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公租房批量訴訟服務(wù)采購(gòu)需求文件一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：公租房批量訴訟服務(wù)（二）采購(gòu)人：重慶兩山建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（三）項(xiàng)目實(shí)施地：重慶市璧山區(qū)（四）項(xiàng)目概況：作為我司的代理律師，對(duì)我司指定的欠租人（詳見附件1）提起訴訟并提供相關(guān)法律服務(wù)，包括但不限于發(fā)送律師函、財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全、一審、二審、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)、公示催告程序等。二、中介服務(wù)內(nèi)容及時(shí)限（一）服務(wù)內(nèi)容：1根據(jù)采購(gòu)人要求提起訴訟，代理案件全部法律程序，包括但不限于一審、二審、再審及執(zhí)行階段的全流程法律事務(wù)，涵蓋財(cái)產(chǎn)保全、出庭應(yīng)訴、執(zhí)行申請(qǐng)等具體工作；2訴訟、執(zhí)行過程中根據(jù)案件進(jìn)展情況和我司的需要，進(jìn)行協(xié)商和解或調(diào)解，中標(biāo)人要積極參與上述工作。（二）服務(wù)要求：1訴訟、執(zhí)行過程中與受理法院和承辦法官保持有效溝通，并及時(shí)向我司反饋，加快推動(dòng)案件進(jìn)展，保障我司的合法權(quán)益；2中標(biāo)人在訴訟、執(zhí)行程序中，要嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定的時(shí)間及程序，向法院提交相應(yīng)的法律文書、出庭應(yīng)訴等。（三）服務(wù)時(shí)限：自合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)終止。三、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格要求（一）基本資格條件：1．具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2．具有良好的商業(yè)信譽(yù)；3．具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力；4．有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5．律師事務(wù)所及所內(nèi)律師近三年未受過司法行政部門的行政處罰和律師協(xié)會(huì)的行業(yè)處分，無任何不良信譽(yù)記錄，并通過上年度司法局年檢；6．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。7服務(wù)團(tuán)隊(duì)需連續(xù)6個(gè)月繳納社保。（二）特定資質(zhì)條件：1服務(wù)團(tuán)隊(duì)不少于3人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)年限不少于5年，具有豐富的租賃合同糾紛訴訟代理經(jīng)驗(yàn)；2服務(wù)團(tuán)隊(duì)近3年來須有2個(gè)及以上國(guó)有企業(yè)法律顧問服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（三）特別說明：1須全部基本資格條件才視為合格競(jìng)價(jià)且須提供完整的證明材料，包括但不限于資質(zhì)證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、承諾書、服務(wù)合同等；若投標(biāo)單位不提供或不按要求提供或提供不完整的前述基本資格條件材料的，視為不符合要求。2本次招采不接受聯(lián)合體投標(biāo)；3供應(yīng)商不得惡意投標(biāo)報(bào)價(jià)，采購(gòu)人有權(quán)做廢標(biāo)處理。三、采購(gòu)服務(wù)金額及說明本項(xiàng)目律師服務(wù)費(fèi)為包干價(jià)，總價(jià)最高限價(jià)為196000元。（即，包括但不限于實(shí)施和完成本項(xiàng)目所需的管理費(fèi)、資料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、辦公家具、辦公設(shè)施、通訊工具、通訊費(fèi)用、交通工具、保險(xiǎn)、稅費(fèi)、利潤(rùn)及協(xié)調(diào)配合費(fèi)等實(shí)施本項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切費(fèi)用）所列欠租方在正式啟動(dòng)訴訟程序前，可由采購(gòu)人將任一訴訟標(biāo)替換為其他欠租金額區(qū)間大致相當(dāng)?shù)膯蝹€(gè)標(biāo)的，或合計(jì)欠租金額區(qū)間大致相當(dāng)?shù)亩鄠€(gè)標(biāo)的。無論采取何種調(diào)整方式，此次訴訟服務(wù)項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用總額，不得超過采購(gòu)人本次采購(gòu)項(xiàng)目的中標(biāo)總價(jià)。四、選取方式擇優(yōu)+競(jìng)價(jià)選取。取得分最高的前兩名供應(yīng)商進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，擇優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2。五、其他其他未盡事宜由雙方在采購(gòu)合同中詳細(xì)約定。采購(gòu)人：重慶兩山建設(shè)投資集團(tuán)有限公司日期：2025年12月12日