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蘇州市吳中區(qū)政府采購競爭性磋商文件采購編號：JSZC-320506-ZXGC-C2025-0005采購單位：蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)人民政府（甪直鎮(zhèn)建設管理辦公室）采購內容：甪直鎮(zhèn)2025年下半年土地服務項目采購類別：服務類蘇州知行工程咨詢服務有限公司二○二五年八月目錄一、競爭性磋商公告二、磋商供應商須知三、磋商響應文件格式四、磋商采購內容五、合同主要條款六、評分標準前附表序號內容規(guī)定1采購內容：甪直鎮(zhèn)2025年下半年土地服務項目2磋商響應文件有效期為：響應文件遞交截止之日起六十天（日歷日）3磋商保證金：本項目無保證金4質疑要求：供應商認為采購文件、采購過程或中標、成交結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起7個工作日內，以書面形式向采購人、采購代理機構提出質疑。采購代理機構應當在收到供應商書面質疑后7個工作日內作出答復根據《政府采購質疑和投訴辦法》（財政部第94號令）第十一條規(guī)定，提出質疑的供應商應當是參與所質疑項目采購活動的供應商。因此凡是對采購文件提出質疑的供應商，必須是依法獲取采購文件，請將合法獲取采購文件的證明材料（即《投標供應商確認函》）與質疑函一起遞交，否則不予受理。注：代理機構名稱：蘇州知行工程咨詢服務有限公司；聯(lián)系地址：蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)惠潤國際1號樓1513室；電話：0512-88188587；聯(lián)系人：袁雯麗）。5網上響應文件接收截止時間：2025年09月12日13點30分（北京時間）磋商時間：2025年09月12日13點30分（北京時間）磋商地點：蘇采云注：本項目為不見面磋商項目，開啟階段供應商在【供應商解密】環(huán)節(jié)必須使用CA證書解密電子響應文件，如在系統(tǒng)規(guī)定的解密時間(響應文件提交截止時間后30分鐘)內未能完成解密的視為放棄參與本項目。方式：本項目提交電子投標（響應）文件，供應商不需到現(xiàn)場參加開標會，不接受紙質投標（響應）文件。6服務費：成交供應商在領取成交通知書時按以下收費標準向采購代理機構支付代理服務費。收費標準：預算金額100萬元以下部分，費率為該部分預算金額的15%；預算金額100萬元（含）－500萬元部分，費率為該部分預算金額的11%；說明：代理服務費以采購預算金額為基數依據，按以上規(guī)定的標準和差額定率累進法進行計算收取。例：如預算金額為150萬元，則代理服務費＝100萬元以下部分×15%＋（150萬元－100萬元以下部分）×11%。如按上述方法計算的金額低于人民幣3000元整的，則本項目代理服務費按人民幣3000元整計收。本項目代理費服務費：第一標段：1628700元；第二標段：820500元，此費用應包含在投標報價中，由成交單位向采購代理機構支付。服務費賬號：1102*8526賬戶名：蘇州知行工程咨詢服務有限公司開戶行：中國工商銀行股份有限公司蘇州新區(qū)何山路支行供應商繳納代理服務費時，如需增值稅專用發(fā)票的，則須提供有關信息資料。1第一章、競爭性磋商公告項目概況甪直鎮(zhèn)2025年下半年土地服務項目JSZC-320506-ZXGC-C2025-0005采購項目的潛在供應商應在“蘇采云”獲取采購文件，并于2025年09月12日13點30分（北京時間）前提交響應文件。一、項目基本情況項目編號：JSZC-320506-ZXGC-C2025-0005項目名稱：甪直鎮(zhèn)2025年下半年土地服務項目采購方式：競爭性磋商預算金額：人民幣壹佰陸拾陸萬肆仟元整（￥:166400000）最高限價：人民幣壹佰陸拾陸萬肆仟元整（￥:166400000）標段號項目名稱標段預算金額標段最高限價一標段土地成片開發(fā)調整、林地、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤、社會風險穩(wěn)定評估報告1117萬元1117萬元二標段村鎮(zhèn)建設用地報批、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤、社會風險穩(wěn)定評估報告547萬元547萬元合計1664萬元1664萬元注：各響應單位可以選擇報名一個標段或二個標段，但只能中一個標段，按標段順序，先開先中。采購需求：一標段：完成城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤/三優(yōu)三保實施規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤建新區(qū)建設用地/村鎮(zhèn)建設用地報批、社會性穩(wěn)定風險評估報告、土地征收成片開發(fā)調整、林地報批、林地砍伐設計方案內容。二標段：完成城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤/三優(yōu)三保實施規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤建新區(qū)建設用地、村鎮(zhèn)建設用地報批、社會性穩(wěn)定風險評估報告內容。合同履行期限：1年。具體啟動時間以采購方通知進場為準。本項目（是/否）接受聯(lián)合體：否二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；11具有獨立承擔民事責任的能力；12具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；13具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力；14有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；15參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購。所屬行業(yè)為其他未列明行