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第四章技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求1項(xiàng)目基本情況11物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址（2024年-2026年）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目長沙市芙蓉中路三段331號注：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目涉及多處物業(yè)的，可以分不同地址在上表中列明各物業(yè)名稱和地址。本需求標(biāo)準(zhǔn)中的省略號為自行添加部分。12采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等（結(jié)合“4供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備”、“7需要說明的其他事項(xiàng)”統(tǒng)籌考慮）（1）采購人提供物業(yè)管理處的辦公場所及倉庫各一間，以便物業(yè)管理的正常開展，水電費(fèi)用自行承擔(dān)。該辦公用房（含設(shè)備用房）在委托管理期限內(nèi)由物業(yè)公司免費(fèi)使用，合同終止后交回采購人；（2）采購人不提供員工食宿，食宿費(fèi)用由物業(yè)公司自理；（3）公用水電費(fèi)由采購人承擔(dān)費(fèi)用；（4）物業(yè)公司用于服務(wù)管理的設(shè)備、工具、用品、檢測儀器、儀表等由物業(yè)公司自行負(fù)責(zé)承擔(dān)；2物業(yè)服務(wù)范圍【（2024年-2026年）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目】（1）物業(yè)管理（建筑物）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)長沙市第一社會福利院老人康復(fù)樓、壽星公寓、幸福樓、頤養(yǎng)園、護(hù)理員宿舍、職工之家及制氧房、風(fēng)雨連廊。總面積建筑面積（㎡）55100見“36保安服務(wù)”需保潔面積（㎡）12630見“34保潔服務(wù)”門窗門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）門825樘，面積1650㎡,窗705樘，面積1903㎡見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）環(huán)氧地坪總面積5800㎡、瓷磚總面積2000㎡，水磨石總面積2500㎡、地膠板12000㎡見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）內(nèi)墻飾面乳膠漆總面積100000㎡、墻紙總面積420㎡見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）頂面乳膠漆總面積100000㎡、鋁板總面積3200㎡、木飾面總面積300㎡見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）外墻涂料（普通涂料12000㎡、彈性涂料8000㎡等）真石漆100000㎡、面磚3000㎡干掛石材3000㎡、玻璃幕墻4000㎡見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”外墻需清洗無見“34保潔服務(wù)”面積（㎡）會議室室內(nèi)設(shè)施說明政協(xié)會議室1個大會議桌、10張桌子、1個一體機(jī)、4個話筒、32張椅子見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”“37會議服務(wù)”會議室數(shù)量（個）及總面積（㎡）政協(xié)會議室100㎡見“34保潔服務(wù)”“37會議服務(wù)”報(bào)告廳室內(nèi)設(shè)施說明學(xué)術(shù)報(bào)告廳2個主席臺、7個主席臺椅、1個講臺、1個投影儀、16個話筒、64張桌子。129條椅子，功放一套。見“34保潔服務(wù)”“37會議服務(wù)”報(bào)告廳數(shù)量（個）及總面積（㎡）學(xué)術(shù)報(bào)告廳300平米見“34保潔服務(wù)”“37會議服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）780間，總面積3900㎡見“34保潔服務(wù)”垃圾存放點(diǎn)各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個）各建筑樓梯口、62個點(diǎn)位，面積100㎡見“34保潔服務(wù)”車位地下車位數(shù)95（無充電樁車位）見“36保安服務(wù)”數(shù)地面車位數(shù)98（無充電樁車位）見“36保安服務(wù)”車行/人行口車行口2見“36保安服務(wù)”人行口2見“36保安服務(wù)”車位數(shù)電梯系統(tǒng)醫(yī)用梯（3號梯）：功率：189kw，客梯：1、2號梯功率115kw；4號梯功率175kw；5號梯功率16kw，頤養(yǎng)園（客梯、工作電梯各1臺）功率156kw；行政樓電梯功率115kw。幸福樓兩臺135kw。所有電梯均未在質(zhì)保期內(nèi)。見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”空調(diào)系統(tǒng)水冷空調(diào)系統(tǒng)、100萬大卡已過維保期。立式空調(diào)的數(shù)量48臺、總功率71kw、已過質(zhì)保期。壁掛式空調(diào)數(shù)量674臺、總功率743kw、已過質(zhì)保期。見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”采暖系統(tǒng)空調(diào)。中央空調(diào)一臺，水冷空調(diào)系統(tǒng)100萬大卡已過維保范圍。見“36安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)潛水泵175KW見“36保安服務(wù)”