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溪江苑物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)編號：東建物招[2020]號目錄招標(biāo)邀請函1第一部分投標(biāo)須知3（一）總則3（二）招標(biāo)文件4（三）投標(biāo)文件的編制5（四）投標(biāo)文件的遞交10（五）開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)11（六）簽訂服務(wù)合同16（七）服務(wù)費(fèi)17第二部分用戶需求19第三部分前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）28第四部分投標(biāo)文件格式64一、商務(wù)技術(shù)標(biāo)641．投標(biāo)書652．投標(biāo)響應(yīng)與招標(biāo)文件差異一覽表663．中標(biāo)后遞交有關(guān)資料、證件的原件承諾書674．公司總體情況介紹一覽表685．公司管理規(guī)章制度一覽表706．中標(biāo)后服務(wù)計(jì)劃717．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況表728．?dāng)M為本物業(yè)管理項(xiàng)目配置的主管人員、工程技術(shù)人員概況739．管理設(shè)備情況一覽表7410．經(jīng)營管理目標(biāo)7511．物業(yè)管理財(cái)務(wù)收支預(yù)算7612．關(guān)于資格的聲明函7713．近三年投標(biāo)人受處理情況7814．近三年完成的相關(guān)項(xiàng)目一覽表7915．法定代表人證明書8016．法定代表人授權(quán)書8117．投標(biāo)保證金匯入情況說明8218．資格證明文件8319．物業(yè)管理總體方案84二、價(jià)格標(biāo)86溪江苑物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)編號：東建物招[2020]號21開標(biāo)一覽表8722分項(xiàng)報(bào)價(jià)分析表8823管理服務(wù)費(fèi)構(gòu)成89第五部分不可撤銷履約保函格式901招標(biāo)邀請函廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受招標(biāo)人東莞市東寮安居建設(shè)有限公司的委托，就以下項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，接受合格的投標(biāo)人提交密封投標(biāo)文件。有關(guān)事項(xiàng)如下：1項(xiàng)目名稱：溪江苑物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2招標(biāo)編號：82025120800083招標(biāo)內(nèi)容：溪江苑物業(yè)管理服務(wù)。4服務(wù)合同期：合同期為三年。5投標(biāo)人的資格要求：投標(biāo)申請人須是具有獨(dú)立法人、具有專業(yè)物業(yè)管理能力且符合：（1）為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；（2）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計(jì)高于80分。（3）未處于行政主管部門限制投標(biāo)的狀態(tài)。6本招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間（北京時(shí)間）：（1）（2）7報(bào)名及購買招標(biāo)文件時(shí)間：2025年12月15日至2026年1月4日（節(jié)假日除外）每天上午9時(shí)～12時(shí)，下午14時(shí)～17時(shí)。遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：2026年1月6日上午9:30。本招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)：（1）發(fā)售招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣東省東莞市南城街道科創(chuàng)路100號2棟1302室招采咨詢事業(yè)部。（2）遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：廣東省東莞市南城街道科創(chuàng)路100號2棟1302室會(huì)議室。（3）評標(biāo)地點(diǎn)：廣東省東莞市南城街道科創(chuàng)路100號2棟1302室會(huì)議室。8招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣0元；招標(biāo)文件售后不退。購買招標(biāo)文件時(shí)投標(biāo)人提交以下資料復(fù)印件（加蓋公章）：如營業(yè)執(zhí)照已辦理三證合一的企業(yè)帶上營業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)辦人身份證及授權(quán)委托書、法定代表人身份證復(fù)印件；如未辦理三證合一的企業(yè)帶上以上要求的資料外，還要帶上稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證