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附件1武清二期物業(yè)項(xiàng)目2025-2026年度消防維保服務(wù)采購(gòu)需求一、服務(wù)地點(diǎn)天津市武清區(qū)開發(fā)區(qū)浩源道5號(hào)二、服務(wù)期限2025年07月01日至2026年06月30日。三、覆蓋面積占地面積16570平方米，建筑面積13130平方米。四、服務(wù)內(nèi)容對(duì)武清二期項(xiàng)目火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)(含感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聯(lián)動(dòng)控制器、聯(lián)動(dòng)設(shè)備點(diǎn)、火災(zāi)報(bào)警控制器、CRT顯示器等末端探測(cè)設(shè)備)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)(含報(bào)警閥組、水流指、水泵接合器等)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)(含噴淋聯(lián)動(dòng)、卷簾聯(lián)動(dòng)、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng))、廣播通訊系統(tǒng)(含消防廣播聯(lián)動(dòng))及非消防電切電等消防設(shè)備進(jìn)行定期維保。五、服務(wù)需求（一）每月按照維保方維修保養(yǎng)計(jì)劃及工作標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容對(duì)所有消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，頻次應(yīng)符合物業(yè)服務(wù)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并提供消防部門認(rèn)可的合格檢測(cè)報(bào)告。（遇重大節(jié)假日增加一次全面檢查）（二）每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及其探測(cè)裝置進(jìn)行2次綜合性系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)。（三）遵照公安消防部門規(guī)定和甲方管理要求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日檢、周檢以及節(jié)假日和重要接待活動(dòng)前的消防安全檢查，及時(shí)整改檢查發(fā)現(xiàn)的問題。每次檢查、保養(yǎng)及維修完成，按實(shí)際填寫對(duì)應(yīng)設(shè)備設(shè)施巡檢記錄、保養(yǎng)記錄及維修記錄等，并交予甲方一份進(jìn)行存檔。（四）派專業(yè)技術(shù)人員，及時(shí)對(duì)設(shè)備出現(xiàn)的故障進(jìn)行維修。（五）在完成每次檢測(cè)、檢修、應(yīng)急維修后5天內(nèi)向甲方提交書面檢測(cè)、檢修報(bào)告，由甲方驗(yàn)收。（六）協(xié)助甲方及公安消防部門的消防檢查及測(cè)試。（七）消防設(shè)施、設(shè)備維修期間，乙方要采取其它有效措施，以保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（八）維修保養(yǎng)過程中如需更換設(shè)備零件等，如該零件為乙方生產(chǎn)，則乙方應(yīng)免費(fèi)更換；如非乙方生產(chǎn)，則單件價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)在500元(含)以內(nèi)的，乙方應(yīng)免費(fèi)提供；500元以上的，乙方應(yīng)以成本價(jià)向甲方提供。因甲方非正常使用導(dǎo)致的設(shè)備零件更換的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（九）乙方應(yīng)當(dāng)具備公安消防管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可，并在資質(zhì)許可范圍內(nèi)履行義務(wù)。（十）對(duì)甲方的消防設(shè)備免費(fèi)提供24小時(shí)急修服務(wù)。接到甲方故障報(bào)修通知后(含電話通知)6小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，處理故障不超過6小時(shí)。若遇有特殊情況須與甲方協(xié)商，盡快妥善解決。（十一）應(yīng)建立完整的消防設(shè)備運(yùn)行檔案，包括：圖紙、技術(shù)檔案、故障記錄、配件更換記錄、年檢及自檢評(píng)估報(bào)告等。乙方應(yīng)認(rèn)真填寫各類工作表單，做好記錄的收集和整理，并接受甲方監(jiān)督與檢查。（十二）投標(biāo)單位禁止惡意低價(jià)投標(biāo)，如因此導(dǎo)致合同期內(nèi)服務(wù)無(wú)法達(dá)按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)完成維保工作，甲方有權(quán)直接解除合同，雙方因此產(chǎn)生的全部損失由乙方承擔(dān)。六、消防系統(tǒng)設(shè)備清單（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量1感煙探測(cè)器個(gè)2952感溫探測(cè)器個(gè)113可燃?xì)怏w探測(cè)器個(gè)154手動(dòng)報(bào)警按鈕個(gè)375聯(lián)動(dòng)設(shè)備點(diǎn)點(diǎn)1636聯(lián)動(dòng)控制器個(gè)37火災(zāi)報(bào)警控制器臺(tái)28CRT顯示器臺(tái)19區(qū)域顯示器或重復(fù)顯示器臺(tái)710防排煙檢測(cè)點(diǎn)2311安全疏散檢測(cè)點(diǎn)159（二）消防供水系統(tǒng)序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量1消防泵房（含控制柜、線路水泵等）套22消火栓（含靜壓測(cè)試、安裝位置等）個(gè)613消火栓按鈕（啟泵功能、信號(hào)顯示、安裝位置等）個(gè)614充實(shí)水柱測(cè)試個(gè)55水泵接合器個(gè)1（三）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量1泵房（含控制柜、線路、水泵等）套12系統(tǒng)保護(hù)面積100m21313水泵接合器個(gè)1七、服務(wù)費(fèi)用預(yù)算金額：36,282元（叁萬(wàn)陸仟貳佰捌拾貳元整）。