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前黃鎮(zhèn)景德新苑分房服務合同書采購人：常州市武進區(qū)前黃鎮(zhèn)人民政府供應商：常州奧太房屋拆遷有限公司二〇二五年十一月第2頁/共5頁前黃鎮(zhèn)景德新苑分房服務合同采購人：常州市武進區(qū)前黃鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）供應商：常州奧太房屋拆遷有限公司（以下簡稱乙方）甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，并按照公正、平等、自愿、誠實信用的原則，同意按照以下條款和條件，簽署本合同。第一條采購內容1、項目名稱（包號）：前黃鎮(zhèn)景德新苑分房服務/JSZC-320412-CZMJ-C2025-00302、采購內容：配合前黃鎮(zhèn)人民政府做好景德新苑區(qū)域內房屋的分配工作，包括但不限于協(xié)調、調查、抓鬮、結算工作。3、服務期限：根據項目進展情況，按采購人要求實施。第二條合同價款1、本項目為固定單價合同。服務費（包括調查、分房、結算等服務內容）單價：323元/㎡，房屋面積以開發(fā)商最終提交的結果為準。經審定后的最終結算總費用不得高于采購預算價（即：55萬元），超出部分不予結算費用。2、響應報價中應包含采購文件需求所確定的采購范圍內相應服務的各項應有費用，以及為完成該項服務項目所涉及到的一切相關費用，包括但不限于：交通、勞務、工具、耗材、利潤、風險、稅金及政策性文件規(guī)定等各項應有費用。供應商認為完成本采購文件規(guī)定的工作內容所發(fā)生的一切費用均應計入報價，凡未列入的，將被認為均已包含在總報價中。3、付款方式：項目成果分批次提交采購人，于每年農歷年底根據當年的分房數量按實結算應得服務費用，直至完成采購人要求的服務工作。第三條服務要求1、選房前準備工作：根據本次分房需求計劃及可分配房源的情況，編制本次房屋分配實施方案，并按程序報請審定后實施，方案中需完善基本情況、組織架構、職責分工、安置房源、分配原則、選房順序、時間安排、工作流程、工作要求等。2、選房現(xiàn)場布置：根據前期核對的戶數，預測當天來參與選房的人數，來進行現(xiàn)場的規(guī)劃，設計出合理的選房流程路線規(guī)劃圖，并進行相關布置工作，各種分房材料的制作。第3頁/共5頁發(fā)放選房通知單：入戶發(fā)放入場券并通知符合條件的被征收戶帶齊回執(zhí)單、身份證、委托書等相關材料，并在選房當日及早到場簽到。3、分房：協(xié)助分房現(xiàn)場工作人員做好房源公示、房源封簽、產生房源、選房室選房、房源確認。4、房款結算：配合前黃鎮(zhèn)人民政府有關部門根據拆遷協(xié)議和相關拆遷政策進行財務結算準備工作。配合結算現(xiàn)場工作。5、協(xié)助采購人調解項目實施過程中產生的糾紛，否則采購人有權直接解除合同。6、資料歸檔：配合采購人做好相關資料歸檔。第四條人員要求1、乙方需設立該項目負責人，組建項目團隊。實施過程中，不得替換項目團隊成員。2、項目實施過程中，乙方須隨時做好溝通對接工作，直到項目結束為止。第五條時間要求乙方在接采購人通知05小時做出響應，需要到達現(xiàn)場服務的，應在05小時內到達現(xiàn)場。第六條風險管控措施1、項目采購實施過程中，參與各方對涉及項目的所有資料不得披露和外傳，如有泄露將承擔相應責任；2、強化監(jiān)督約束機制，對各個環(huán)節(jié)強化考核監(jiān)督，最終實現(xiàn)采購目的；3、加強關鍵環(huán)節(jié)控制，明確時限要求，細化各個節(jié)點的工作時限，確保在規(guī)定時間內完成；4、強化利益沖突管理，采購人員及相關人員與供應商有利害關系的，應當嚴格執(zhí)行回避制度。第七條違約責任與賠償損失1乙方提供的服務不符合本合同規(guī)定的，甲方有權拒收，并且乙方須向甲方支付本合同總價5%的違約金。2乙方未能按本合同規(guī)定的時間提供服務，從逾期之日起每日按本合同總價1%/天的數額向甲方支付違約金；逾期半個月以上的，甲方有權終止合同，由此造成的甲方經濟損失由乙方承擔。3甲方無正當理由拒收接受服務，到期拒付服務款項的，甲方向乙方償付本合同總的5%的違約金。甲方人逾期付款，則每日按本合同總價的3‰向乙方償付違約金。4其它違約責任按《中華人民共和國民法典》處理。第八條不可抗力第4頁/共5頁任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結束后1日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒解確認后，允許延期履行或修訂合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。第九條合同的終止本合同因下列原因而終止：(1)本合同正常履行完畢；(2)因不可抗力導致本合同無法履行或履行不必要；(3)任何一方行使解除權解除本合同；(4)合同的繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益。除上述情形外，甲乙雙方不得擅自終止合同。第十條爭議的解決1、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，則采取以下第2種方式解決爭議：（1）向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地仲裁委員會按其仲裁規(guī)則申請仲裁。2、在仲裁期間，本合同應繼續(xù)履行。第十一條合同生效及其他1、本合同由甲乙雙方在“蘇采云”政府采購一體化平臺內電子簽訂后生效。2、本合同應按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進行解釋。甲方（采購人）：（蓋章）乙方（供應商）：（蓋章）法定（授權）代表人：法定（授權）代表人：年月日年月日