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山西潞安工程有限公司談判文件文件編號(hào)：LAGCGSDEFGS2025-029工程名稱：純安天和苑施工項(xiàng)目（1-8#住宅樓、村委物業(yè)樓、綜合樓及地下車庫K-P軸）-基礎(chǔ)底板防水專業(yè)分包工程山西潞安工程有限公司2025年12月1目錄第一部分邀請(qǐng)通知第二部分須知第三部分合同條款第四部分談判文件裝訂順序及標(biāo)準(zhǔn)第五部分報(bào)價(jià)文件部分格式附件邀請(qǐng)回復(fù)2第一部分邀請(qǐng)通知一、山西潞安工程有限公司就純安天和苑施工項(xiàng)目（1-8#住宅樓、村委物業(yè)樓、綜合樓及地下車庫K-P軸）-基礎(chǔ)底板防水專業(yè)分包工程以談判方式進(jìn)行工程施工合同談判。歡迎符合相應(yīng)資格的單位前來報(bào)價(jià)。二、承包人名稱：山西潞安工程有限公司三、項(xiàng)目名稱：純安天和苑施工項(xiàng)目（1-8#住宅樓、村委物業(yè)樓、綜合樓及地下車庫K-P軸）四、施工方資質(zhì)要求：防水防腐保溫工程專業(yè)承包貳級(jí)及以上五、資金來源：自籌。六、工程概況：1、該工程為純安天和苑項(xiàng)目（第一標(biāo)段）基礎(chǔ)底板防水專業(yè)分包。2、工程分包范圍：（1）分包范圍：純安天和苑施工項(xiàng)目（1-8#住宅樓、村委物業(yè)樓、綜合樓及地下車庫K-P軸）圖紙范圍內(nèi)的基礎(chǔ)底板防水工程（車庫、主樓筏板基礎(chǔ)底板防水面積約33000平米）。（2）本次報(bào)價(jià)包含的內(nèi)容：1）基底清理；2）刷冷底子油；3）粘貼30mm+40mm改性瀝青防水卷材；4）含乙炔等相關(guān)材料及工具）。3、圖紙未詳盡的部分按現(xiàn)行規(guī)范要求施工。4、計(jì)劃開工日期：工期總?cè)諝v天數(shù)：100天。實(shí)際開工日期與計(jì)劃開工日期不一致的，以甲方簽發(fā)的開工通知載明的日期為準(zhǔn)。雙方約定工期順延的其他情況：由于不可抗拒的自然災(zāi)害或發(fā)包人原因造成的工期延誤，工期順延。七、工程最高控制價(jià)（不含稅）：60元/m2八、談判時(shí)間、地點(diǎn)：時(shí)間：2025年12月16日，下午14：30地點(diǎn)：山西潞安工程有限公司第二份公司會(huì)議室九、現(xiàn)場勘查或圖紙查閱聯(lián)系人：薛斌聯(lián)系方式：*。文件咨詢聯(lián)系人：工程辦：曹瑞娟聯(lián)系方式：*。第二部分須知一、本次談判依據(jù)我公司《潞安工程公司工程施工分包管理辦法（修訂）》，采用談判方式選擇工程項(xiàng)目施工隊(duì)伍，誠邀具有防水防腐保溫工程專業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)的施工單位踴躍參與談判。二、意向參加本次競價(jià)報(bào)價(jià)談判的工程施工單位應(yīng)在2025年12月15日16點(diǎn)前做出參與談判的邀請(qǐng)回復(fù)，邀請(qǐng)回復(fù)須以電子版形式發(fā)送至指定郵箱：szfgsgcb@126com。有意向參加工程施工談判的施工單位未按規(guī)定日期參加談判、無故不參加談判或惡意談判的，直接取消其談判資格，并視情節(jié)嚴(yán)重情況列入我公司“暫緩合作名單”；在工程項(xiàng)目談判過程中如發(fā)現(xiàn)有串通報(bào)價(jià)情形，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，談判結(jié)果無效，相關(guān)單位及相關(guān)人員三年內(nèi)不得進(jìn)入公司承攬施工業(yè)務(wù)。三、計(jì)算規(guī)則：依據(jù)實(shí)際驗(yàn)收工程量為準(zhǔn)；合同價(jià)款計(jì)算辦法：按照雙方認(rèn)可的工程量*單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。四、參加談判的施工單位必須按要求同時(shí)提交委托代理人與單位簽訂的勞動(dòng)合同和保險(xiǎn)證明、法人、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；五、中標(biāo)的施工單位須在合同簽訂后一周內(nèi)，按公司制度規(guī)定繳納農(nóng)民工保證金，單項(xiàng)合同人工費(fèi)總價(jià)在10萬元~50萬元的，農(nóng)民工工資保證金按照分包合同人工費(fèi)總價(jià)的20%約定；單項(xiàng)合同人工費(fèi)總價(jià)在50萬元以上~100萬元的，農(nóng)民工工資保證金按照分包合同人工費(fèi)總價(jià)的10%約定；單項(xiàng)合同人工費(fèi)總價(jià)在100萬元以上的，農(nóng)民工工資保證金按照分包合同人工費(fèi)總價(jià)的5%約定；單項(xiàng)合同人工費(fèi)總價(jià)小于10萬元，農(nóng)民工工資保證金不需繳納;分包合同執(zhí)行單價(jià)分包的，須預(yù)計(jì)分包合同總價(jià)。六、談判原則：一）合理低價(jià)原則；二）“公平、擇優(yōu)、效益”原則；三）保密性原則。七、參加談判的施工單位必須按照談判文件要求填寫，未按要求填寫或未提交相應(yīng)資料，我單位有權(quán)取消其談判資格。