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1忠縣中醫(yī)醫(yī)院關(guān)于健康路院區(qū)學(xué)術(shù)中心及配套用房項(xiàng)目等3個(gè)項(xiàng)目標(biāo)段一委托工程監(jiān)理服務(wù)采購(gòu)需求文件一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：忠縣中醫(yī)醫(yī)院健康路院區(qū)學(xué)術(shù)中心及配套用房項(xiàng)目等3個(gè)項(xiàng)目標(biāo)段一。（二）項(xiàng)目業(yè)主：忠縣中醫(yī)醫(yī)院。（三）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：忠縣忠州街道健康路41號(hào)。（四）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：忠縣中醫(yī)醫(yī)院健康路院區(qū)學(xué)術(shù)中心及配套用房項(xiàng)目面積約450平方米、忠縣中醫(yī)醫(yī)院臨床技能培訓(xùn)中心裝修項(xiàng)目面積約480平方米，建設(shè)內(nèi)容包裝修、消防、音響、音效、智控、顯示屏、燈光等。二、服務(wù)內(nèi)容（一）主要服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：完成本工程范圍內(nèi)所有內(nèi)容的全部監(jiān)理服務(wù)。包括但不限于施工設(shè)計(jì)圖及變更設(shè)計(jì)所包含的施工準(zhǔn)備階段、施工階段各分部分項(xiàng)，各工序各部位工程等監(jiān)理，以及竣工驗(yàn)收移交階段、工程竣工驗(yàn)收通知書取得、工程結(jié)算、配合工程審計(jì)工作的全過程監(jiān)理工作。對(duì)施工階段的“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”，并履行建設(shè)工程安全生2產(chǎn)管理的法定職責(zé)，即質(zhì)量控制、造價(jià)控制、進(jìn)度控制、合同管理、檔案管理和現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)等內(nèi)容。（二）監(jiān)理服務(wù)需求：1本項(xiàng)目要求中介服務(wù)機(jī)構(gòu)遵循國(guó)家規(guī)定的工程管理規(guī)范，按照項(xiàng)目的建設(shè)需求和發(fā)改委、財(cái)政部的各項(xiàng)管理規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全過程監(jiān)理。2監(jiān)理人員要求（1）總監(jiān)理工程師(1人)（2）監(jiān)理團(tuán)隊(duì)(2人)（3）駐場(chǎng)要求:本項(xiàng)目要求監(jiān)理單位在服務(wù)期內(nèi)1人及以上在實(shí)施地點(diǎn)駐場(chǎng)(辦公地點(diǎn)自行解決)，以便及時(shí)提供服務(wù)。（三）嚴(yán)格執(zhí)行忠縣人民政府辦公室《關(guān)于貫徹落實(shí)政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目超合同價(jià)超概算審批的通知》（忠府辦發(fā)〔2020〕93號(hào)）中“五、加大超合同價(jià)超概算責(zé)任追究力度，（五）因勘察、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、監(jiān)理的原因?qū)е鹿こ淘鲰?xiàng)增量超合同價(jià)10%以下的，記企業(yè)不良行為信息量化分3分；導(dǎo)致工程增項(xiàng)增量超合同價(jià)10—30%的，記企業(yè)不良行為信息量化分6分，并納入企業(yè)信用重點(diǎn)關(guān)注名單；導(dǎo)致工程增項(xiàng)增量超合同價(jià)30%以上的，記企業(yè)不良行為信息量化分12分，并納入企業(yè)信用黑名單，且該企業(yè)3年內(nèi)不得在忠縣境內(nèi)執(zhí)業(yè)。（七）各項(xiàng)目法人與勘察、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、監(jiān)理等中介機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)約定本部分第（一）至（五）項(xiàng)相關(guān)的責(zé)任，3作為追究違約責(zé)任的依據(jù)?！比?、服務(wù)時(shí)限開工前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作至工程竣工驗(yàn)收合格交付使用、竣工結(jié)算（含配合審計(jì)工作）完成為止。四、最高限價(jià)根據(jù)國(guó)家發(fā)改委“發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文件精神，監(jiān)理費(fèi)用2500000元–最高限價(jià)4449955元（最高限價(jià)以施工合同金額261762088元的17%比例計(jì)算）。報(bào)價(jià)應(yīng)包含所有費(fèi)用內(nèi)容，若因中介服務(wù)機(jī)構(gòu)原因造成的漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)而導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法履行的，由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，我院不會(huì)承擔(dān)任何責(zé)任。五、資質(zhì)要求（一）一般資質(zhì)條件1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照)；2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；注:第2-4項(xiàng)由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供公司承諾函。（二）特定資格條件須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)或市政公用工程監(jiān)理乙級(jí)及以上監(jiān)理資質(zhì)。（三）本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。六、選取方式4擇優(yōu)+競(jìng)價(jià)。七、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)支付（一）監(jiān)理合同簽訂后支付合同金額的10%的預(yù)付款（中標(biāo)單位為中小企業(yè)的不低于20%）。（二）施工工程量完成50%時(shí)支付合同金額的30%。（三）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一次性支付合同余款。（四）采購(gòu)人支付款項(xiàng)時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)提供合法有效、等額的增值稅發(fā)票。八、安全要求在服務(wù)過程中，中標(biāo)服務(wù)機(jī)構(gòu)須做到安全服務(wù)，文明服務(wù)。服務(wù)期內(nèi)，所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故及勞務(wù)糾紛，均由中標(biāo)服務(wù)機(jī)構(gòu)自行獨(dú)立承擔(dān)（包括政治、民事、行政、刑事責(zé)任），與采購(gòu)人無(wú)關(guān)。九、評(píng)選方法本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分，采購(gòu)人先擇優(yōu)選擇符合基本條件的單位，再依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，在資格性和符合性都滿足的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)中最終選擇得分最高的3家單位進(jìn)入“競(jìng)價(jià)”環(huán)節(jié)(1家以下，無(wú)效項(xiàng)目；2-3家，全選；4家以上，選3家)，再由系統(tǒng)自動(dòng)推薦報(bào)價(jià)最低的單位中選?？偟梅譃榧夹g(shù)、商務(wù)兩部分組成,滿分為100分(詳見評(píng)分標(biāo)準(zhǔn))。序號(hào)評(píng)分因素及權(quán)重分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)說明1服務(wù)部分65%服務(wù)方案1監(jiān)理對(duì)項(xiàng)目整體理解分析(8分)優(yōu):方案內(nèi)容對(duì)項(xiàng)目理解完整、考慮周全、本項(xiàng)目主要建