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沈陽峰來物業(yè)管理有限公司投標(biāo)文件164、服務(wù)需求響應(yīng)表包號/序號：001服務(wù)內(nèi)容：社保大廈物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件要求投標(biāo)文件響應(yīng)內(nèi)容偏離程度偏離說明證明資料包組號：001包組名稱：沈陽市社會保險事業(yè)服務(wù)中心采購社保大廈物業(yè)管理服務(wù)項目1項目基本情況11物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址沈陽市社保大廈沈陽市皇姑區(qū)崇山中路103號2物業(yè)服務(wù)范圍名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)建筑1名稱：沈陽市社保大廈總面積建筑面積（㎡）22200平方米見“35秩序維護服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）男女衛(wèi)生間共計20個，總面積：600㎡見“33保潔服務(wù)”垃圾各垃圾存南側(cè)戶外垃圾場1見“33保潔服包組號：001包組名稱：沈陽市社會保險事業(yè)服務(wù)中心采購社保大廈物業(yè)管理服務(wù)項目1項目基本情況11物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址沈陽市社保大廈沈陽市皇姑區(qū)崇山中路103號2物業(yè)服務(wù)范圍名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)建筑1名稱：沈陽市社保大廈總面積建筑面積（㎡）22200平方米見“35秩序維護服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）男女衛(wèi)生間共計20個，總面積：600㎡見“33保潔服務(wù)”垃圾各垃圾存南側(cè)戶外垃圾場1個，見“33保潔服無偏離無偏離無無見本投標(biāo)文件第76頁，第8行見本投標(biāo)文件第76頁，第15行沈陽峰來物業(yè)管理有限公司投標(biāo)文件17存放點放點位置、面積（㎡）及數(shù)量（個）個，15㎡務(wù)務(wù)”車位數(shù)地面車位數(shù)32個見“35秩序維護服務(wù)”車行/人行口人行口2個見“35秩序維護服務(wù)”設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng)客梯2部、扶梯2部客梯的功率11×2=22kw、在質(zhì)保期內(nèi)見“35秩序維護服務(wù)”“32公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)形式:水冷空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)總功率:180kw,在質(zhì)保期內(nèi)見“35秩序維護服務(wù)”“32公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”采暖系統(tǒng)采暖系統(tǒng)形式:地采暖供暖公司供暖見“35秩序維護服務(wù)”“32公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”存放點放點位置、面積（㎡）及數(shù)量（個）15㎡務(wù)務(wù)”車位數(shù)地面車位數(shù)32個見“35秩序維護服務(wù)”車行/人行口人行口2個見“35秩序維護服務(wù)”設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng)客梯2部、扶梯2部客梯的功率11×2=22kw、在質(zhì)保期內(nèi)見“35秩序維護服務(wù)”“32公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)形式:水冷空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)總功率:180kw,在質(zhì)保期內(nèi)見“35秩序維護服務(wù)”“32公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”采暖系統(tǒng)采暖系統(tǒng)形式:地采暖供暖公司供暖見“35秩序維護服務(wù)”“32公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”無偏離無沈陽峰來物業(yè)管理有限公司投標(biāo)文件18給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)構(gòu)成：潛水泵給排水設(shè)備2臺、總功率7kw,在質(zhì)保期內(nèi)見“35秩序維護服務(wù)”“32公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)的構(gòu)成:地下室消防泵、噴淋系統(tǒng)、消防監(jiān)控室防設(shè)備的數(shù)量：消防泵2臺、噴淋臺2臺，在質(zhì)保期內(nèi)見“35秩序維護服務(wù)”“32公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”照明系統(tǒng)LED燈1700個見“35秩序維護服務(wù)”“32公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”供配電系統(tǒng)高壓柜6臺、低壓柜13臺高壓供電2臺變壓器，功率630KWA、1250KWA見“32公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”31基本服務(wù)給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)構(gòu)成：潛水泵給排水設(shè)備2臺、總功率7kw,在質(zhì)保期內(nèi)見“35秩序維護服務(wù)”“32公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)的構(gòu)成:地下室消防泵、噴淋系統(tǒng)、消防監(jiān)控室防設(shè)備的數(shù)量：消防泵2臺、噴淋臺2臺，在質(zhì)保期內(nèi)見“35秩序維護服務(wù)”“32公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”照明系統(tǒng)LED燈1700個見“35秩序維護服務(wù)”“32公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”供配電系統(tǒng)高壓柜6臺、低壓柜13臺高壓供電2臺變壓器，功率630KWA、1250KWA見“32公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”31基本服務(wù)無偏離無沈陽峰來物業(yè)管理有限公司投標(biāo)文件19序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1目標(biāo)與責(zé)任結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實施方案。2服務(wù)人員要求（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。（2）根據(jù)采購人要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。（3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。（4）如采購人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務(wù)人員總數(shù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1目標(biāo)與責(zé)任結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實施方案。2服務(wù)人員要求（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。（2）根據(jù)采購人要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。（3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。（4）如采購人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本無偏離無見本投標(biāo)文件第77頁，第15行