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深圳市建設(shè)工程設(shè)計文件核查表編號:深規(guī)劃資源設(shè)施字LA202500411號用地單位深圳市茂豐源實業(yè)有限公司項目名稱世錦園區(qū)用地位置龍華區(qū)福城街道辦事處轄區(qū)宗地號A922-0796用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點號地字第440309202300129號/LA202300061分期建設(shè)子項名稱世錦園區(qū)（A922-0796）本期報建指標本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計總建筑面積8070300㎡計容積率建筑面積5705600㎡計規(guī)定容積率建筑面積5666600㎡地上廠房43866043866宿舍建筑12680012680物業(yè)服務(wù)用房1200120地下地上核增建筑面積390㎡架空綠化休閑390不計容積率建筑面積2364700㎡地下核增建筑面積2364700㎡共用停車庫1738700公用設(shè)備用房454300人防171700建筑覆蓋率（一/二級）%3637/3637綠化覆蓋率%3009停車位機動車停車位非機動車停車位地上0個地下341個占地面積㎡總計341個（含充電樁位103個）總計600個（含充電樁位120個）公共設(shè)施和公共空間占地備注1、本核查表為【建字第4403092025GG0091539（改1）號】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件2、本項目報建文件中建筑平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)設(shè)計專篇為輔助規(guī)劃審查的圖紙，涉及工程建設(shè)強制性標準的內(nèi)容由設(shè)計單位依法承擔相應(yīng)責(zé)任。3、原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（深規(guī)劃資源建許字LA-2020-0028（改1）號）作廢，本次核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖與原圖同時使用；本證、總平面圖及核增專篇復(fù)印件應(yīng)在用地現(xiàn)場對外開放位置張貼公布；項目建設(shè)僅限用地紅線范圍內(nèi)。4、本宗地位于《深圳市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控》范圍內(nèi)，需按照該分區(qū)管控要求落實。5、本項目海綿城市專篇，自評結(jié)論滿足《規(guī)劃設(shè)計要點批復(fù)表》（LA202300061）的相關(guān)要求，具體以主管部門意見為準。6、本項目裝配式建筑專篇自評結(jié)論為符合《深圳市裝配式建筑評分規(guī)則》《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于明確推進新型建設(shè)工業(yè)化發(fā)展相關(guān)工作的通知》的相關(guān)要求，具體以主管部門意見為準。7、本項目綠色建筑專篇自評結(jié)論為工業(yè)建筑滿足國家一星級、民用建筑滿足國家一星級標準，具體以主管部門意見為準。8、本項目設(shè)置公共空間738平方米。9、用地單位須落實建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。10、本項目位于《深圳市景觀照明“三同時”建設(shè)項目區(qū)域范圍》，應(yīng)符合其控制要求。11、道路開口最終以規(guī)劃部門批復(fù)的工程規(guī)劃許可（路口）為準。12、建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，該項目的擋土墻配套防治工程應(yīng)當與主體工程同步設(shè)計、施工、驗收和交付使用，請住建部門在辦理《建設(shè)工程施工許可證》和工程竣工驗收時予以落實。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局2025年6月5日