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附件采購需求注：本項目采購需求均為實質(zhì)性要求。一、工作內(nèi)容桂林市第一中學(xué)校園保潔服務(wù)項目主要內(nèi)容：負責(zé)學(xué)校校園保潔等工作。二、服務(wù)管理期限服務(wù)時間：本項目服務(wù)周期為2025年6月份—2027年6月份（暫定）。三、崗位人員配置：共7人，其中：保潔員6人，綠化員1人；四、投標(biāo)人條件和要求1遵守法律法規(guī)及學(xué)校制定的有關(guān)規(guī)定，并且服從學(xué)校的統(tǒng)一管理。2中標(biāo)人必須按采購方所出條件和要求派駐工作人員上崗，不符合條件的工作人采購方有權(quán)提出更換，更換不了的采購方有權(quán)拒絕和中標(biāo)人簽訂合同或終止合同。3中標(biāo)人要每月向采購人提供排班表，采購人有權(quán)對投標(biāo)公司的服務(wù)工作進行監(jiān)督管理、檢查考核，并對不能全面正確履行各崗位職責(zé)的項目實施人員進行批評教育和要求更換。采購人對中標(biāo)人提出的上述要求未能及時辦理的，采購人有權(quán)終止合同。4派駐的工作人員要服從采購方和中標(biāo)人的雙重管理，拒不服從者，采購人有權(quán)要求及時更換不服從管理、違紀(jì)或其他原因不適合繼續(xù)在采購人工作的項目實施人員。5依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定相關(guān)管理服務(wù)制度，建立管理檔案，對物業(yè)及其環(huán)境、秩序進行管理。6當(dāng)遇到重大會議或競賽任務(wù)時，中標(biāo)人可從其他地方抽調(diào)工作人員，確保圓滿完成接待保潔任務(wù)。7負責(zé)編制保潔服務(wù)保障服務(wù)計劃，經(jīng)采購人同意后，由中標(biāo)人組織實施。每月10日前向采購人通報一次項目實施情況。8中標(biāo)人要嚴(yán)格遵守合同中服務(wù)要求，按要求和規(guī)章制度執(zhí)行，并隨時接受采購人單位相關(guān)部門人員的檢查、監(jiān)督，對采購人提出的整改意見，應(yīng)立即安排執(zhí)行。9因中標(biāo)人未能履行本服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲方人身、財產(chǎn)安全受到損害的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10在合同期內(nèi)本項目主管人不得更換，如私自更換，采購人有權(quán)終止合同。11中標(biāo)人定期陪同采購方監(jiān)督檢查保潔服務(wù)工作，并及時糾正工作中存在的漏洞；接受采購方的監(jiān)督，對采購方提出的整改意見，應(yīng)立即安排執(zhí)行。12接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。13中標(biāo)人所聘員工工資不得低于桂林市最低工資標(biāo)準(zhǔn)（如在合同執(zhí)行期內(nèi)，主管部門調(diào)整桂林市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，風(fēng)險由中標(biāo)人自行承擔(dān)）。14中標(biāo)人不得拖欠員工工資，如因此造成不良影響，采購人有權(quán)督促直至解除合同。15中標(biāo)人在進場前須向采購人遞交各崗位人員配備匯總表，人員報備清單需區(qū)分保潔/綠化崗位并提交相應(yīng)資質(zhì)證明（含姓名、性別、年齡等基本信息）、人員身份證、無犯罪記錄證明，健康證等復(fù)印件，并出示原件，由采購人審核通過后方可入場。如在服務(wù)期內(nèi)，中標(biāo)人需要更換人員，須提前15日向采購人報備，否則因更換人員影響服務(wù)工作的，參照考核辦法進行處罰。16本項目不轉(zhuǎn)包或分包，如發(fā)現(xiàn)在協(xié)議履行期間，中標(biāo)人將項目轉(zhuǎn)包給第三方，采購方有權(quán)終止采購合同。17五險一金繳納義務(wù)：中標(biāo)人必須依法為派駐的保潔員、綠化員繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險及住房公積金（即五險一金）18中標(biāo)人必須做到保潔人員、綠化員的穩(wěn)定，保潔人員及綠化員每月流動性不得超過1人，以免影響采購人的工作安排。19中標(biāo)人派駐的工作人員必須統(tǒng)一著裝。20規(guī)范員工行為，遵守社會公德，決不允許有挪用或偷竊行為，維護采購人的形象和利益。21保潔及綠化人員一般情況下不得脫崗或不在位；如因工作要求或公司人員變動等原因造成缺位的，中標(biāo)人要有頂班措施，并告知采購人，利于雙方管理。22遇突發(fā)事件或重要檢查，中標(biāo)人及員工要積極配合采購人做好突擊清潔、保潔工作。23中標(biāo)人如在合同履行過程不按采購方要求安排人員及工作、違法國家相關(guān)法律法規(guī)并給采購方造成影響的，則視中標(biāo)人違約，采購方可單方面中止合同。24中標(biāo)人所派駐的工作人員必須有相關(guān)工作經(jīng)驗，必須經(jīng)過嚴(yán)格的崗前培訓(xùn)，掌握基本的工作方法。綠化員需具備植物養(yǎng)護經(jīng)驗及技能培訓(xùn)。要求工作人員進場時必須馬上進入工作狀態(tài)，熟悉操作流程，不得延誤管理工作。25所派駐的工作人員要嚴(yán)格按照學(xué)校管理條例執(zhí)行，不得打罵和侮辱學(xué)生，禁止粗暴執(zhí)勤，不得調(diào)戲或與異性學(xué)生談戀愛，不得與學(xué)生發(fā)生打架斗毆，要維護學(xué)校的聲譽。26中標(biāo)人要不定時對派駐人員的工作進行監(jiān)督和檢查，不定時對員工進行防衛(wèi)技術(shù)的崗位培訓(xùn)，并把相關(guān)培訓(xùn)信息上交采購人。27中標(biāo)人派駐人員未能達到上述要求卻未能及時處理和解決的，采購人有權(quán)單方終止合同。28本合同終止或解除時，中標(biāo)人必須在5日內(nèi)向采購人移交全部借用的物品、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，并清場撤離。如逾期的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付200元違約金，采購方有權(quán)從服務(wù)費中扣除3000元，中標(biāo)人還應(yīng)賠償采購方因此造成的損失。29中標(biāo)人須在中標(biāo)通知書發(fā)出后三日內(nèi)領(lǐng)取并與采購人簽訂合同，簽訂合同當(dāng)日內(nèi)安排人員上崗，全面接手學(xué)校物業(yè)管理工作，過期沒簽合同采購人有權(quán)拒簽合同。五、校園保潔員及綠化員崗位要求（一）校園保潔人員主要職責(zé)和工作要求：1年齡不超50歲（含），形象要求良好，身體健康，無殘疾，有良好的溝通交流能力。負責(zé)對所有校辦公樓衛(wèi)生及教師休息室的公共走廊、衛(wèi)生間、樓梯、扶手、消防栓清潔，工作時間巡環(huán)保潔，定期對衛(wèi)生間進行消毒檢查。2校園內(nèi)各點垃圾桶（箱）每天清洗一次，保持外表潔凈，不得出現(xiàn)滿布灰塵污漬、存放歪斜、亂丟亂棄、垃圾溢滿外泄等情況。3垃圾清運過程中要嚴(yán)禁途中亂丟、外泄現(xiàn)象。嚴(yán)禁垃圾倒放不到位、焚燒廢棄物等現(xiàn)象發(fā)生。垃圾池外觀保持清潔（每周清洗一次），垃圾池外無垃圾。4對所有行政辦公室、會議室、辦公樓、教學(xué)樓、實驗樓在教職工上班之前必須打掃干凈：如桌面、凳子、窗臺、地板等等。大小會議室每周至少一次。臨時會議按學(xué)校要求做好清潔。5對校內(nèi)主要干道每天上、下午全面打掃一次，隨時撿拾綠化帶兩邊的各種垃圾，保持校園的干凈。6對垃圾筒要每天抹洗一次，杜絕蒼蠅、蟲子的存在。垃圾轉(zhuǎn)運站要實行篷滿運走的工作流程，負責(zé)拉垃圾的保潔員要隨時保持垃圾站的清潔。7對所有校內(nèi)公用的天花板、內(nèi)墻，保潔員必須每周一次檢察清潔，注意有無蜘蛛網(wǎng)、有無積塵。8在學(xué)校的統(tǒng)一布置下，配合其他部門和人員做好滅四害工作，不定期噴灑滅蠅、滅蚊藥水和施放鼠藥。9對各自區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，明暗下水道、公共廁所等經(jīng)常注意觀察，有異常情況立即有序上報。10每天下班前必須把自己的清潔工具清洗干凈，保存在倉庫，如果有遺失的工具，由本人按價賠償。11保持學(xué)校校門口清潔區(qū)衛(wèi)生，門前三包，校園花圃無雜草、煙頭及白色垃圾。12機動人員要積極完成保潔主管交辦的工作任務(wù)。13積極完成學(xué)校安排的其他臨時性工作及配合各項衛(wèi)生檢查。14配合綠化員維護綠化帶清潔，及時清理綠化區(qū)垃圾。15采購方檢查衛(wèi)生時，按學(xué)校制定的評分細則評定分?jǐn)?shù)達到9分以上為合格，如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)不合格率達到10%以上，且每月累計次數(shù)達3次時，采購方有權(quán)終止合同。16如采購人要求中標(biāo)人撤換不合適的衛(wèi)生人員時，中標(biāo)人應(yīng)無條件接受。17規(guī)范員工行為準(zhǔn)則，遵守社會公德，決不允許有挪用或偷竊行為，維護采購人的形象和利益。18遇突發(fā)事件或重要檢查，中標(biāo)人及員工要積極配合采購人做好突擊清潔、保潔工作。19保潔人員一般情況下不得脫崗或不在位；如因工作要求或公司人員變動等原因造成缺位時間不得超過1小時，中標(biāo)人要有頂班措施，并告知采購人，利于雙方管理。（二）綠化員職責(zé)（1人）1年齡不超50歲（含），形象要求良好，身體健康，無殘疾，有良好的溝通交流能力。2負責(zé)校內(nèi)綠植養(yǎng)護（修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等），保持綠化帶整潔無雜草。3每日巡查綠化區(qū)域，清理枯枝落葉、煙頭及白色垃圾。4定期修剪草坪、綠籬，確保校園綠化美觀。5配合保潔員完成綠化帶垃圾清運及消毒工作。6保管綠化工具，遺失需賠償。7遇重大檢查或活動時，服從調(diào)配參與突擊清潔任務(wù)。六、服務(wù)費扣罰條款1采購方有權(quán)隨時對中標(biāo)人的派駐的工作人員及服務(wù)進行考核，在工作中發(fā)現(xiàn)物業(yè)保潔人員存在以下違規(guī)違紀(jì)行為者，采購人將對中標(biāo)人進行罰款、中止合同處理，罰款金額從采購人每月付給中標(biāo)人的物業(yè)管理服務(wù)費中扣除。2中標(biāo)人工作人員當(dāng)出現(xiàn)脫崗、遲到、早退的，發(fā)現(xiàn)一次扣罰200元每人次。第二次扣罰300元，第三次采購方有權(quán)要求更換人員。3因中標(biāo)人保潔人員未履行，或履行職責(zé)不到位，造成采購方重大財產(chǎn)損失的，或造成師生人身安全的，中標(biāo)人負責(zé)40％的責(zé)任。因綠化維護失職（如器械操作不當(dāng)）造成損失，中標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)賠償。4因中標(biāo)人員工偷竊學(xué)校、學(xué)生財物或因其他違規(guī)違法行為給采購人和學(xué)生造成損失的，由中標(biāo)人全額賠償。5因中標(biāo)人工作人員出現(xiàn)工作失職造成財產(chǎn)損失的，物業(yè)公司全額賠償。6因中標(biāo)人保潔人員未履行崗位職責(zé)，或履行職責(zé)不到位，采購方從當(dāng)月服務(wù)費扣除5％款項：7在值班期間有睡覺，未按規(guī)定著裝、洶酒上崗等違反值班規(guī)定的，發(fā)現(xiàn)一次扣罰200元，第二次扣罰300元，第三次采購方單方有權(quán)要求更換人員。8中標(biāo)人如不按服務(wù)采購需求內(nèi)容執(zhí)行，未按合同要求配置6名保潔員+1名綠化員上崗，發(fā)現(xiàn)一次扣罰300元，第二次扣罰500元，第三次則視為違約，采購方有權(quán)解除合同。9未按合同要求配備保潔裝備的，發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。10不服從采購人管理的，每人次扣罰500元。