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1采購需求一、項目概況為了加快鎮(zhèn)江高新區(qū)科技型企業(yè)培育進(jìn)程，加速科技成果轉(zhuǎn)化，促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，更好的發(fā)揮國家級載體優(yōu)勢，本著“誠實守信、平等互利”的原則，需委托高層次、專業(yè)化孵化器運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理“鎮(zhèn)江高新區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心”?！版?zhèn)江高新區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心”位于鎮(zhèn)江市潤州區(qū)潤興路20號，建筑面積15700m2，實際運(yùn)營面積為11500m2，包含辦公場地、多功能會議室、接待室、活動室等。本項目預(yù)算金額300萬元/年，基本運(yùn)營費(fèi)和績效獎勵各占項目資金的50%。二、總體目標(biāo)圍繞鎮(zhèn)江高新區(qū)重點產(chǎn)業(yè)鏈，著力打造具有競爭力的科技企業(yè)孵化器，為高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。委托運(yùn)營管理的內(nèi)容主要有：載體招商、企業(yè)引進(jìn)培育、經(jīng)濟(jì)活動建設(shè)、人才項目招引、運(yùn)營質(zhì)效、載體資質(zhì)升級、市場推廣及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、政務(wù)接待、會務(wù)場地、活動策劃、科技成果轉(zhuǎn)化、項目申報等與科技服務(wù)相關(guān)的配套服務(wù)、物業(yè)對接等內(nèi)容。三、采購內(nèi)容1、運(yùn)營團(tuán)隊要求：投標(biāo)供應(yīng)商組建不少于5人的專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊對項目進(jìn)行運(yùn)營管理，項目負(fù)責(zé)人具有碩士及以上學(xué)歷，同時具有十年及以上的管理經(jīng)驗和孵化器運(yùn)營經(jīng)驗；本項目除項目負(fù)責(zé)人擬派人員不少于4人團(tuán)隊服務(wù)本項目，具有本科及以上學(xué)歷，同時具有五年及以上的孵化器運(yùn)營經(jīng)驗（在響應(yīng)文件中提供人員名單、學(xué)歷證書及相關(guān)工作經(jīng)驗證明，未提供視或提供的資料不全視為未響應(yīng)招標(biāo)文件，作無效標(biāo)處理）。2、服務(wù)內(nèi)容及績效考核：投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)結(jié)合自身優(yōu)勢及外部資源對項目進(jìn)行運(yùn)營服務(wù)，采購方在年初制定運(yùn)營服務(wù)目標(biāo)值，運(yùn)營服務(wù)項如下：2表1年度基本運(yùn)營考核表序號指標(biāo)內(nèi)容第一年第二年第三年分值1出租率88%90%92%152在孵企業(yè)年平均應(yīng)稅銷售額5500元/㎡6000元/㎡6500元/㎡203開展雙創(chuàng)活動（場）81012104在孵企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)申請量（件）7590120105創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師數(shù)量（個）（保有量）81215106合作簽約投融資機(jī)構(gòu)數(shù)量（個）（保有量）345107服務(wù)企業(yè)數(shù)量（個）253035108新增“四上”企業(yè)234153表2年度績效考核表序號指標(biāo)類別指標(biāo)內(nèi)容第一年第二年第三年分值1企業(yè)引進(jìn)培育(40分)年度招引經(jīng)上級認(rèn)定的科技型企業(yè)數(shù)（家）18203010年度獲批科技型中小企業(yè)數(shù)（家）20253510有效申報國家高新技術(shù)企業(yè)（家）67810凈增高企數(shù)（家）345102人才項目招引（40分）有效申報區(qū)級人才項目數(shù)（個）78910有效申報市級人才項目數(shù)（個）46710有效申報省級人才項目數(shù)（個）12310有效申報國家級人才項目數(shù)（個）123103運(yùn)營質(zhì)效（20分）技術(shù)合同登記額（億元）225310年度不少于30%的在孵企業(yè)營業(yè)收入或研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入同比增幅（%）101520104表3年度附加分值表序號加分類別加分項分值備注1經(jīng)濟(jì)活動建設(shè)單一在孵企業(yè)當(dāng)年納稅額100萬元1分/家該項加分不超過3分300萬元3分/家該項加分不超過6分500萬元5分/家該項加分不超過10分2載體資質(zhì)升級獲批省級相關(guān)資質(zhì)榮譽(yù)3分/個該項加分不超過6分獲批國家級相關(guān)資質(zhì)榮譽(yù)5分/個該項加分不超過10分3企業(yè)孵化質(zhì)效國內(nèi)外資本市場掛牌、上市企業(yè)3分/家該項加分不超過6分獲批江蘇省專精特新中小企業(yè)3分/家該項加分不超過6分獲得單筆天使投資或風(fēng)險投資500萬元及以上企業(yè)3分/家該項加分不超過6分4企業(yè)引進(jìn)培育經(jīng)上級認(rèn)定的科技型企業(yè)數(shù)05分/家該項加分不超過5分獲批科技型中小企業(yè)數(shù)05分/家該項加分不超過5分凈增國家高新技術(shù)企業(yè)3分/家該項加分不超過6分5人才項目招引入選區(qū)級人才項目數(shù)1分/個該項加分不超過3分入選市級人才項目數(shù)2分/個該項加分不超過6分入選省級人才項目數(shù)3分/個該項加分不超過6分