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政府采購(gòu)網(wǎng)上服務(wù)市場(chǎng)合同編號(hào)：11N42320534X20252601采購(gòu)單位（甲方）：長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)白山小學(xué)校服務(wù)單位（乙方）：長(zhǎng)春市立新物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循吉林省本級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織吉林服務(wù)市場(chǎng)-物業(yè)管理服務(wù)-長(zhǎng)春市立新物業(yè)服務(wù)有限公司采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、吉林服務(wù)市場(chǎng)-物業(yè)管理服務(wù)-長(zhǎng)春市立新物業(yè)服務(wù)有限公司服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供吉林服務(wù)市場(chǎng)-物業(yè)管理服務(wù)-長(zhǎng)春市立新物業(yè)服務(wù)有限公司服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格金額單位：元序號(hào)商品名稱(chēng)品牌型號(hào)配置要求采購(gòu)數(shù)量計(jì)數(shù)單位成交單價(jià)小計(jì)1物業(yè)管理服務(wù)-保潔服務(wù)-物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):無(wú),服務(wù)物業(yè)面積:5627品牌:,服務(wù)期限:3個(gè)月,物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):無(wú),服務(wù)物業(yè)面積:56277月12510008757000合同總價(jià)（元）8757000合同總價(jià)（大寫(xiě)）捌萬(wàn)柒仟伍佰柒拾元整二、付款方式在甲方付款日前，乙方應(yīng)向甲方提供等額有效的合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲至收到發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)。三、服務(wù)條款第一條服務(wù)期限1、本合同自2025年6月1日起至2025年12月31日止，合同期滿(mǎn)經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽合同。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1服務(wù)范圍：學(xué)校樓內(nèi)公共區(qū)域及會(huì)議室的保潔服務(wù)1/42保潔員崗位職責(zé)（1）服從校內(nèi)的工作安排，遵守公司規(guī)章制度。（2）負(fù)責(zé)分管區(qū)域內(nèi)清潔工作。（3）正確掌握保潔工具的操作使用，嚴(yán)格按照工作程序規(guī)范操作，維護(hù)和保養(yǎng)好清潔工具。（4）嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量地完成分管區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。（5）配合甲方用藥物噴殺蚊、蠅、鼠等，發(fā)現(xiàn)死角立即清理，保持樓內(nèi)無(wú)“四害”孳生環(huán)境。（6）維護(hù)分管區(qū)域的清潔衛(wèi)生，對(duì)不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象要及時(shí)勸阻和制止。（7）完成上級(jí)交辦的其他相關(guān)任務(wù)。（8）保證保潔區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生的清潔質(zhì)量。3更夫崗位職責(zé)（1）熟悉甲方的辦公區(qū)域的分布情況，接班后要對(duì)甲方工作區(qū)域進(jìn)行全面巡查，逐層、逐室查看燈、門(mén)窗、水龍頭是否全部關(guān)好、鎖好。（2）夜間經(jīng)常性的進(jìn)行安全情況檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況立即報(bào)告時(shí)相關(guān)責(zé)任人員、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)采取相關(guān)的防止措施。（3）在崗期間嚴(yán)禁離崗、空崗、喝酒等，嚴(yán)禁崗?fù)馊藛T住宿和找他人替崗，如有特殊情況提前請(qǐng)示甲方主管領(lǐng)導(dǎo)，向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假。（4）夜間要穿衣入睡，睡前身邊準(zhǔn)備好手電筒、防身用品等，校園內(nèi)禁止使用明火，大功率電器，如電暖氣、電褥子等。4萬(wàn)能工崗位職責(zé)（1）工作人員需持有相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)上崗，如電工證、司爐證等（2）定期巡查學(xué)校的供水供電情況，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)維修。每周詳細(xì)檢查甲方工作區(qū)域以及公共場(chǎng)所的水電設(shè)施。對(duì)甲方提出的水電故障維修要求，做到隨叫隨到，及時(shí)完成。（3）對(duì)于甲方水電線(xiàn)路的一般改造及裝修，若確因技術(shù)和設(shè)備的限制，自己不能承擔(dān)需請(qǐng)專(zhuān)業(yè)單位協(xié)助的，需請(qǐng)示甲方領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，協(xié)助處理。（4）為了保證鍋爐及其附屬設(shè)備正常運(yùn)行，司爐工需不定時(shí)巡回檢查，檢查燃燒設(shè)備和燃燒工藝是否正常，檢查鍋爐受壓元件可見(jiàn)部位和爐拱、爐墻是否有異?，F(xiàn)象。（5）發(fā)現(xiàn)鍋爐有異?，F(xiàn)象危及安全時(shí)，就采取緊急停爐措施并及時(shí)報(bào)告負(fù)責(zé)人。對(duì)任務(wù)有害鍋爐安全運(yùn)行的行為，應(yīng)立即制止。（6）努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，精通業(yè)務(wù)，不斷提高操作水平。第三條甲方的責(zé)任與權(quán)利1、甲方無(wú)償為乙方提供清潔使用的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施，并提供辦公室一間供乙方放置清潔器械、材料等物品以及乙方員工午間休息，保潔餐與教工餐同步。2、甲方負(fù)責(zé)保潔區(qū)域內(nèi)所需全部清潔設(shè)備、工具、清潔材料、勞保用品及物料用品的供給。3、甲方負(fù)責(zé)指派人員進(jìn)行日常保潔工作的監(jiān)督與管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方工作人員處理。對(duì)乙方開(kāi)展工作需由甲方給于協(xié)助的合理要求及建議，甲方應(yīng)予以全力支持。4、如遇特殊清潔工作需求時(shí)，甲方須提前通知乙方保潔人員，統(tǒng)籌時(shí)間開(kāi)展清潔。5、甲方有權(quán)制定相應(yīng)的管理措施，以保證乙方按照合同及其他雙方達(dá)成合意的約定運(yùn)作。6、因服務(wù)人員責(zé)任，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向服務(wù)人員索要賠償，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合處理。7、因甲方原因給服務(wù)人員造成損失或者傷害的，服務(wù)人員有權(quán)向甲方索要賠償，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2/48、甲方因工作而對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)員工存有意見(jiàn)或不滿(mǎn)意之處，可要求乙方調(diào)換員工。第四條乙方的責(zé)任與權(quán)利1、乙方須嚴(yán)格按照甲方要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)日常清潔服務(wù)，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，保持良好的工作環(huán)境和秩序，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象。對(duì)有違法亂紀(jì)或違反甲方各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工，乙方須予以嚴(yán)肅處理。乙方需協(xié)助甲方每季度對(duì)員工開(kāi)展2次安全生產(chǎn)培訓(xùn)工作，強(qiáng)化員工安全服務(wù)意識(shí)，杜絕服務(wù)過(guò)程中發(fā)生安全事故。2、按照物業(yè)服務(wù)合同中指定人數(shù)，協(xié)助甲方招聘素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康的專(zhuān)業(yè)人員(包括常駐甲方人員)進(jìn)駐項(xiàng)目工作。接受甲方統(tǒng)一管理，保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)。3、每月指派高層管理人員到項(xiàng)目檢查清潔服務(wù)衛(wèi)生情況，每季度對(duì)員工開(kāi)展2次保潔服務(wù)內(nèi)容培訓(xùn)與指導(dǎo)，積極協(xié)助甲方，為甲方營(yíng)造整潔的工作環(huán)境。4、乙方服務(wù)費(fèi)已經(jīng)包含了稅費(fèi)及乙方向保潔人員支付或應(yīng)當(dāng)支付的工資、服務(wù)費(fèi)、人身意外傷害險(xiǎn)。5、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須統(tǒng)一辦理工作證，預(yù)留所有人員的身份證、臨時(shí)居住證等相關(guān)證件復(fù)印件。在工作時(shí)間必須統(tǒng)一身著作業(yè)工作服、佩帶工作證，著裝整齊有序，并在工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開(kāi)其工作崗位。6、遇有關(guān)部門(mén)的工作檢查。乙方須配合搞好清潔工作并保證清潔達(dá)標(biāo)。7、乙方協(xié)助甲方做好員工思想道德教育工作和相關(guān)培訓(xùn)，未經(jīng)允許不行擅自私拿別人的財(cái)物，如有發(fā)生其責(zé)任由涉事人員自行承擔(dān)。8、乙方員工在工作中，由于其過(guò)錯(cuò)而造成自己或其他人員受傷害、死亡，或?qū)π?nèi)的設(shè)備設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn)等造成損害，或乙方人員在校內(nèi)發(fā)生治安事件和嚴(yán)重事件，涉事人員須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。9乙方擅自將本合同的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)單獨(dú)解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。10、乙方派駐員工應(yīng)精神面貌良好，儀表端正，頭發(fā)整齊，制服干凈整潔，并著統(tǒng)一服裝。11、在雙方合作期間內(nèi)，如遇有國(guó)家對(duì)勞動(dòng)用工人員的基本工資調(diào)整和社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)新的要求時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家新的政策簽定補(bǔ)充協(xié)議，予以落實(shí)并執(zhí)行。第五條違約責(zé)任1、合同期內(nèi)，任何一方不能無(wú)故單方面終止合同，如因甲乙一方單方面無(wú)法履行合同時(shí)，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，在取得對(duì)方同意后可終止合同，否則須賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額以一個(gè)月服務(wù)費(fèi)之金額為標(biāo)準(zhǔn)。2、因甲方未能如期付款而影響乙方服務(wù)工作，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、下列情況發(fā)生時(shí)合同提前解除：（1）出現(xiàn)下列任何一種情況，甲方有權(quán)以書(shū)面通知的形式提前解除本合同，本合同在甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起即時(shí)解除：1)乙方嚴(yán)重違反合同所規(guī)定的乙方責(zé)任，影響校內(nèi)環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方三次書(shū)面警告并同時(shí)給予罰款處理后仍無(wú)效果，甲方有權(quán)單方提出終止合同，不承擔(dān)任何費(fèi)用。但因不可抗力即裝修期、自然災(zāi)害、人為惡意破壞等因素所引起的環(huán)境臟污不在此列。2)乙方未配合甲方工作要求，按本合同約定的物業(yè)服務(wù)清潔人員或清潔人員嚴(yán)重脫崗，并經(jīng)甲方警告后一周內(nèi)未改進(jìn)。3)乙方破產(chǎn)或成為強(qiáng)迫清算或者解散的對(duì)象，或者停止?fàn)I業(yè)。（2）甲方連續(xù)二個(gè)月及以上未能支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）若乙方所服務(wù)清潔區(qū)域內(nèi)之清潔服務(wù)，在省、市、國(guó)家衛(wèi)生檢查中不能達(dá)標(biāo)、或因清潔衛(wèi)生問(wèn)題影響甲方各項(xiàng)達(dá)標(biāo)的，甲方可與乙方解除承包合同。以上述情況下甲方提前解除本合同，同時(shí)保留向乙方追索違約賠償?shù)臋?quán)利。3/4第六條其他事項(xiàng)1、雙方本著友好合作的原則商定，合同期內(nèi)，若因服務(wù)范圍擴(kuò)大而增加工作量，需增加人工費(fèi)用時(shí)，雙方協(xié)商議定。放假期間需要清潔員加班，其費(fèi)用按清潔人員日平均綜合費(fèi)用計(jì)算。2、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同的訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。4、如遇不可抗力因素致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商妥善解決。5、本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等互利的原則友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地提起仲裁或訴訟。違約方需向守約方支付因仲裁或訴訟而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、公告費(fèi)、公證費(fèi)、保全費(fèi)、查檔費(fèi)、律師費(fèi)等。6、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：地址：地址：電話(huà)：電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：招商銀行股份有限公司長(zhǎng)春前進(jìn)大街支行賬號(hào)：賬號(hào)：431904141310011簽訂日期：簽訂日期：4/4