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1重慶市兒童活動(dòng)中心房屋租賃合同出租方：重慶市兒童活動(dòng)中心（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：南岸區(qū)南城大道7號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：12500000450383790E法定代表人：張乂川聯(lián)系電話：023-86366387經(jīng)辦人：潘樹銀承租方：地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：經(jīng)辦人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方承租本合同項(xiàng)下房屋相關(guān)事宜，訂立本合同，以資雙方共同信守。2一、房屋詳情11甲方出租給乙方的房屋坐落在南岸區(qū)南坪街道南城大道7號(hào)室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房屋），面積為平方米（現(xiàn)狀房）。12甲方擁有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)作為出租方與乙方建立租賃關(guān)系。二、租賃用途21乙方向甲方承諾：（1）租賃該房屋作經(jīng)營(yíng)使用〔須符合招租公告公示的入駐業(yè)態(tài)，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或登記證書）的經(jīng)營(yíng)范圍（或業(yè)務(wù)范圍）須包含所經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)相關(guān)服務(wù)〕，乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變租賃用途；乙方需按照國(guó)家法律法規(guī)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，作為安全工作第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)及意識(shí)形態(tài)、治安保衛(wèi)、消防、食品及衛(wèi)生防疫等方面的安全，如產(chǎn)生安全隱患、發(fā)生安全事故及其他違規(guī)行為造成的損失，一切責(zé)任（含經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任等）由乙方承擔(dān)。（2）遵守國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章，按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。（3）配合甲方完成服務(wù)兒童及家庭的公益活動(dòng)。（4）遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用的規(guī)定。（5）在經(jīng)營(yíng)期間不得改變經(jīng)營(yíng)用途、轉(zhuǎn)租、合租、分租或聯(lián)營(yíng)，不得以任何形式與第三方共用該房屋，否則視為違約，甲3方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。（6）不得利用甲方的名稱、信譽(yù)和社會(huì)影響開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。22乙方租房時(shí)，須向甲方提供單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件備案，如乙方在租期內(nèi)進(jìn)行工商變更登記，則需在變更登記之日起7日內(nèi)向甲方提供新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件等。三、租賃期限31甲乙雙方約定，租賃期為年月日至年月日止，租期年，其中裝修免租期為個(gè)月，具體為年月日至年月日。32租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)無條件按時(shí)按甲方標(biāo)準(zhǔn)返還。因該房屋屬國(guó)有資產(chǎn)，依據(jù)現(xiàn)有政策，本房屋租賃合同期滿，甲方將通過公開招租等方式重新招租或自用。四、租金、支付方式和其它費(fèi)用41甲乙雙方約定，租金元/平方米/月，按每年元/平方米/月遞增，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為：第一合同年月租金為人民幣元，大寫：；第二合同年月租金為人民幣元，大寫：；第三合同年月租金為人民幣元，大寫：。甲方在租賃期內(nèi)不以任何理由調(diào)高房屋租金。乙方不得以任何理由要求降低租金或免租。42本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付本合同內(nèi)最高標(biāo)準(zhǔn)月租金3倍金額的履約保證金人民幣元，大寫：后，本合同立4即生效。保證金不能作為乙方違約的免責(zé)條款，亦不能用于抵充乙方所欠租金及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方在租賃期限內(nèi)存在延期繳納相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)直接從保證金中予以扣除。發(fā)生上述情況時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足保證金，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方發(fā)出通知后5日內(nèi)向甲方補(bǔ)足保證金差額部分。若乙方在租賃期限內(nèi)存在違約行為，乙方所交納保證金轉(zhuǎn)為違約金，甲方有權(quán)不予退還。43合同期滿終止后，經(jīng)甲方書面確認(rèn)乙方無違約行為、不拖欠任何費(fèi)用、將公司注冊(cè)地址遷出并按照約定標(biāo)準(zhǔn)交還房屋并履行本合同全部義務(wù)后15日內(nèi)，由甲方將保證金無息返還給乙方。44租金支付方式為每3個(gè)月支付一次，首期租金于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)支付。先支付后使用，乙方應(yīng)當(dāng)在年月日前支付第一個(gè)周期的租金，此后乙方應(yīng)在每期到期日15天前支付下期租金，若乙方未按上述規(guī)定支付下期租金，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方無條件交還房屋且承擔(dān)違約責(zé)任，相關(guān)事項(xiàng)按本合同第六條條款執(zhí)行。45租賃期間，乙方每月?lián)?shí)繳納水電費(fèi)，水費(fèi)按實(shí)際用水量以5元/立方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳（若供水公司調(diào)增價(jià)格，按增加的金額予以相應(yīng)增加。因無專表水費(fèi)按元/月收取。），電費(fèi)按1元/度繳納（若供電公司調(diào)增價(jià)格，按增加的金額予以相應(yīng)增加。）。若甲方已安裝有空調(diào)，空調(diào)全年使費(fèi)用300元/臺(tái)（大寫：