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2025年贛榆區(qū)房屋維修工程監(jiān)理服務(wù)招標公告（招標編號：XZP2025010700131）項目所在地區(qū)：江蘇省連云港市贛榆區(qū)一、招標條件本2025年贛榆區(qū)房屋維修工程監(jiān)理服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金:10萬元，招標人為連云港市贛榆區(qū)房產(chǎn)管理處。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。二、項目概況和招標范圍規(guī)模：建設(shè)規(guī)模：2025年贛榆區(qū)多個住房小區(qū)的房屋維修工程，總造價約600萬元。監(jiān)理最高投標限價：10萬元，投標人的投標報價不得超過此價格，超過此價格將否決其投標。范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：2025年贛榆區(qū)房屋維修工程監(jiān)理服務(wù)三、投標人資格要求2025年贛榆區(qū)房屋維修工程監(jiān)理服務(wù):本次招標采取資格后審方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下：31具有獨立訂立合同的能力，并具有有效營業(yè)執(zhí)照；32未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；33企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；34本次招標要求投標人須?具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程丙級及以上監(jiān)理資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；35本次招標?不接受聯(lián)合體投標。36本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格；37本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：具有上崗證書，中標后在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35號文、〔2019〕第3號文規(guī)定和投標承諾進行配備；38本次招標對投標人擬派其他監(jiān)理人員的要求：具有上崗證書，中標后在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35號文、〔2019〕第3號文規(guī)定和投標承諾進行配備；39本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：投標人不得使用在限制期限內(nèi)的人員作為總監(jiān)理工程師進行投標。一個項目總監(jiān)理工程師原則上只能承擔一個工程項目監(jiān)理工作，確需繼續(xù)承擔工程項目監(jiān)理工作的，應(yīng)經(jīng)已承擔工程項目的建設(shè)單位同意后報市建設(shè)局質(zhì)安處備案，但最多不能超過三項工程且未在市區(qū)以外承擔工程監(jiān)理任務(wù)。310其它要求:（1）本次招標依據(jù)蘇建建管【2013】508號、蘇建招函【2017】12號文執(zhí)行。投標人及項目總監(jiān)無不良行為、項目總監(jiān)未被限制投標、項目總監(jiān)無在監(jiān)工程（或滿足招標文件規(guī)定的在監(jiān)工程個數(shù)（地點）內(nèi)）、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。市場不良行為省內(nèi)以江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)為準，省外以各?。ê丶壥屑耙陨?，不含縣級市、縣（區(qū)））行業(yè)管理網(wǎng)站（建設(shè)主管部門及公共資源交易部門）為準。投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（2）根據(jù)連建質(zhì)[2007]551號文規(guī)定，外省市企業(yè)要審查監(jiān)理企業(yè)的《核驗通知書》，沒有進行項目核驗的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過。（3）中標總監(jiān)不得采取任何形式（方式）委托他人進行監(jiān)理，必須親臨現(xiàn)場，實際指揮監(jiān)理。（4）擬報項目總監(jiān)為投標單位正式職工，提供勞動合同（有效期內(nèi)）、2024年7月-2024年12月由社保機構(gòu)出具養(yǎng)老保險繳納證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），如為退休人員需提供退休證明及返聘合同。（5）本項目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求。在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”和“信用江蘇”公布為準，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間期間。（6）投標單位不得存在下列情形之一：A、為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；B、為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設(shè)計服務(wù)的；C、與本招標項目的代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；D、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；E、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；F、處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；G、因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；H、投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；311符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。本項目不允許聯(lián)合體投標。四、招標文件的獲取獲取時間：2025-01-0716:10到2025-01-1317:30獲取方式：凡有意參加投標且符合資格要求的投標人于2025年01月07日至01月13日上午8:00～11:30，下午14:00～17:30（法定公休日、法定節(jié)假日除外），（北京時間，下同）經(jīng)辦人持身份證復(fù)印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)證書、開戶許可證或基本存款賬戶信息復(fù)印件、項目負責人的國家注冊監(jiān)理工程師證書復(fù)印件、項目負責人與投標單位簽訂的有效勞動合同及投標企業(yè)為其繳納連續(xù)6個月(2024年7月至2024年12月)的社會保險繳費證明（以上資料提供復(fù)印件加蓋公章）及法人授權(quán)委托書原件到連云港泓泉工程造價咨詢有限公司（連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)華中南路東側(cè)鑫鑫精品裝飾城5號樓104商鋪）進行投標報名。招標文件每套售價為人民幣300元，過期不售，售后不退。五、投標文件的遞交遞交截止時間：2025-02-0715:00遞交方式：紙質(zhì)文件遞交六、開標時間及地點開標時間：2025-02-0715:00開標地點：連云港泓泉工程造價咨詢有限公司（連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)華中南路東側(cè)鑫鑫精品裝飾城5號樓104商鋪）七、其他（一）項目概況與招標范圍11建設(shè)地點：贛榆區(qū)12建設(shè)規(guī)模：2025年贛榆區(qū)多個住房小區(qū)的房屋維修工程，總造價約600萬元。13招標范圍：包含但不限于施工準備階段、施工階段“三控”、“三管”、“組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責任和缺陷責任期的全過程所有監(jiān)理。14監(jiān)理服務(wù)期：?365日歷天（具體與施工期同步，包括竣工驗收階段和缺陷責任期階段監(jiān)理服務(wù)期24個月，同時配合至審計結(jié)束）15監(jiān)理最高投標限價：10萬元，投標人的投標報價不得超過此價格，超過此價格將否決其投標。16質(zhì)量標準：?合格?（二）評標辦法：綜合評估法，詳見招標文件第三章。（三）發(fā)布公告的媒介：本次招標公告在江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺上發(fā)布。（四）其他1、投標人必須于開標前以企業(yè)法人的名義提交投標保證金，投標保證金必須從企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納。以個人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶、投標人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標保證金無效。超出招標文件規(guī)定時間和要求遞交投標保證金的一律不予接收，并按照招標文件有關(guān)規(guī)定作重大偏差處理。2、招標人謝絕掛靠單位參與本項目的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標并中標的，將取消其中標資格,沒收投標保證金；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位報名，將取消其投標資格。3、投標企業(yè)整個招投標活動所提交的所有材料都必須是真實有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標人將立即中止該投標人的投標活動，并上報相關(guān)主管部門追究責任。八、監(jiān)督部門本招標項目的監(jiān)督部門為。九、聯(lián)系方式招標人：連云港市贛榆區(qū)房產(chǎn)管理處地址：贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)新城區(qū)創(chuàng)聯(lián)大廈聯(lián)系人：閆主任電話：/電子郵件：/招標代理機構(gòu)：連云港泓泉工程造價咨詢有限公司地址：青口鎮(zhèn)華中南路東側(cè)鑫鑫精品裝飾城5號樓104商鋪聯(lián)系人：劉工電話：*電子郵件：894219401@qqcom招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責人（項目負責人）：[*簽名處*]（簽名）招標人或其招標代理機構(gòu)：[*蓋章處*]（蓋章）