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目錄第一章招標公告1第二章投標人須知10第三章評標辦法（綜合評分法）36第四章定標辦法45第五章合同條款及格式50第六章用戶需求書51第七章投標文件格式601第一章招標公告投資項目代碼2501-441403-89-01-622093投資項目名稱梅州梅縣產業(yè)園區(qū)南口車陂葵崗片區(qū)建設項目（梅縣區(qū)智能智造產業(yè)數(shù)字化生產基地標準化廠房）招標項目名稱梅州梅縣產業(yè)園區(qū)南口車陂葵崗片區(qū)建設項目（梅縣區(qū)智能智造產業(yè)數(shù)字化生產基地標準化廠房）設計、施工、運營總承包（第二次）標段（包）名稱梅州梅縣產業(yè)園區(qū)南口車陂葵崗片區(qū)建設項目（梅縣區(qū)智能智造產業(yè)數(shù)字化生產基地標準化廠房）設計、施工、運營總承包（第二次）公告性質正常資格審查方式資格后審招標項目實施（交貨）地點梅州市梅縣區(qū)南口鎮(zhèn)葵崗村資金來源項目建設所需資金由市級承接產業(yè)有序轉移分配的資本金、地方政府專項債券資金、對口幫扶資金、金融機構信貸（金融）產品和主平臺專項獎勵補貼等資金解決。資金來源構成項目建設所需資金擬由市級承接產業(yè)有序轉移分配的資本金、地方政府專項債券資金、對口幫扶資金、金融機構信貸（金融）產品和主平臺專項獎勵補貼等資金解決。2招標范圍及規(guī)模項目規(guī)劃用地面積約53925平方米，總建筑面積約12296069平方米，最大單體建筑面積約60358平方米，最大建筑層數(shù)8層，最大建筑高度約34米，主要建設五棟廠房和兩棟服務設施用房。注：建設規(guī)模存在調整或分階段實施的可能，中標人應無條件服從調整，具體實施的建設規(guī)模及內容結合項目實際需求按招標人派發(fā)的任務書和開工指令執(zhí)行，最終以審定的施工圖和招標人的要求為準。招標范圍本次設計施工運營招標范圍包括但不限于本項目所有建筑物、構筑物的全部設計工作以及除“另行發(fā)包設備”外的所有建筑安裝工程的施工、材料采購、安裝、調試、驗收及保修。設計工作：包含但不限于根據(jù)初步設計方案及概算，進行限額深化設計、施工圖設計及設計變更、完善施工圖、配合施工圖設計審查中提出的意見進行修改、預算編制、編制報建方案及電子報批文件、施工報建、圖紙會審（技術交底）、施工圖變更、施工全過程跟蹤服務、還應承擔工程施工過程直至竣工驗收前的設計服務，配置足夠數(shù)量的相關專業(yè)技術人員駐場現(xiàn)場技術指導，為本項目所涉及的設備價格提供相關詢價的依據(jù)服務工作等。投標人應根據(jù)建設行政主管部門或其他相關部門審核通過的方案及初步設計等文件進行施工圖限額設計。本次設計施工運營招標范圍包括但不限于本項目所有建筑物、構筑物的全部設計工作以及除“另行發(fā)包設備”外的所有建筑安裝工程的施工、材料采購、安裝、調試、驗收及保修。設計范圍的特別說明：盡管上述設備由招標人另行發(fā)包，但本次招標的設計施工運營總承包單位必須負責所有另行發(fā)包設備的系統(tǒng)設計、工藝設計、選型參數(shù)確定、安裝條件設計、接口設計，并須無條件負責與所有設備供應商進行技術對接和協(xié)調，確保設計文件的完整性和一致性。設計范圍包含但不限于上述設備的預留洞口、預埋件、基礎、荷載、水電接口、控制系統(tǒng)接口等全部設計內容。施工工作：設計范圍內所有工程內容的施工(包工、包料、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包承包范圍內工程驗收通過、包移交、包結算、包資料整理、包施工承包管理和現(xiàn)場整體組織、包專業(yè)協(xié)調及配合等)、竣工圖及結算編制。在工程通過竣工驗收后整體移交給招標人；本項目保修期內的缺陷修復和保修工作等。完成相關報批、報建配合服務、報批報建配合，竣工備案等工作。除外范圍（另行發(fā)包部分）：本項目涉及的以下主要設備購置及安裝工程由招標人另行組織發(fā)包，不納入本次招標范圍：智能化設備、電梯設備、泛光照明設備、高低壓設備、通風設備、空調與新風設備、展廳設備、廚房設備、影音設備、給排水設備、消防水設備、泳池恒溫設備、電氣設備。詳見概算書中與工程有關設備購置的內容，具體需經最終以財政部門預算審核確認為準。運營服務工作：運營包括整個項目的所有物業(yè)的招商引資等。詳見運營服務任務書。協(xié)調與配合責任：中標人（設計施工運營總承包方）有責任與招標人另行發(fā)包的所有設備