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總金額(元):￥896,80000合同編號(hào)：[350502]FJSZXD[CS]2025007福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）編制說(shuō)明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：泉州市鯉城區(qū)人民法院住所地：福建省泉州市鯉城區(qū)浮橋街道新步社區(qū)香樟園1號(hào)聯(lián)系人：陳明勇聯(lián)系電話：059522211510傳真：電子郵箱：10950011@qqcom乙方：泉州鯉城金盾保安服務(wù)有限公司住所地：臨江街道萬(wàn)壽路151號(hào)二樓聯(lián)系人：程友謙聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：lcbags@163com根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350502]FJSZXD[CS]2025007的2025年泉州市鯉城區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)類采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無(wú)二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的泉州市鯉城區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)類采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間（單位）自合同簽訂之日起365日服務(wù)范圍按照招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)范圍服務(wù)要求按照招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）：捌拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元整（￥896,80000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）元（896800元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍人員費(fèi)用（包含員工工資、醫(yī)社保、勞保、服裝、獎(jiǎng)金等）、辦公設(shè)備費(fèi)用、執(zhí)勤設(shè)備設(shè)施費(fèi)用、物料、人員培訓(xùn)、售后服務(wù)、消耗品及相關(guān)稅費(fèi)，以及本采購(gòu)文件中約定的其他所有費(fèi)用。33其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：本項(xiàng)目另設(shè)績(jī)效獎(jiǎng)金8萬(wàn)元，在第四季度結(jié)束后，作為考核等級(jí)進(jìn)行發(fā)放。請(qǐng)乙方嚴(yán)格執(zhí)行考核標(biāo)準(zhǔn)，做到自查及重點(diǎn)核查。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：2025年泉州市鯉城區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)類采購(gòu)項(xiàng)目42服務(wù)范圍：泉州市鯉城區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)，包括安保服務(wù)、保潔服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、水電服務(wù)、綠化服務(wù)、電梯維保服務(wù)、消防維保服務(wù)。43服務(wù)地點(diǎn)：泉州市鯉城區(qū)人民法院44服務(wù)完成時(shí)間：服務(wù)完成時(shí)間：2025年4月1日至2026年3月31日。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按季度52服務(wù)內(nèi)容：1、安保服務(wù)（1）工作時(shí)間：8小時(shí)工作制，停車場(chǎng)崗?fù)徤习嗥陂g必須安排人員上崗（上下午均提前半小時(shí)），大門(mén)值班室等必須24小時(shí)安排人員在崗（含節(jié)假日），巡邏必須每天安排人員巡邏（含節(jié)假日）。（2）外來(lái)車輛登記管理：嚴(yán)格把守大門(mén)，拒絕一切外來(lái)車輛進(jìn)入?yún)^(qū)域停放；外來(lái)來(lái)訪車輛保安員需征得領(lǐng)導(dǎo)同意后方可放入，被允許進(jìn)入車輛必須按指定位置停放；攜帶公物出門(mén)必須主動(dòng)出示有關(guān)部門(mén)的證明，門(mén)衛(wèi)做好記錄后，方能離開(kāi)。（3）外來(lái)人員登記：禮貌問(wèn)詢，工作日上班期間引導(dǎo)來(lái)訪群眾走安檢通道；非上班時(shí)間嚴(yán)格執(zhí)行外來(lái)人員進(jìn)出登記；外單位人員來(lái)訪，準(zhǔn)備相應(yīng)本子填寫(xiě)會(huì)客單，注明來(lái)訪者姓名、單位、電話等證件號(hào)；物資出門(mén)必須查對(duì)登記，特別是外來(lái)人員??-第2頁(yè)-帶物資進(jìn)出大門(mén)，一定要詢問(wèn)仔細(xì)并進(jìn)行登記；嚴(yán)禁閑雜無(wú)關(guān)人員入內(nèi)，嚴(yán)防有人進(jìn)入擾亂秩序。（4）值班室值班：值班期間要保障電話或者通訊聯(lián)絡(luò)暢通，保證上級(jí)的指示能夠正確及時(shí)的傳達(dá)。必須有人堅(jiān)守電話，并對(duì)電話做好記錄，保證來(lái)電有人接聽(tīng)，有記錄反饋。（5）公共場(chǎng)所巡查：消防系統(tǒng)檢查、安全專案檢查、其他檢查。每日上午、下午至少巡查一次，每天晚上至少巡查兩次。如遇臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣或重大事件值班或其他特殊情況應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要或者甲方指示進(jìn)行巡查，確保安全隱患及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)處置。（6）應(yīng)急機(jī)制管理：配合甲方對(duì)工作中的重點(diǎn)、難點(diǎn)、突發(fā)事件及應(yīng)急疏散演練等建立應(yīng)急預(yù)案制度及應(yīng)急演練，如果一旦發(fā)生突發(fā)事件，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，讓突發(fā)事件處理變得科學(xué)、有序、及時(shí)、高效。相關(guān)管理人員保持24小時(shí)聯(lián)絡(luò)暢通，以便在甲方負(fù)責(zé)區(qū)域發(fā)生涉及安保緊急情況時(shí)，能第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)參與處理。（7）消防管理：建立健全消防管理責(zé)任制，制定消火責(zé)任制并嚴(yán)格執(zhí)行，明確專人維護(hù)、管理消防器材，定期檢查維護(hù)消防報(bào)警系統(tǒng)和進(jìn)行消防培訓(xùn)，成立義務(wù)消防隊(duì)，掌握基本消防技能，消控值班人員持證上崗；每月進(jìn)行消防測(cè)試，每半年進(jìn)行消防演練；發(fā)現(xiàn)消防隱患及時(shí)處理并向采購(gòu)單位報(bào)告，無(wú)違章用電及違章使用明火現(xiàn)象。2、保潔服務(wù)（1）大堂211保持地面大理石無(wú)腳印、無(wú)污漬、無(wú)煙蒂、無(wú)痰跡、無(wú)垃圾。212大堂內(nèi)的其他部位，如柱面、墻面、臺(tái)面、欄桿、辦公桌、會(huì)議桌、椅子、觸摸屏、飲水機(jī)、燈具等，保持光亮、整潔，無(wú)灰塵。213玻璃移門(mén)無(wú)手印及灰塵，保持干凈、光亮、完好無(wú)損。214大堂內(nèi)不銹鋼立缸，保持光亮、無(wú)煙灰跡、無(wú)痰跡。（2）審判庭221法槌、審判桌椅、證人席、當(dāng)事人桌椅、囚籠擺放有序。222羈押室物品擺放整齊，地面干凈無(wú)灰塵、墻面無(wú)手跡。223法官通道地面清潔無(wú)塵、墻面手摸無(wú)塵，窗玻璃無(wú)水跡、手跡、污跡。（3）檔案室、信息中心231地面清潔，無(wú)灰塵，無(wú)紙屑。232檔案密集架用手摸拭無(wú)塵，信息中心設(shè)備清潔程度表里如一，無(wú)積塵、無(wú)污點(diǎn)。（4）公共區(qū)域241地面保持清潔、光亮，無(wú)污漬、無(wú)水跡、無(wú)腳印。242走道四角及踏腳板保持干凈，無(wú)垃圾。243煙灰缸保持清潔，無(wú)污痕，及時(shí)清理煙蒂。244茶水間保持清潔、整齊，保證整個(gè)大樓所有部門(mén)的茶水供應(yīng)，保證飲用水的衛(wèi)生，注意安全用電，防止?fàn)C傷。245樓面垃圾袋放置整齊，四周無(wú)散積垃圾，無(wú)異味。246墻面及走道設(shè)施、門(mén)框、通風(fēng)口、燈管，保持干凈，無(wú)積灰。-第3頁(yè)-247安全扶梯臺(tái)階保持清潔，無(wú)污物、無(wú)垃圾；扶桿上保持光亮，無(wú)積灰。248保持電梯梯門(mén)光潔、明亮，轎廂及四壁地面干凈、整潔。249相應(yīng)強(qiáng)弱電房地面衛(wèi)生保持干凈，墻面無(wú)塵、無(wú)污點(diǎn)；消防設(shè)備保持清潔無(wú)塵。2410室外場(chǎng)地的地面，做到無(wú)垃圾、無(wú)灰塵、無(wú)煙蒂、無(wú)紙屑，使人感到寬廣、舒暢。2411宣傳窗玻璃光潔明亮、鋁合金框無(wú)灰塵、污點(diǎn)，公告、宣傳欄放置整齊；圍墻鍍鋅清爽，油漆不脫落。2412雨篷、平臺(tái)、天面的排水口（管）疏通，不積水。（5）衛(wèi)生間251衛(wèi)生潔具做到清潔，無(wú)水跡、無(wú)毛發(fā)、無(wú)異味。252墻面四角保持干燥、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，地面無(wú)腳印、無(wú)雜物。253鏡子保持明凈，無(wú)灰塵、無(wú)污痕、無(wú)手印、無(wú)水跡。254金屬器具保持光亮，無(wú)浮灰、無(wú)水跡、無(wú)銹斑。255衛(wèi)生用品保證齊全，無(wú)破損。256保持衛(wèi)生間空氣清新。（6）會(huì)議室、接待室261保持室內(nèi)的窗、窗臺(tái)、窗框干凈、整潔、無(wú)破損。262保持室內(nèi)墻面、天花板整潔、完好，無(wú)污漬、無(wú)浮灰、無(wú)破損、無(wú)蛛網(wǎng)。263保持地面、地毯整潔、完好，無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)破洞。264保持室內(nèi)各種家具光潔，無(wú)灰塵，放置整齊。265保持室內(nèi)各種燈具整潔、完好，無(wú)破損。266保持室內(nèi)空調(diào)出風(fēng)干凈、整潔，無(wú)積灰、無(wú)霉斑。267室內(nèi)各種藝術(shù)裝飾掛件掛放端正，清潔無(wú)損。268定時(shí)噴灑空氣清香劑，保持室內(nèi)的空氣清新。（7）地下車庫(kù)271保持地下車庫(kù)道路暢通，無(wú)堆積垃圾及物品。272保持地面無(wú)灰塵，無(wú)垃圾。273保持地下車庫(kù)空氣流暢，無(wú)異味、無(wú)毒味，定期噴灑藥水。（8）玻璃及不銹鋼281玻璃無(wú)灰塵、無(wú)水跡，保持干凈、光亮。282玻璃上的污斑、手印應(yīng)及時(shí)清除，保持清潔。283要防止玻璃因清潔不當(dāng)而發(fā)毛。284愛(ài)護(hù)清潔工具，注意保養(yǎng)，不得用損壞的工具擦洗玻璃。285不銹鋼無(wú)灰塵、無(wú)水跡、無(wú)手印。-第4頁(yè)-