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消防系統(tǒng)維保合同甲方：山西農(nóng)業(yè)大學(xué)乙方：山西弘晟達(dá)工程技術(shù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就甲方消防系統(tǒng)委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)維修等相關(guān)事宜,達(dá)成共識(shí)并簽訂如下協(xié)議：第一條合同期限合同期限：自2025年10月24日起至2027年10月24日止。第二條委托內(nèi)容一、工程名稱：山西農(nóng)業(yè)大學(xué)校園消防系統(tǒng)維保采購項(xiàng)目二、工程地點(diǎn)：山西農(nóng)業(yè)大學(xué)太谷校區(qū)三、維保內(nèi)容：所有消防系統(tǒng)設(shè)施（包括室外工程）：1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；3消火栓系統(tǒng)；4自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)；5氣體滅火系統(tǒng)；6防火分隔系統(tǒng)；7應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)；8防排煙系統(tǒng);9火災(zāi)事故廣播及消防通訊系統(tǒng);10每年組織甲方相關(guān)人員進(jìn)行消防知識(shí)專業(yè)培訓(xùn)兩次。11負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)進(jìn)行建筑消防設(shè)施檢測，并出具《消防設(shè)施檢測報(bào)告》。消防維保內(nèi)容及具體要求詳見附件。第三條付款標(biāo)準(zhǔn)等一、維保費(fèi)用：維?？偨ㄖ娣e519432平米，維保費(fèi)用為人民幣壹佰肆拾伍萬元整(￥1450000元)，乙方須提供發(fā)票。二、付款方式：維保費(fèi)用二年分5次付款。合同簽訂后支付40%人民幣（大寫）伍拾捌萬元整(￥580000元)；合同履行每半年后進(jìn)行一次考核，考核合格后支付款項(xiàng)的15%；合同履行結(jié)束后支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）貳拾壹萬柒仟伍佰元整(217500元)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)一、甲方權(quán)利與義務(wù)：1甲方負(fù)責(zé)提供所有維保耗材、設(shè)備，但不包括因乙方原因造成的維修損耗；2甲方負(fù)責(zé)安排專職值班員在消防控制中心24小時(shí)值班。并按消防規(guī)范要求，做好檢查維修記錄，遇有故障情況及時(shí)電話或口頭通知乙方；3如甲方施工改造涉及到消防系統(tǒng)改變時(shí)，應(yīng)事先通過消防部門同意，并通知乙方，乙方協(xié)助甲方恢復(fù)和完善消防系統(tǒng)，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)：4甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方工作，并提供必要支持及指導(dǎo)；5甲方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1乙方根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)，完成整個(gè)項(xiàng)目消防系統(tǒng)的整改恢復(fù)工作，以確保整個(gè)系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)；2乙方須遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公物，如因乙方原因?qū)追截?cái)物造成破壞，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與損失；3乙方必須具備消防維保資質(zhì)，承擔(dān)甲方委托的消防系統(tǒng)的維保服務(wù)。維保人員必須要有專業(yè)的維保技術(shù)，有高度的責(zé)任感和認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真維護(hù)、科學(xué)檢查，使消防系統(tǒng)靈敏、可靠，保持常年正常運(yùn)行；4根據(jù)本合同，乙方須向甲方提供24小時(shí)維修服務(wù)，乙方在接到甲方通知（包括電話、口頭形式）后，必須及時(shí)處理。根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔；5乙方對所承接的消防系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，開展月檢、季檢、年檢工作。保證消防系統(tǒng)始終處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并做好巡檢，檢測記錄或作出書面報(bào)告，雙方簽字存檔備案。若因乙方未能按《消防設(shè)施維保細(xì)則》要求維護(hù)保養(yǎng)造成消防設(shè)施故障、損壞的，由乙方承擔(dān)并扣除1000元作為違約金；6消防設(shè)備如果嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時(shí)，乙方向甲方主管部門書面提出，經(jīng)甲方同意后再行更換；7在對隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動(dòng)，由甲乙雙方協(xié)商解決；8消防值班人員如有變動(dòng)，乙方委派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項(xiàng)等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時(shí)的處理方法；9對消防設(shè)施故障乙方應(yīng)出具書面檢查意見給甲方，作為判斷事故責(zé)任及維修費(fèi)用；10乙方應(yīng)向甲方提交年度維保計(jì)劃；11如遇不可抗力等其他自然災(zāi)害（暴雨、暴雪、颶風(fēng)等其他惡劣天氣)導(dǎo)致設(shè)備、線路等消防設(shè)施損壞，所產(chǎn)生維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12消防部門檢查工作時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)參加，認(rèn)真聽取消積極配合甲方工作，認(rèn)真聽取消防部門意見，使消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。13人員配備及安排：乙方委派呂建為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話：*，委派孔立柱為現(xiàn)場技術(shù)代表，聯(lián)系電話：*，該代表須持有與本維保項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書。乙方為甲方固定配備專業(yè)技術(shù)人員（持證上崗，維修、維護(hù)時(shí)多人)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目內(nèi)容所包括的所有消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，白天早8點(diǎn)至晚19點(diǎn)4人值守，夜間19點(diǎn)后至第二天早8點(diǎn)至少1人值守，并設(shè)有二十四小時(shí)技術(shù)支持電話。以上乙方配備人員均為乙方公司單位社會(huì)保險(xiǎn)參保人員。14如因消防問題產(chǎn)生罰款等，由乙方負(fù)責(zé)。15單價(jià)150元以內(nèi)配件更換由乙方負(fù)責(zé)甲方不需要另行支付費(fèi)用，單價(jià)150元（含150元）以上的配件更換由甲方負(fù)責(zé)。三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)