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1日常維修維護管理項目的合同合同統(tǒng)一編號：11N*25202合同內部編號：合同各方：甲方：上海共青森林公園乙方：上海森園綠化工程有限公司地址：軍工路2180號地址：上海市楊浦區(qū)軍工路2000號郵政編碼：郵政編碼：200438電話：021-65740586電話：021-65577966傳真：傳真：聯(lián)系人：施宇聯(lián)系人：陳小紅根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當事人在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方提供日常維修維護管理項目達成協(xié)議，自愿簽訂本合同。一、服務項目內容服務內容為為園區(qū)園林建筑類設施維護。詳見招標文件第四章：招標需求。二合同價格及付款方式1合同價格：本合同價格為2618095元整（貳佰陸拾壹萬捌仟零玖拾伍元整）（其2中包含暫列金額30萬元）。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費用。2付款方式分期付款：合同簽訂前，中標單位先向委托單位支付合同價款的10%作為履約保證金，委托單位在收到履約保證金后向中標單位預付除暫列金額外的合同款的30%，剩余的70%按完成服務內容分季度支付。以平臺簽訂付款方式為準三、人員要求、服務地點和服務期限1、人員要求：1)項目經(jīng)理1人，需具有中級以上工程師職稱。2)施工員1人，需具有施工員證。3)質量員1人，需具有質量員證。4)材料員1人，需具有材料員證。5)安全員1人，需具有安全員證。6)資料員1人，需具有資料員證。7)物業(yè)養(yǎng)護人員中，需至少有1人持有電工證。2服務地點：上海共青森林公園。3服務期限：2025年1月1日起至2025年12月31日。四、雙方的權利義務1甲方的權利義務3（1）甲方負責日常維修維護管理項目范圍內提出明確的工作職責、權限和要求，并提供必要的工作設施和適合的工作環(huán)境。（2）甲方有權對乙方服務人員的工作進行檢查監(jiān)督和具體指導，對不稱職的工作人員可進行批評教育，或要求乙方調換不適合的工作人員。（3）甲方應定期對乙方工作開展情況進行考核，并及時向乙方反饋工作人員的工作情況，反映存在的問題，共同維護服務隊伍的團結穩(wěn)定。（4）甲方應尊重乙方工作人員的工作，對其履行職責的行為予以支持和配合。（5）甲方負責處理和調解乙方工作人員在工作中與甲方內部人員或游客所發(fā)生的爭議，根據(jù)調查實際情況進行處置。（6）乙方工作人員在工作中成績顯著，確實為甲方避免了重大經(jīng)濟損失的，甲方應予以精神與物質獎勵。（7）因乙方工作人員失職給甲方造成重大經(jīng)濟損失的，甲方有權依據(jù)實際損失情況向乙方追究失職人員的相關責任。（8）如甲方因工作需要對原有工作職責進行調整的，應有義務并通過有效的方式及時通知乙方，涉及合同服務范圍調整的，應與乙方協(xié)商解決。2乙方的權利義務2乙方的權利義務（1）乙方派駐甲方開展服務的工作人員須具備相應的上崗資格。（2）在合同規(guī)定的服務范圍內，應服從甲方的管理，嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，積極主動配合甲方做好游客服務工作，提供優(yōu)質服務。4（3）乙方負責工作人員的思想教育、業(yè)務培訓和日常行政管理，積極配合甲方的工作考核，處理工作人員的違紀問題，合理撤換不稱職的工作人員。（4）乙方對服務范圍內的不安全隱患，有權向甲方提出書面整改意見，甲方應認真研究，及時解決。如甲方未采取有效措施造成經(jīng)濟損失的，乙方不承擔責任。（5）乙方應按照合同規(guī)定的時間、地點提供服務。如乙方無正當理由而拖延服務，甲方有權沒收乙方提供的履約保證金，或解除合同并追究乙方的違約責任。五、誤期賠償如乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間提供服務，甲方可以應付的合同款項中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每（天）賠償延期服務的服務費用的百分之零點五（05%）計收，直至提供服務為止。但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的百分之五（5%）。（一周按七天計算，不足七天按一周計算。）一旦達到誤期賠償?shù)淖罡呦揞~，甲方可考慮終止合同。六、不可抗力1如果合同各方因不可抗力而導致合同實施延誤或不能履行合同義務的話，不應該承擔誤期賠償或不能履行合同義務的責任。2本條所述的“不可抗力”系指那些雙方不可預見、不可避免、不可克服的事件，但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震、國家政策的重大變化，以及雙方商定的其他事件。