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啟東市行政中心物業(yè)管理服務(wù)項目政府采購招標文件項目編號：JSZC-320681-JZCG-G2025-0077啟東市公共資源交易中心2025年11月18日________________________________________________________________地址：啟東市金橋路199號郵政編碼：226200江蘇政府采購網(wǎng)目錄第一部分投標邀請第二部分投標須知第三部分項目需求第四部分開標和評標第五部分投標文件格式第一部分投標邀請受[啟東市機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心單位]的委托，啟東市公共資源交易中心就[啟東市行政中心物業(yè)管理服務(wù)項目](項目編號:JSZC-320681-JZCG-G2025-0077)進行公開招標采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標。項目概況[啟東市行政中心物業(yè)管理服務(wù)項目]的潛在投標人應(yīng)在江蘇政府采購網(wǎng)獲取招標文件，并于2025年12月9日9點00分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：JSZC-320681-JZCG-G2025-0077項目名稱：啟東市行政中心物業(yè)管理服務(wù)項目項目類型：服務(wù)所屬行業(yè)：物業(yè)管理預(yù)算金額：7277萬元最高限價：7277萬元采購需求：詳見招標文件，請仔細研究。合同履行期限：詳見招標文件第三部分項目需求。本項目是否接受聯(lián)合體投標：否。本項目是否接受分包：否。二、申請人的資格要求：1．滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。2．落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。3．本項目的特定資格要求：在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（投標文件中無需提供證明材料）三、獲取招標文件時間：自本公告發(fā)布之日起至2025年11月25日地點：江蘇政府采購網(wǎng)（網(wǎng)上注冊登記成功后系統(tǒng)內(nèi)免費下載）方式：本項目采用網(wǎng)上注冊登記方式。1．潛在供應(yīng)商訪問電子招標響應(yīng)交易平臺的網(wǎng)絡(luò)地址和方法：“蘇采云”系統(tǒng)用戶注冊--獲取“CA數(shù)字證書”--CA綁定與登錄--網(wǎng)上報名--下載采購文件（后綴名為“kedt”）--將后綴名為“kedt”的采購文件導(dǎo)入政府采購客戶端工具--制作響應(yīng)文件--導(dǎo)出加密的響應(yīng)文件（后綴名為zip）--通過“蘇采云”系統(tǒng)上傳響應(yīng)文件。具體見江蘇政府采購網(wǎng)—資料下載中《江蘇省政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）供應(yīng)商操作指南》。2．潛在供應(yīng)商訪問“蘇采云”系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)地址和方法：“蘇采云”系統(tǒng)的網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/。3．“CA數(shù)字證書”的獲?。汗?yīng)商需辦理CA鎖，“蘇采云”系統(tǒng)目前僅支持政務(wù)CA、方正簽章，省內(nèi)各地區(qū)辦理的用于“蘇采云”平臺的政務(wù)CA、方正簽章全省通用。“CA數(shù)字證書”的辦理方法詳見江蘇政府采購網(wǎng)—蘇采云—供應(yīng)商進入—CA辦理指南中《江蘇省政府采購數(shù)字證書（供應(yīng)商）數(shù)字證書CA及電子簽章辦理指南》。4．采購文件（后綴名為“kedt”）、供應(yīng)商操作指南及政府采購客戶端工具可通過“蘇采云”系統(tǒng)--已報名項目--報名詳情頁面內(nèi)相應(yīng)鏈接進行下載。5．招標代理機構(gòu)（采購代理機構(gòu)）將數(shù)據(jù)電文形式的采購文件加載至“蘇采云”系統(tǒng)，供潛在供應(yīng)商下載或者查閱。6．請潛在投標單位提前安裝相應(yīng)的控件（詳見《江蘇省政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）供應(yīng)商操作指南》）并使用谷歌瀏覽器登錄“蘇采云”系統(tǒng)參與不見面開評標。注：如潛在供應(yīng)商未按上述要求操作，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點1．2025年12月9日9點00分（北京時間）逾時，交易系統(tǒng)將拒絕接受上傳投標文件電子文檔。地點：各供應(yīng)商請關(guān)注開標大廳交流區(qū)，在開標結(jié)束后，請勿離開開標大廳。2．線上開標地點：“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）“開標大廳”。3．響應(yīng)文件的解密：開標當(dāng)天各供應(yīng)商及時登錄不見面開標大廳，響應(yīng)文件遞交截止時間后，采購人將在系統(tǒng)內(nèi)公布投標供應(yīng)商名單，然后通過開標會議區(qū)發(fā)出響應(yīng)文件解密的指令，投標供應(yīng)商在開標室按規(guī)定時間自行實施遠程解密，投標供應(yīng)商解密限定在開標后30分鐘之內(nèi)完成。因投標供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)與電源不穩(wěn)定、未按操作手冊要求配置軟硬件、解密鎖發(fā)生故障或用錯、故意不在要求時限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致響應(yīng)文件在規(guī)定時間