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臨汾市科學(xué)技術(shù)局辦公用房租賃項目采購合同合同編號：11N01277549520251合同各方：甲方（出租方）：臨汾經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人才人力資源服務(wù)有限公司法定代表人：李雪乙方（承租方）：臨汾市科學(xué)技術(shù)局法定代表人：王小華根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋用于辦公事宜，協(xié)商一致訂立本合同。第一條租賃房屋基本情況11甲方出租房屋坐落于山西省臨汾經(jīng)濟開發(fā)區(qū)河汾一路華翔恒泰廣場人才產(chǎn)業(yè)園1號樓12層整層、13層4間_（以下簡稱“該房屋”）。該房屋使用性質(zhì)為：辦公用房。乙方租賃房屋建筑面積為114155㎡。12甲方對租賃房屋的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并且對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。13乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。第二條租賃期限21租賃期限3個月。自2025年10月1日至2025年12月31日止。22租賃期間，乙方如因特殊情況，不再租賃房屋，須提前2個月書面通知甲方，不再續(xù)交下一年度租金，合同屆時終止。如到期乙方尚需繼續(xù)租賃使用，乙方同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金、物業(yè)等費用及租金支付31租金租金為人民幣154125元（含稅）（大寫：壹拾伍萬肆仟壹佰貳拾伍元整人民幣）。32物業(yè)費及其他費用由乙方與服務(wù)方另行簽訂協(xié)議。33租金交付方式：轉(zhuǎn)賬甲方名稱：臨汾經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人才人力資源服務(wù)有限公司開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司臨汾堯星分理處賬號：04407001040005149第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)除本合同其他條款約定外，雙方還有下列權(quán)利義務(wù)：41甲方的權(quán)利和義務(wù)411按照本合同約定的時間向乙方交付符合本合同約定條件和標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。412租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保持租賃房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，符合本合同約定的用途。413保證乙方在租賃期限內(nèi)按本合同約定目的使用租賃房屋，不受甲方或因甲方原因引起的第三方的任何妨礙或干擾；租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進入租賃房屋，但出于保護租賃房屋和乙方人身財產(chǎn)安全的緊急需要及法律法規(guī)有特別規(guī)定的情形除外。414甲方根據(jù)政府相關(guān)部門的要求和規(guī)定向乙方提供雙方約定的物業(yè)服務(wù)，并收取相關(guān)的物業(yè)管理費用。415甲方確保房屋各項手續(xù)完備，并通過各項驗收。如因甲方手續(xù)缺失或未通過驗收，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)辦公，造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。42乙方的權(quán)利義務(wù)421按照本合同約定向甲方按時足額支付租金。422按照本合同約定的用途合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家和本地區(qū)有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。423乙方不得損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)。424未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自搭建臨時建筑。425乙方不得以任何形式將租賃房屋對外轉(zhuǎn)租、擔(dān)保、抵押，不得改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動。426乙方房屋裝修對原設(shè)計圖紙水、電、風(fēng)、暖通、消防、結(jié)構(gòu)的改造以及相鄰使用人造成重大影響的改造須與甲方協(xié)商一致。乙方的裝修設(shè)計圖紙須經(jīng)原設(shè)計單位審核后辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租賃房屋修繕51甲方修繕義務(wù)：乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響其正常使用時，有權(quán)要求甲方在其提出維修請求后及時修繕，遇到重大問題5日內(nèi)進行修繕。如果甲方未按前述約定時間履行修繕義務(wù)或情況緊急，乙方可自行修繕，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費用（乙方可以選擇將其支付的修繕費用充抵租金），但乙方應(yīng)提供有效維修憑證。52乙方修繕義務(wù)：521乙方對租賃房屋的裝修、改善和增設(shè)的他物由乙方自行修繕。522因乙方不合理使用造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條租賃雙方的變更甲方將租賃房屋出賣給第三人時，甲方有義務(wù)將本合同項下權(quán)利義務(wù)告知該第三人；并應(yīng)確保該第三人書面確認(rèn)其將完整履行本合同，并且保障乙方在本合同項下的權(quán)利在任何方面均不受損害。第七條租賃房屋收回的驗收71驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。