)項(xiàng)目精裝修工程（專業(yè)工程暫估價(jià)）一、工程概況：1、南京市棲霞區(qū)仙林大學(xué)城,南側(cè)緊靠已建成的計(jì)量檢測(cè)基地(一期)基地,西側(cè)為天秤路,東側(cè)為南京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院。本裝飾工程設(shè)計(jì)范圍包括江蘇省計(jì)量檢測(cè)基地(二期)項(xiàng)目地下一層電梯廳10176平方米,一層公共區(qū)域及辦公區(qū)89007平方米,二層公共區(qū)域及會(huì)議室93950平方米,三層公共區(qū)域及辦公區(qū)20948平方米,四層公共區(qū)域及辦公區(qū)131859平方米,五層公共區(qū)域及辦公區(qū)176146平方米的室內(nèi)頂棚、墻面、地面裝飾設(shè)計(jì)(圖中打陰影部分不在本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)),總裝修面積為710618平方米。2、計(jì)劃工期：詳見招標(biāo)文件。3、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況：詳見招標(biāo)文件。二、工程招標(biāo)范圍：門廳、電梯廳、走廊、數(shù)據(jù)處理、培訓(xùn)教室、衛(wèi)生間、無障礙廁所、茶水間、淋浴間等區(qū)域精裝修工程室內(nèi)頂棚、墻面、地面裝飾、水電安裝等，詳見工程量清單及施工圖紙。三、工程量清單編制依據(jù)1、江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司設(shè)計(jì)的圖紙（20250403全套招標(biāo)版圖紙匯總）、計(jì)量院二期精裝修區(qū)域升級(jí)版圖紙20250613、20231121標(biāo)識(shí)標(biāo)牌以及設(shè)計(jì)院回復(fù)的相關(guān)問題。2、中華人民共和國(guó)建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013；《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50854-2013；《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50856-2013；《建筑面積計(jì)算規(guī)范》GBT-50353-2013。3、蘇建價(jià)（2014）448號(hào)文省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及其9本工程量計(jì)算規(guī)范的貫徹意見。4、《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2014年）、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2014年）、《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）及營(yíng)改增后調(diào)整內(nèi)容。5、蘇建價(jià)(2016)154號(hào)文《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知》及其調(diào)整文件。6、江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)增值稅稅率的通知蘇建函價(jià)〔2019〕178號(hào)。27、《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳》2019（19）號(hào)文，（省住房省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑工人實(shí)名制費(fèi)用計(jì)取方法）。8、《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳》2021（16）號(hào)文，（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于智慧工地費(fèi)用計(jì)取方法的公告）。9、招標(biāo)控制價(jià)人工工資標(biāo)準(zhǔn)按蘇建函價(jià)[2025]66號(hào)文件，材料價(jià)格按2025年6月份南京市建設(shè)工程材料信息指導(dǎo)價(jià)，缺項(xiàng)部分材料價(jià)格結(jié)合品牌要求市場(chǎng)詢價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自行考慮計(jì)入。10、其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集及現(xiàn)行預(yù)結(jié)算文件。四、專業(yè)工程暫估價(jià)：無。五、暫列金額：無。六、創(chuàng)優(yōu)及星級(jí)文明施工要求：本項(xiàng)目安全文明施工爭(zhēng)創(chuàng)“江蘇省三星級(jí)省級(jí)標(biāo)化工地”，無創(chuàng)優(yōu)要求,不計(jì)取按質(zhì)論價(jià)費(fèi)。七、總承包服務(wù)費(fèi):總承包服務(wù)費(fèi)為本專業(yè)承包工程結(jié)算價(jià)格(不含設(shè)備費(fèi))的2%。八、清單說明事項(xiàng):1、本工程量清單的工作內(nèi)容應(yīng)包含清單計(jì)價(jià)規(guī)范所列出的工作內(nèi)容（但不僅限于此），其完整的工作內(nèi)容應(yīng)為按照設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行的相關(guān)施工工藝、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等要求實(shí)施完成該項(xiàng)工程并達(dá)到設(shè)計(jì)使用要求的所有內(nèi)容，投標(biāo)單位應(yīng)按全部?jī)?nèi)容報(bào)價(jià)。工程量清單特征描述不全時(shí)，其相關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求應(yīng)參照施工圖紙和招標(biāo)文件報(bào)價(jià)；清單特征中未描述的，但“13計(jì)價(jià)規(guī)范”中注明的工程內(nèi)容，承包人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮“工程內(nèi)容”而產(chǎn)生的費(fèi)用，列入相應(yīng)報(bào)價(jià)中。2、投標(biāo)單位于投標(biāo)前必須自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，充分了解并分析施工條件；承包人必須根據(jù)其自身施工條件，招標(biāo)人對(duì)于現(xiàn)有的施工條件將不增加任何投入，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中予以考慮，結(jié)算時(shí)概不調(diào)整。3、投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件給定的工期進(jìn)行投標(biāo)，自行考慮相關(guān)措施，所有費(fèi)用計(jì)入報(bào)價(jià)，包干使用，一旦中標(biāo)，不再調(diào)整此類費(fèi)用。4、投標(biāo)人必須綜合考慮政府行政管理部門的現(xiàn)有政策性要求，綜合考慮可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)檢查活動(dòng)、防洪防汛防災(zāi)、環(huán)境整治、公共安全治理等引起的停工、窩工、機(jī)械停滯費(fèi)、降效等損失和費(fèi)用增加等，招標(biāo)人將不做任何費(fèi)用補(bǔ)償和費(fèi)用調(diào)整；若政府出臺(tái)新文件的執(zhí)行相關(guān)新文件內(nèi)容。5、市容、環(huán)保（含夜間施工）等協(xié)調(diào)費(fèi)用一并計(jì)入報(bào)價(jià)，施工垃圾應(yīng)運(yùn)至施工總承包單3位指定的堆放地點(diǎn)，由總承包單位外運(yùn)。6、投標(biāo)人應(yīng)充分了解本項(xiàng)目性質(zhì)及地理位置，所需人員、機(jī)械、材料的超常規(guī)運(yùn)費(fèi)等增加費(fèi)用，應(yīng)在綜合單價(jià)中考慮。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)的措施費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不另外增加費(fèi)用。7、投標(biāo)人在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施，結(jié)合安全文明措施綜合考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)，相關(guān)費(fèi)用均含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。8、施工水電費(fèi)用計(jì)算和結(jié)算：招標(biāo)人提供臨時(shí)用水電的接入點(diǎn)，以目前現(xiàn)場(chǎng)條件為準(zhǔn)。承包人應(yīng)充分考慮駁接和臨時(shí)停水、停電；承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮臨時(shí)水電價(jià)格的波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。要求投標(biāo)人充分考慮今后市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和臨時(shí)停水、停電、供電水負(fù)荷不足，采取自?。òl(fā)）水電等保障措施的，其費(fèi)用均含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)凡涉及此類費(fèi)用均不調(diào)整。9、本工程檢測(cè)工作由建設(shè)單位另行委托第三方完成，投標(biāo)人需充分考慮配合相關(guān)檢測(cè)工作所產(chǎn)生的費(fèi)用及送檢材料費(fèi)用，并計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，包括可能由于檢測(cè)工作而進(jìn)行的施工調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用及工期結(jié)算時(shí)不再增加。承包人原因產(chǎn)生的額外檢測(cè)費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。10、本工程砌筑、樓地面、抹灰砂漿等所需一切砂漿按預(yù)拌砂漿考慮，嚴(yán)禁使用散裝及袋裝水泥現(xiàn)場(chǎng)攪拌。11、安裝各系統(tǒng)調(diào)試子目，結(jié)算時(shí)需提供相應(yīng)系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告，若無法提供，則系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)用不予結(jié)算。12、紅線內(nèi)無法提供生活及辦公場(chǎng)地，投標(biāo)人需自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)臨建條件，考慮辦理臨時(shí)用地手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中；現(xiàn)場(chǎng)不提供任何臨時(shí)設(shè)施，投標(biāo)人勘查現(xiàn)場(chǎng)后需自行考慮臨設(shè)搭設(shè)問題，工程完工后，及時(shí)恢復(fù)因施工原因影響到的紅線內(nèi)外原地形、地貌（含施工前已破損地形、地貌、道路、綠化、管道等），使施工活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低，相關(guān)費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，結(jié)算不予調(diào)整。九、其他說明：1、裝飾工程：（1）本工程鋼材級(jí)別和規(guī)格如圖要求、木材面均做防火涂料、所有裝飾材料均需符合消防規(guī)范要求、工程竣工后工程保潔等費(fèi)用也應(yīng)納入本次投標(biāo)范圍內(nèi)，請(qǐng)各投標(biāo)單位綜合考慮，結(jié)算不再調(diào)整。（2）所有裝飾面石材、墻地磚投標(biāo)單位報(bào)價(jià)時(shí)均應(yīng)考慮切割、磨邊、防污、成品保護(hù)、打磨、防腐、鏡面處理、倒角、拋光、開洞、異形加工、美容膠、石材的酸性打蠟嵌縫、石材4六面防護(hù)等，綜合單價(jià)不予調(diào)整，結(jié)算時(shí)不另計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。（3）不銹鋼和鋁板折邊等相關(guān)工序及費(fèi)用，綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)，結(jié)算時(shí)不增加折邊等相關(guān)費(fèi)用。（4）樓地面地磚貼面、天棚面涂料，具體做法詳見施工圖紙及清單特征描述。招標(biāo)時(shí)工程量清單中項(xiàng)目特征描述無論是否全面，招標(biāo)人要求投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)為完成施工圖紙的全部?jī)?nèi)容，若無相關(guān)設(shè)計(jì)變更，除本招標(biāo)文件及施工合同約定允許調(diào)整外中標(biāo)的綜合單價(jià)不予調(diào)整。（5）特殊型材或配件需要開模的投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮，結(jié)算不因此增加費(fèi)用。（6）防水清單項(xiàng)目?jī)r(jià)格中綜合考慮轉(zhuǎn)角處防水附加層，防水附加層不單獨(dú)計(jì)算。（7）鍍鋅型材經(jīng)切割、鉆孔、焊接之后應(yīng)進(jìn)行防銹保護(hù)層的修補(bǔ)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮此費(fèi)用，結(jié)算不因此調(diào)整綜合單價(jià)。（8）砌塊墻開槽部位抗裂膩?zhàn)蛹熬W(wǎng)格布加強(qiáng)等措施需綜合考慮在墻面報(bào)價(jià)中，滿足規(guī)范要求，投標(biāo)后的綜合單價(jià)不調(diào)整。（9）吊頂內(nèi)吊桿長(zhǎng)度超過1500mm時(shí)，應(yīng)做反向支撐或鋼架轉(zhuǎn)換器，請(qǐng)投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中充分考慮，結(jié)算時(shí)不增加此與此有關(guān)的費(fèi)用。2、安裝工程：（1）所有線路管道、暗盒等，均包含管件、配件、開孔洞、暗配電管開槽及修補(bǔ)、費(fèi)用綜合考慮在綜合單價(jià)中，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整或增加以上費(fèi)用。（2）開水爐插座，小廚寶插座，烘手器插座已包含防濺盒費(fèi)用，結(jié)算不增加費(fèi)用。（3）明裝接線盒已包含蓋板費(fèi)用，結(jié)算不增加費(fèi)用。（4）燈具安裝已包含開孔，金屬軟管費(fèi)用，結(jié)算不增加費(fèi)用。（5）工程超高費(fèi)由各投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙綜合考慮報(bào)價(jià)，計(jì)入相應(yīng)單價(jià)措施費(fèi)中，包干使用，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整或增加費(fèi)用。（6）感應(yīng)門電源只計(jì)取了電源線，管道及接線盒的費(fèi)用，其他暫未考慮。（7）衛(wèi)生潔具均未包含無障礙扶手價(jià)格。九、特別提醒1、投標(biāo)人必須按照本工程的“工程量編制說明”要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，主要材料在設(shè)備品牌表中選定，詳見附件《主要設(shè)備材料品牌表》及相關(guān)技術(shù)要求。材料設(shè)備的顏色、規(guī)格、樣式、參數(shù)等詳見《主要設(shè)備材料物料表》，若物料表、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單表述不一致，按照三者中高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。