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余姚市婦幼保健院職工宿舍集中租賃服務(wù)項(xiàng)目采購內(nèi)容及服務(wù)要求序號(hào)采購內(nèi)容及服務(wù)要求1總體要求11項(xiàng)目：余姚市婦幼保健院職工宿舍集中租賃服務(wù)12要求中標(biāo)方達(dá)到采購單位職工宿舍集中租賃所需要的標(biāo)準(zhǔn)（包括房屋要求、設(shè)施要求、安全要求），具有工商行政部門登記、年審合格的有效營業(yè)執(zhí)照，消防合格相關(guān)證明資料。2需求標(biāo)準(zhǔn)及其他要求：21需求標(biāo)準(zhǔn)211租賃房間19間，要求房源集中?！?12每間租賃房間面積28-32平方，內(nèi)部基本生活設(shè)施配置：有電視機(jī)、四人使用柜子、一張桌子、二把椅子、大床一張或上下床二張、有密碼鎖、晾衣平臺(tái)、衛(wèi)生間實(shí)施齊全，公共設(shè)施（洗衣機(jī)）。213根據(jù)采購單位需要，目前標(biāo)準(zhǔn)配置需提供的床位上下床不少于34張,標(biāo)準(zhǔn)大床2張，214距醫(yī)院距離15公里以內(nèi)，交通便利。周邊生活及物品購置方便，需有停車場(chǎng)。23其他要求231按項(xiàng)目要求，標(biāo)準(zhǔn)配置，提供集中租賃房間，日后隨工作需要增加租賃房間時(shí)，中標(biāo)方需要隨時(shí)提供租賃房間，增加房間標(biāo)準(zhǔn)（費(fèi)用、內(nèi)部配置）不變；232租賃房間外觀（新）、周邊環(huán)境清潔、租賃房間公共區(qū)域衛(wèi)生有中標(biāo)方清潔，走廊垃圾及時(shí)清理。233中標(biāo)方有日常巡視，對(duì)出租房間設(shè)備設(shè)施破損，維修及時(shí)。234中標(biāo)方需提供一個(gè)安全的住宿環(huán)境，不僅限于消防、盜竊、治安安全。235停水、停電時(shí)要求及時(shí)通知住宿人員做好相應(yīng)防范措施。236要求提供應(yīng)急防范措施的硬件設(shè)備（目錄），并具備實(shí)際操作。237三年內(nèi)租賃房間費(fèi)用不變。3商務(wù)條款、售后服務(wù)31中標(biāo)方必須具有工商行政部門登記、年審合格的有效營業(yè)執(zhí)照。32中標(biāo)方應(yīng)提供采購單位需要求標(biāo)準(zhǔn)房間。33中標(biāo)方要對(duì)提供房間在使用中采取必需的一切安全防護(hù)措施，以保障中標(biāo)方員工的住宿安全、舒適。34在宿舍租賃期內(nèi)，因房屋設(shè)施設(shè)備破損且住宿員工報(bào)備后未及時(shí)維修，從而造成事故的，所有損失由中標(biāo)方承擔(dān)，與院方無涉?！?5中標(biāo)方負(fù)責(zé)日常安全巡查，對(duì)租賃宿舍防盜、防火及消防安全工作負(fù)責(zé)，由于中標(biāo)方失職造成的各類安全事故，由中標(biāo)方全部負(fù)責(zé)，與院方無涉。36中標(biāo)方必須無條件配合醫(yī)院對(duì)租賃房間的檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)存在問題，中標(biāo)方要無條件整改。37中標(biāo)方不得轉(zhuǎn)包合同業(yè)務(wù)，不得將合同的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。38報(bào)價(jià)方式：報(bào)價(jià)包含房屋租賃費(fèi)（雙方指定設(shè)施設(shè)備、管理費(fèi)用）、所有稅費(fèi)等。39服務(wù)期限：職工宿舍集中租賃服務(wù)自合同簽訂之日起三年，合同一年一簽，每年經(jīng)采購單位對(duì)住宿員工季度滿意度的調(diào)查（平均≥90分），采購單位同意，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽下一年合同，最多續(xù)簽二年。310支付方式：半年一次支付，中標(biāo)方提交正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票給采購單位作為付款憑據(jù)，以銀行匯款方式將費(fèi)用支付給中標(biāo)方。311季度滿意度調(diào)查3111有采購單位負(fù)責(zé)，每季度末對(duì)住宿員工（30%）滿意度調(diào)查（平均≥90分），滿意度調(diào)查表見附件13112對(duì)滿意度調(diào)查結(jié)果中涉及中標(biāo)方存在問題，當(dāng)即下發(fā)整改單要求及時(shí)整改，一周后采購單位追蹤結(jié)果。如連續(xù)出現(xiàn)同樣問題或下發(fā)整改單后不及時(shí)整改的、季度滿意度90分以下的，租賃服務(wù)費(fèi)延遲三個(gè)月支付。附件1余姚市婦幼保健院職工宿舍（租賃）滿意度調(diào)查表為進(jìn)一步加強(qiáng)醫(yī)院集體宿舍管理，為員工創(chuàng)造一個(gè)更安全、有序、舒適的居住環(huán)境，并使有限的資源發(fā)揮應(yīng)有的作用，請(qǐng)您根據(jù)您的親身感受,在您認(rèn)可的()內(nèi)打“√”，滿意（10分）、基本滿意（9分）C一般（8分）D不滿意（7分）。1、你對(duì)寢室的整體住宿條件（基本設(shè)施）是否滿意A滿意（）B基本滿意（）C一般（）D不滿意（）2、你對(duì)寢室的整體環(huán)境衛(wèi)生（內(nèi)部及公共區(qū)域）是否滿意A滿意（）B基本滿意（）C一般（）D不滿意（）3、你對(duì)宿舍的供電、供水、供暖是否滿意A滿意（）B基本滿意（）C一般（）D不滿意（）4、消防安全至關(guān)重要，你是否有違章用電行為A經(jīng)常（）B偶爾（）C沒有（）5、你對(duì)宿舍的垃圾清理是否滿意A滿意（）B基本滿意（）C一般（）D不滿意（）6、你對(duì)宿舍的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否滿意A滿意（）B基本滿意（）C一般（）D不滿意（）7、你對(duì)宿舍的安全狀況、維修狀況是否滿意A滿意（）B基本滿意（）C一般（）D不滿意（）8、是否每天打掃衛(wèi)生，保持房間內(nèi)部干凈、整潔A經(jīng)常（）B偶爾（）C沒有（）9、你對(duì)總務(wù)（保衛(wèi)）及寢室管理人員管理及服務(wù)是否滿意A滿意（）B基本滿意（）C一般（）D不滿意（）10、你對(duì)宿舍周邊環(huán)境是否滿意A滿意（）B基本滿意（）C一般（）D不滿意（）11、對(duì)宿舍的其他建議事項(xiàng)（具體說明）