97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

第1頁共17頁附件7花木（農(nóng)產(chǎn)品）進(jìn)出口園區(qū)玻璃大棚租賃協(xié)議協(xié)議編號：甲方（出租方）：成都三聯(lián)花木投資有限責(zé)任公司注冊地址：溫江區(qū)和盛鎮(zhèn)天鄉(xiāng)路3段2288號法定代表人：任珍強(qiáng)聯(lián)系人：姚果電話：*乙方（承租方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的花木（農(nóng)產(chǎn)品）進(jìn)出口園區(qū)玻璃溫室大棚出租給乙方使用等有關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃物位置、面積、設(shè)施及用途出租大棚情況11甲方出租給乙方的租賃物為溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)鎮(zhèn)子場社區(qū)花木（農(nóng)產(chǎn)品）進(jìn)出口園區(qū)玻璃溫室大棚，大棚編號為號大棚，面第2頁共17頁積㎡。12租賃物為鋼結(jié)構(gòu)玻璃溫室大棚及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施，配套設(shè)施包括補(bǔ)光系統(tǒng)、電動內(nèi)保溫系統(tǒng)、頂開窗系統(tǒng)、外遮陽系統(tǒng)、濕簾風(fēng)機(jī)系統(tǒng)、垂直開窗系統(tǒng)、移動苗床系統(tǒng)、配電控制系統(tǒng)、加熱系統(tǒng)等，詳見《設(shè)備移交清單》。13租賃物的附屬設(shè)施為外部供電供水設(shè)備。14該租賃物僅作為育種育苗使用，乙方不得隨意更改其他使用功能。如需更改，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)繳納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限及用途21該租賃物的租賃期限為個租賃年度（以12個月為1個年度），租期自年月日起至年月日止。22乙方應(yīng)在租賃期屆滿后的五個工作日內(nèi)交還租賃大棚，雙方辦理交接手續(xù)。23租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃期滿前90日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因乙方原因，未能在前述期限內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請并且在本合同期滿前1個月內(nèi)未能簽署新的租賃合同，視為乙方自動放棄續(xù)租。在此情況下，甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下約定的租賃大棚出租給任何第三方并不承擔(dān)任何責(zé)任。三、租金、履約保證金及支付方式31租金（1）租金標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)第3頁共17頁租金按計(jì)租面積計(jì)付，本合同的租賃費(fèi)用明細(xì)見下表：租賃年度租金標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡/月）租賃年度費(fèi)用合計(jì)含稅（元）租賃年度費(fèi)用合計(jì)不含稅（元）付款日第一租賃年度[]至[][][][]第二租賃年度[]至[][][][]第三租賃年度[]至[][][][]第四租賃年度[]至[][][][]第五租賃年度[]至[][][][]備注：1、租金采用□固定租金原則，即租金底價不變，每[]年遞增[]%/□“隨行就市”調(diào)整原則，即前3年租金單價不變，每滿3年的最后一個季度甲方委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行新一輪的租賃價格評估，以評估價格作為參考依據(jù)制定招租底價，并根據(jù)新的底價對租金價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金價格為未來三年的租金價格。第4頁共17頁2、租金包括房屋租賃租金、附屬設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)及增值稅。但不包括物業(yè)管理費(fèi)、租賃房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行所產(chǎn)生的能源費(fèi)用、租賃房屋除建筑物本身財(cái)產(chǎn)險外的其他保險費(fèi)用，也不包括與使用租賃房屋有關(guān)的其他費(fèi)用。（2）租金支付方式租金采取“先付后用、先付款后開票”的原則，按□季度/□半年度/□年度支付。乙方應(yīng)在每個租賃期限開始前十五個工作日內(nèi)向甲方支付該期限房屋租金。首期租金[]元（大寫：[]）應(yīng)在[]年[]月[]日前支付，該日期恰逢法定休假日的，則應(yīng)相應(yīng)提前。乙方若在簽訂本房屋租賃合同前向甲方繳納認(rèn)租預(yù)定金的，該預(yù)定金自動轉(zhuǎn)為租金，不足部分乙方應(yīng)按照本合同約定補(bǔ)足。乙方支付租金的日期以甲方銀行實(shí)際收款單據(jù)載明之日為準(zhǔn)，乙方憑租金支付憑證向甲方換取租賃發(fā)票。甲方指定賬號信息如下：開戶行：浙江民泰商業(yè)銀行溫江支行戶名：成都三聯(lián)花木投資有限責(zé)任公司賬號：58434383990001532優(yōu)惠期（1）為扶持乙方經(jīng)營，甲方同意給予乙方[]個月的租金優(yōu)惠期（備注：其中[]個月為改造優(yōu)惠期，此優(yōu)惠期在租賃期第二年開始，按每年[]個月給予，乙方須在本合同簽訂一年內(nèi)，向甲方提供首次改造費(fèi)用大于等于年租金總額50%的裝修合同及相關(guān)發(fā)票，否則甲方有權(quán)取消該項(xiàng)改造優(yōu)惠期。其中[]個月為招商引資優(yōu)惠期，此優(yōu)惠期在租賃期第二年開始，按每年[]個月給予，乙方須在本合同簽訂一年內(nèi)，向甲方提供取得國家、省、市、區(qū)重點(diǎn)