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第1頁鄂托克前旗全民健身乒羽館、全民健身活動場地及全民健身中心物業(yè)服務合同第一章總則第一條本合同當事人委托方（甲方）：鄂托克前旗教育體育局物業(yè)服務企業(yè)（乙方）：珠海市悅盛物業(yè)服務有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對鄂托克前旗全民健身乒羽館、全民健身活動場地及全民健身中心物業(yè)服務實施專業(yè)化、一體化物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：公建場館；1、鄂托克前旗全民健身乒羽館坐落位置：鄂托克前旗敖勒召其鎮(zhèn)查干陶勒蓋西街占地面積511127平方米；建筑面積：6962平方米；2、鄂托克前旗全民健身活動場坐落位置：鄂托克前旗人大政協(xié)辦公樓西側；建筑面積：121736平方米；3、全民健身中心第2頁坐落位置：鄂前旗文化產(chǎn)業(yè)園A區(qū)A6棟建設面積：2578平方米。第三條乙方提供服務的受益人為鄂托克前旗全民健身乒羽館、全民健身活動場地及全民健身中心：的物業(yè)使用人，本物業(yè)的物業(yè)使用人均應履行本合同并承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條服務內(nèi)容1公共秩序維護服務；2衛(wèi)生保潔服務；3公共設施設備維護管理服務（不含辦公設備）；4節(jié)能管理服務；第五條物業(yè)服務人員配置物業(yè)管理總人數(shù)15人，其中項目負責人兼職維修工1人、秩序維護部組長1人、秩序維護員3人、消防監(jiān)控員1人、乒羽館及室外體育場保潔員7人、全民健身中心保潔員2人。第三章委托管理期限第六條自2025年10月17日起至2028年10月16日，服務期限為3年，合同一年一簽。第一年合同期自2025年10月17日起至2026年10月16日。第四章雙方權利和義務第3頁第七條甲方的權利義務1代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。2制定物業(yè)監(jiān)管、考核制度并監(jiān)督乙方遵守合同。3審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。4監(jiān)督檢查乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。5審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃。6乙方違反合同約定，未能實現(xiàn)規(guī)定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改解決，逾期未解決的，甲方有權終止合同；給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權要求乙方進行經(jīng)濟賠償。7自乙方接管之日起負責向乙方提供辦公室、值班室和倉庫等必要的工作條件。8協(xié)助乙方制定和落實防火、防盜等制度及突發(fā)事件預案。9負責配備領導及其他工作人員辦公室內(nèi)的辦公用品和日常用品。11負責協(xié)調(diào)環(huán)衛(wèi)部門清運乙方清潔作業(yè)所產(chǎn)生的生活垃圾。12按合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。第八條乙方的權利義務1乙方在甲方設立專門機構，負責本項目的物業(yè)管理工作，并由該機構履行本合同規(guī)定的權利和義務。2重視員工隊伍建設，加強思想政治和安全教育工作，遵紀守法，按章作業(yè)，規(guī)范管理，優(yōu)質(zhì)服務。3根據(jù)有關法律法規(guī)政策及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章制第4頁度、辦法和實施細則，自主開展物業(yè)管理活動。4對甲方及物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章和物業(yè)管理制度的行為，有權制止或提請有關部門處理。5甲方違反合同約定，使乙方未能實現(xiàn)規(guī)定的管理目標，乙方有權要求甲方限期解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方有權要求甲方進行經(jīng)濟賠償。6可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。7負責編制和實施各項物業(yè)管理制度，防火、防盜保密制度及突發(fā)事件預案等。8負責編制房屋及附屬設施設備的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。9接受物業(yè)管理主管部門及有關部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方的監(jiān)督。10不得損害甲方的合法權益，獲取不正當利益。11因乙方與員工之間發(fā)生糾紛導致甲方的損失，乙方應予以賠償。12乙方員工因觸犯法律,被司法機關處理,或因違章作業(yè)而發(fā)生工傷等各類事故，均由乙方負責處理、解決，并承擔由此所產(chǎn)生的各項費用。13乙方應對所雇傭員工進行嚴格審查和保密安全教育，因員工責任心不強或工作疏忽等個人行為發(fā)生爆炸、火災、盜竊、失密等事