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寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司勘探院辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造及辦公用房維修服務(wù)項目框架協(xié)議招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本項目寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司勘探院辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造及辦公用房維修服務(wù)項目的業(yè)主為寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目施工進(jìn)行公開招標(biāo)。2項目概況與招標(biāo)范圍21工程項目：寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司勘探院辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造及辦公用房維修服務(wù)項目。22工程項目建設(shè)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)學(xué)院路20號。23工程項目規(guī)模：寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司勘探院辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造及辦公用房維修服務(wù)項目，其中：辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造項目包含：（1）地面：室內(nèi)地面找平、地面磚、地毯等維修。（2）墻面：墻面涂料、墻面磚、墻面粉刷等維修。（3）墻體：輕鋼龍骨石膏板隔墻、玻璃隔斷、墻體砌筑等維修。（4）天花：天花吊頂、天花涂料、天花粉刷等維修。（5）衛(wèi)生間：給排水管及潔具等維修。（6）強(qiáng)電：管線、燈具、開關(guān)、插座等維修。（7）通風(fēng)空調(diào)：風(fēng)機(jī)盤管、水管、排風(fēng)機(jī)等維修。辦公用房維修服務(wù)項目包含：（1）地面：室內(nèi)地面找平、地面磚、地毯等維修。（2）墻面：墻面涂料、墻面磚、墻面粉刷等維修。（3）墻體：輕鋼龍骨石膏板隔墻、玻璃隔斷、墻體砌筑等維修。（4）天花：天花吊頂、天花涂料、天花粉刷等維修。（5）衛(wèi)生間：給排水管及潔具等維修。（6）強(qiáng)電：管線、燈具、開關(guān)、插座等維修。24招標(biāo)項目：寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司勘探院辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造及辦公用房維修服務(wù)項目。25招標(biāo)范圍：寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司勘探院辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造及辦公用房維修服務(wù)項目（以每項小型項目或零星施工實(shí)際發(fā)生工作量分別匯總，每月由第三方審計公司進(jìn)行審計，最終實(shí)際結(jié)算金額以結(jié)算審計結(jié)果為準(zhǔn)并下?。Ｒ罁?jù)業(yè)主提供的施工圖、施工技術(shù)要求、合同約定、施工任務(wù)派工單和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，完成施工準(zhǔn)備、工程施工、驗(yàn)收、交付、質(zhì)量缺陷修復(fù)及質(zhì)量保修等范圍內(nèi)的所有工作。工作內(nèi)容包括但不限于：2026至2028年度大檢修、應(yīng)急搶修、室內(nèi)裝修、門窗安裝、給排水及采暖維修、通風(fēng)空調(diào)維修臨時圍擋等。具體項目在招標(biāo)人履行完內(nèi)部審批手續(xù)后將以《施工任務(wù)派工單》的形式下達(dá)，并以此為結(jié)算單元，中標(biāo)人根據(jù)《施工任務(wù)派工單》開展工作。26中標(biāo)人數(shù)量：（1）招標(biāo)人計劃對寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司勘探院辦公區(qū)室內(nèi)裝飾裝修、通風(fēng)改造及辦公用房維修服務(wù)項目進(jìn)行招標(biāo)。通過本次招標(biāo)，將選取符合資格要求的投標(biāo)人（按照綜合評分從高到低選取得分前2名的投標(biāo)人）作為本項目的入圍中標(biāo)人，分別簽訂《框架合作協(xié)議》。若經(jīng)評審合格的投標(biāo)人數(shù)量不少于3家，則本項目將選取2家投標(biāo)人作為入圍中標(biāo)人；若經(jīng)評審合格的投標(biāo)人數(shù)量少于3家，則根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）招標(biāo)人對簽署《框架合作協(xié)議》的實(shí)際工作量不作任何保證，實(shí)際工作以招標(biāo)人向入圍中標(biāo)人發(fā)出的書面《施工任務(wù)派工單》為準(zhǔn)，以此為結(jié)算單元，中標(biāo)人根據(jù)《施工任務(wù)派工單》開展工作。（3）投標(biāo)人應(yīng)按照框架協(xié)議招標(biāo)文件要求，充分考慮設(shè)計需求及項目實(shí)施的實(shí)際情況進(jìn)行統(tǒng)一報價，對于本合同內(nèi)的其他服務(wù)不允許二次報價或選擇性報價；（4）《框架合作協(xié)議》中的簽約價格方式不因市場因素、政府政策調(diào)整、稅收變化等而作任何調(diào)整，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)報價時充分考慮到各種風(fēng)險因素。27質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（項目所含各分部、分項工程的質(zhì)量合格率100％）。28工期要求：施工進(jìn)度按招標(biāo)人要求完成工程節(jié)點(diǎn)目標(biāo)。29框架協(xié)議有效期框架協(xié)議有效期3年，2026年1月1日至2028年12月31日。合同一年一簽，甲方根據(jù)年度評價同意續(xù)簽則服務(wù)期限每次延續(xù)一年，合同總期限延續(xù)最多不得超過三年。每次合同截止前三個月為觀察期，觀察期內(nèi)由招標(biāo)人書面確認(rèn)本合同是否繼續(xù)簽訂；否則，招標(biāo)人有權(quán)立即解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任，中標(biāo)人未書面確認(rèn)視為合同立即解除。年度服務(wù)期滿后，雙方可根據(jù)當(dāng)年市場人工、材料價格變化，適當(dāng)調(diào)整下一年度合同價款，調(diào)整幅度上、下不超過合同總價3%。如招標(biāo)人主體變更，招標(biāo)人將在合同到期前1個月通知中標(biāo)人，招標(biāo)人的下年度合同不再續(xù)簽且不視為招標(biāo)人違約。變更后的主體是否與中標(biāo)人按本招標(biāo)文件簽署后續(xù)合同，由變更后主體自行決定。3投標(biāo)人資格要求31資質(zhì)條件（1）投標(biāo)人需在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。（投標(biāo)人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件）；（2）投標(biāo)人須具有有效的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級或以上資質(zhì)，提供資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）投標(biāo)人須具有有效的安全生產(chǎn)許可證書，提供證書復(fù)印件。證明材料：（1）有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；（2）資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）有效的安全生產(chǎn)許可證書復(fù)印件。32人員要求321項目經(jīng)理：（1）擬派項目經(jīng)理須具有有效的建筑工程專業(yè)二級或以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書，或機(jī)電工程專業(yè)二級或以上注冊建造師資格證書，提供注冊證書復(fù)印件（一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格須使用有效期內(nèi)的電子證書，電子證書打印后，應(yīng)在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效，紙質(zhì)注冊證書無效。二級注冊建造師證書須符合該省份證書要求）。（2）擬派項目經(jīng)理須具有有效的行政主管部門核發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類），須提供證書復(fù)印件；（3）本招標(biāo)項目施工期間不得承擔(dān)本工程項目之外其他在建工程和其他待建工程的工作，以下情況除外：①該在建施工項目與本招標(biāo)項目屬于同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；②合同約定的工程驗(yàn)收合格的；③因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。（投標(biāo)人應(yīng)出具承諾函，格式自擬，加蓋投標(biāo)人公章。）（4）必須為本企業(yè)在職職工，須提供投標(biāo)人為其繳納的近3個月連續(xù)社保證明資料。322安全負(fù)責(zé)人：擬派項目安全負(fù)責(zé)人須具有有效的行政主管部門核發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類），提供證書復(fù)印件。證明材料：按上述要求提供。33財務(wù)要求（1）投標(biāo)人需承諾未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（2）投標(biāo)人需承諾未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力。由投標(biāo)人出具相關(guān)書面承諾，并加蓋投標(biāo)人公章。證明材料：承諾函。34業(yè)績要求2020年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止時間（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人至少具有1項建筑工程施工或機(jī)電安裝類業(yè)績。證明材料：提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，如首頁、合同范圍頁、簽章頁等，需體現(xiàn)工程名稱/項目名稱、施工范圍、簽訂日期，如合同中無法體現(xiàn)上述內(nèi)容，則還需提供其他有效的證明材料（包括但不限于施工組織設(shè)計、專項施工方案、竣工圖、完工報告、驗(yàn)收證明資料等文件關(guān)鍵頁，其中之一即可）。35信譽(yù)要求（1）至投標(biāo)文件遞交截止時間，投標(biāo)人未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列