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1招標(biāo)文件項目名稱：南京市公安局建鄴分局物業(yè)管理服務(wù)項目編號：JSZC-320100-JZCG-G2025-0402（專門面向中小企業(yè)）南京市公共資源交易中心2025年10月2總目錄第一章投標(biāo)邀請……………………………………3第二章投標(biāo)人須知…………………………………5第三章合同文本……………………………………13第四章采購需求……………………………………16第五章評標(biāo)方法與評標(biāo)標(biāo)準………………………25第六章投標(biāo)文件格式………………………………303第一章投標(biāo)邀請受南京市公安局建鄴分局（采購單位）委托，南京市公共資源交易中心（以下簡稱“交易中心”）就南京市公安局建鄴分局物業(yè)管理服務(wù)（項目名稱）進行公開招標(biāo)采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320100-JZCG-G2025-04022項目名稱：南京市公安局建鄴分局物業(yè)管理服務(wù)3預(yù)算金額：550萬元采購包1：分局及下屬派出所南片區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，310萬元；采購包2：分局下屬派出所北片區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，240萬元。4最高限價：本項目不設(shè)最高限價。5采購需求（簡介）：采購包1：分局及下屬派出所南片區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含日常巡查、維持秩序、日常清掃、工程水、電零星維修、小設(shè)備安裝及拆除、夜間值班等。采購包2：分局下屬派出所北片區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含日常巡查、維持秩序、日常清掃、工程水、電零星維修、小設(shè)備安裝及拆除、消防值班等。（詳細內(nèi)容見本招標(biāo)文件第四章）供應(yīng)商可以兼投包1和包2，但不得兼中。6合同履行期限：自合同簽訂之日起一年。7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應(yīng)商信用承諾函（格式見第六章）。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小微企業(yè)采購，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。（聲明函格式見第六章）本項目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號），從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。（二）本項目的特定資格要求：采購包1：供應(yīng)商提供南京市公安局出具的自行招用保安員單位備案證明，或自開展保安服務(wù)之日起30個工作日內(nèi)向南京市公安局備案承諾書（格式自擬）；采購包2：供應(yīng)商提供南京市公安局出具的自行招用保安員單位備案證明，或自開展保安服務(wù)之日起30個工作日內(nèi)向南京市公安局備案承諾書（格式自擬）。4（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動1單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。2為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項目的采購活動。3供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)”(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。三、獲取招標(biāo)文件1時間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”免費下載。四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點1提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間：2025年11月7日09時30分（北京時間）。2地點：江蘇省政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱“蘇采云系統(tǒng)”）網(wǎng)上開標(biāo)大廳。五、公告期限招標(biāo)公告及招標(biāo)文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他事宜1本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金。2本項目不組織勘察及答疑，供應(yīng)商如對采購需求有疑問，請咨詢采購單位聯(lián)系人。3供應(yīng)商通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項目，需要辦理江蘇省政府采購數(shù)字證書及電子簽章，具體詳見蘇采云系統(tǒng)登錄頁“新CA辦理指南”。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》（以下簡稱“操作手冊”）進行注冊，并制作上傳電子投標(biāo)文件?！恫僮魇謨浴废螺d地址（CTRL+鼠標(biāo)左鍵）。4有關(guān)本次招標(biāo)的事項若存在變動或修改，請及時關(guān)注“江蘇政府采購網(wǎng)”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。5供應(yīng)商（含潛在供應(yīng)商）對采購方式、采購需求、供應(yīng)商資格條件、評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準、合同文本的詢問或質(zhì)疑向采購人提出，《質(zhì)疑函》原件通過郵寄方式送達采購人，由采購人負責(zé)答復(fù)。對采購過程、采購結(jié)果的詢問或質(zhì)疑向交易中心提出，《質(zhì)疑函》原件通過郵寄方式送達交易中心，由交易中心負責(zé)答復(fù)。七、本次招標(biāo)聯(lián)系方式1采購人名稱：南京市公安局建鄴分局地址：南京市建鄴區(qū)雨潤大街99號