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招標文件項目編號:浙建航招2025108號項目名稱:寧波杭州灣新區(qū)麗水工業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項目采購人:浙江元佳城市綜合服務(wù)管理有限公司采購代理機構(gòu):浙江建航工程咨詢有限公司二〇二五年五月寧波杭州灣新區(qū)麗水工業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項目招標文件2招標代理機構(gòu)：浙江建航工程咨詢有限公司電話：0578-2139203目錄第一章公開招標公告3第二章投標人須知6前列表6一總則8二招標文件說明9三投標文件的編寫10四履約保證金11五投標文件的加密、提交、修改和撤回11六開標和評審12七投標無效的情形14八法律責任15九澄清、修改發(fā)布媒體17十質(zhì)疑17十一授予合同18十二驗收19十三其他事項19第三章采購需求20一、服務(wù)范圍20二、服務(wù)內(nèi)容20三、人員配置及其他服務(wù)21四、服務(wù)期限21五、結(jié)算方式和付款方式22六、其他要求22七、考核說明22第四章采購合同格式（范本）26第五章投標相關(guān)文件格式32一資格文件格式32二商務(wù)技術(shù)文件格式38三報價文件格式45四中標人公告內(nèi)容49五現(xiàn)場確認聲明書50第六章評標辦法和細則51一總則51二評審委員會51三評標程序52四評標一般規(guī)定52五評標辦法和細則53六評審紀律和要求56寧波杭州灣新區(qū)麗水工業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項目招標文件3招標代理機構(gòu)：浙江建航工程咨詢有限公司電話：0578-2139203第一章公開招標公告項目概況：寧波杭州灣新區(qū)麗水工業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在麗水市陽光采購服務(wù)平臺（http://lsygcgcom/）自行獲?。ㄏ螺d）采購文件，并于2025年5月27日9:00（北京時間）前提交（上傳）響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號：浙建航招2025108號項目名稱：寧波杭州灣新區(qū)麗水工業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項目預(yù)算金額（元/年）：198000000最高限價（元/年）：198000000采購需求：見招標文件第三章采購需求數(shù)量：1項簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹、用途：見招標文件第三章采購需求備注：合同履行期限：合同簽訂之日起至2028年3月31日。本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉(zhuǎn)包。二、申請人的資格要求1具有獨立承擔民事責任的能力；2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；7未被信用中國網(wǎng)（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（注：本項內(nèi)容由代理機構(gòu)在資格審查現(xiàn)場完成查詢）。8本項目的特定資格要求：無。三、獲取招標文件寧波杭州灣新區(qū)麗水工業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項目招標文件4招標代理機構(gòu)：浙江建航工程咨詢有限公司電話：0578-21392031時間：發(fā)布公告之日至2025年5月27日9:00，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間）。2地點（網(wǎng)址）：麗水市陽光采購服務(wù)平臺（http://lsygcgcom/）公告附件。3方式：自行下載獲?、奴@取流程：麗水市陽光采購服務(wù)平臺—供應(yīng)商登錄—發(fā)包公告—進入項目—交易文件下載；⑵未在麗水市陽光采購服務(wù)平臺（http://lsygcgcom/）注冊成為正式投標人(供應(yīng)商)的，請注冊完成審核成功后方可登錄獲取，注冊流程見網(wǎng)址：（http://lsygcgcom/bszn/sechtml）辦事指南操作，注冊咨詢電話：0578-2608814；4招標文件售價：150元。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點1提交投標文件截止時間：2025年5月27日9:00（北京時間）；2投標地點（網(wǎng)址）：電子加密投標文件：在“麗水市陽光采購服務(wù)平臺”上傳提交；3開標時間：2025年5月27日9:00（北京時間）；4開標地點（網(wǎng)址）：浙江產(chǎn)權(quán)交易所麗水分中心（綠谷信息產(chǎn)業(yè)園2號樓南面2樓）。麗水市陽光采購服務(wù)平臺—不見面開標—投標人—今日開標項目—進入項目等待開標，具體流程詳見（http://lsygcgcom/bszn/sechtml）辦事指南操作。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜1投標人認為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取采購文件的，以公告期限屆滿之日為準）起7個工作日內(nèi)，對采購文件需求的以書面形式向采購人提出質(zhì)疑，對其他內(nèi)容的以書面形式向采購人和采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。七、凡對本次招標提出詢問、質(zhì)疑，請按以下方式聯(lián)系1采購人信息