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總金額(元):￥10,805,16030合同編號：DZGP2025-01海南省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：儋州市人民醫(yī)院（儋州市人民醫(yī)院醫(yī)療集團總院）住所地：儋州市那大鎮(zhèn)大通路21-1號聯(lián)系人：劉剛聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：dzsrmyy2016@163com乙方：南昌市天翔物業(yè)管理有限公司住所地：江西省南昌市安義縣萬埠鎮(zhèn)中山街586號聯(lián)系人：萬霞聯(lián)系電話：19917902224傳真：電子郵箱：276789391@qqcom根據(jù)招標編號為DZGP2025-01的儋州市人民醫(yī)院（儋州市人民醫(yī)院醫(yī)療集團總院）物業(yè)管理服務項目項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：15中標通知書。二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的C21040000-物業(yè)管理服務服務時間（單位）本項目服務期限為2年，具體服務期限以合同約定時間為準。服務范圍儋州市人民醫(yī)院全域。服務要求詳見招標文件服務標準詳見招標文件合計金額人民幣（大寫）：壹仟零捌拾萬伍仟壹佰陸拾元叁角（￥10,805,16030）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（108051603元）。?其他方式。32合同價款包含范圍物業(yè)管理費包括：人員工資、制服、社會保險費、日常保潔耗材費、法定節(jié)假日加班費以及應納稅金、企業(yè)管理費等。項目實施過程中所需的采購文件中未列出的其他一切費用由乙方在報價時一并考慮，項目實施過程中不再單獨結算。33其他需說明的事項：現(xiàn)最低工資標準為2010元；社保費單位部分為112574元，在合同期內(nèi)，若遇到政策調(diào)整最低工資標準和社保費用，則由乙方自行承擔，甲方不再給予調(diào)整。薪資要求：除去個人繳納社保后實發(fā)工資不得低于1800元。四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：儋州市人民醫(yī)院（儋州市人民醫(yī)院醫(yī)療集團總院）物業(yè)管理服務項目42服務范圍：儋州市人民醫(yī)院（儋州市人民醫(yī)院醫(yī)療集團總院）全院區(qū)域43服務地點：儋州市人民醫(yī)院（儋州市人民醫(yī)院醫(yī)療集團總院）44服務完成時間：自合同蓋章、簽訂生效之日起兩年。五、服務內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務工作量的計量方式：/52服務內(nèi)容：具體詳見附件2（招標文件采購需求）53技術保障、服務人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標準：（1）服務技術保障：/（2）服務人員組成：配置人數(shù)共112人（管理人員5人，即：項目經(jīng)理1名、環(huán)境主管1名、領班3名），保潔人員94人，醫(yī)療垃圾回收站2人，綠化2人、生活垃圾站1人、保安8人。項目配置人員不少于5名男性人員。（3）服務設備及物資投入及質(zhì)量標準：??-第2頁-乙方負責提供的日常清潔工具用具包含不限于：全降解生活垃圾袋、各類尺寸擦拭毛巾、膠手套、一次性手套、潔廁精、洗衣粉、不銹鋼保養(yǎng)油、鏟刀、水鞋、雨衣、清潔劑、玻璃水、草酸、毛套架、各類掃把、大鐵斗、各類拖把、馬桶刷、竹尾掃、不干膠去除劑、老虎夾、鋼絲球、地板刷、地板刮、馬路掃把、地拖桶、長芒掃把、百潔布、40公分塵推(套)、60公分塵推(套)、水勺、垃圾夾、火鉗、雙面玻璃刮，綠化設備、洗地車、吸塵器、吸水車、打磨車、拋光機、高壓水槍、高空升降車、生活垃圾運送車等。對甲方臨床、門急診、醫(yī)技、機關后勤等科室設有生活垃圾桶的位置提供全降解生活垃圾袋，甲方不再向以上科室提供全降解生活垃圾袋。54服務質(zhì)量標準及要求：541乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等應符合國家知識產(chǎn)權法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應保證甲方不受到第三方關于侵犯知識產(chǎn)權及專利權、商標權或工業(yè)設計權等知識產(chǎn)權方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關，乙方應與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應賠償該損失。542若乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關主管機關認定為侵權或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：/543其他要求：/六、服務履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標或響應文件和本協(xié)議約定的服務內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務進行驗收，或定期進行服務考核，并根據(jù)驗收或考核結果支付服務費用。具體如下：61根據(jù)擬定的臨床、醫(yī)技科室環(huán)境衛(wèi)生檢查月評分表及外圍保潔質(zhì)量檢查表，每月1—2次對乙方的工作內(nèi)容進行隨機檢查、考核?？己瞬扇“俜种?，具體如下：（1）對科室、外圍區(qū)域當月隨機檢查、考核評分為90分（含90分）以上的，按應撥付的費用全額撥付給乙方。（2）對科室、外圍區(qū)域當月隨機檢查、考核評分為85-89分的，約談投標人公司負責人。（3）對科室、外圍區(qū)域當月隨機檢查、考核評分為80-84分的，扣除當月物業(yè)管理費500元。（4）對科室、外圍區(qū)域當月隨機檢查、考核評分低于80分，要求乙方對該科室、外圍區(qū)域保潔員進行調(diào)整，同時扣除當月物業(yè)管理費1000元。（5）當月所有參與考核的科室、外圍區(qū)域總得分的平均分低于84分（含84分），即視為當月考核不合格。（6）外圍區(qū)域檢查、考核按人員負責區(qū)域進行劃分。（7）物業(yè)管理費一月一結，科室、外圍區(qū)域所有參加考核評分的各區(qū)域如有評分低于84分（含84分），將采用累計加總形式扣罰（除），從當月?lián)芨督o物業(yè)公司管理費中扣減。62回收醫(yī)療垃圾發(fā)現(xiàn)未封閉運送、未按院感規(guī)范包扎封口、混放或泄漏一次扣100元（該扣除辦法采取累計扣除制）；63如乙方管理不當導致在崗人數(shù)達不到合同要求的，或者不按照甲方要求及時更換不合格物業(yè)人員，以及人員缺崗率超過標準（每季度10%）時，甲方有權按缺崗人員人數(shù)扣減其應發(fā)工資和公司繳納社保費用，并處罰2000元，扣罰費用在當月物業(yè)管理費中扣減。64檢查發(fā)現(xiàn)未對工作人員上崗培訓、安全生產(chǎn)教育培訓每次處罰50元（以檢查相關培訓資料為準）65如甲方日常檢查中發(fā)現(xiàn)乙方未使用全降解生活垃圾袋，甲方將扣除乙方當月物業(yè)管理費1000元/次。如在相關政府職能部門檢查中出現(xiàn)未使用全降解生活垃圾袋的情況，造成的后果由乙方承擔，與甲方無關，另甲方將扣除乙方當月物業(yè)管理費-第3頁-1000元/次。66對撿到患者手機或裝放現(xiàn)金的錢包送到社工科登記，每一次獎勵100元給乙方。七、甲方的權利與義務71甲方委派周浩為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負責與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應書面告知乙方。72甲方應為乙方開展服務工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應于2025年03月31日之前提供服務所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負責。74甲方應對委托服務事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務過程中需采購人確認事項及時予以確認。甲方根據(jù)乙方服務成果提出的建議、方案所做出的決定而導致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔。75甲方應按本合同約定及時足額支付服務費用及相關費用。76其他/八、乙方的權利與義務81乙方委派萬霞為聯(lián)系人，聯(lián)系方式19917902224，負責與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應書面告知甲方82乙方應國家法律法規(guī)和招標文件等要求開展物業(yè)服務；83乙方及其所委派服務人員應按標準或協(xié)議約定方式出具服務成果，對并其真實性和合法性負法律責任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務業(yè)務應當單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應當妥善保管。86服務工作結束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務相關的管理制度及其他事項等提出改進意見。87其他/九、資金支付方式、時間和條件期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明110,805,160302027-03-31南昌市天翔物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費支付方式：甲方在收到乙方開具的物業(yè)管理費正規(guī)稅務發(fā)票后，結合當月檢查、考評結果，于3個工作日內(nèi)向投標人支付上個月的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費按月支付。十、履約保證金無十一、合同期限2025年4月1日—2027年3月31日。-第4頁-