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總金額(元):￥999,58800合同編號：[350801]LYCG[GK]2025052福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：福建省龍巖市中級人民法院住所地：龍巖市新羅區(qū)龍巖大道中36號聯(lián)系人：熊先生聯(lián)系電話：0597-2989203傳真：/電子郵箱：/乙方：廈門住總物業(yè)管理有限公司住所地：廈門市思明區(qū)嶼后南里223號翔輝大廈五樓聯(lián)系人：陳熠陽聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：/根據(jù)項目編號為[350801]LYCG[GK]2025052的福建省龍巖市中級人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項目項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無。二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時間（單位）嚴格按招標文件及合同約定的“服務(wù)時間”履行服務(wù)范圍嚴格按招標文件及合同約定的“服務(wù)范圍”履行服務(wù)要求嚴格按招標文件及合同約定的“服務(wù)要求”履行服務(wù)標準嚴格按招標文件及合同約定的“服務(wù)標準”履行合計金額人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟伍佰捌拾捌元整（￥999,58800）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（999588元）。?其他方式。32合同價款包含范圍合同價款為承包期限內(nèi)的所有費用，包括但不限于員工工資、員工保險費、福利費、加班費、物資費、人員培訓費、設(shè)施設(shè)備投入使用費、折舊費、管理費、辦公費、臨時任務(wù)等突擊費、稅收、招標代理服務(wù)費等一切費用。投標人應承擔履約期間因政策等因素調(diào)整所造成的成本變動的風險。33其他需說明的事項：無。四、合同標的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：福建省龍巖市中級人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項目42服務(wù)范圍：龍巖市中級人民法院審判綜合樓位于龍巖大道與金雞路交叉口東南面，實際用地面積17118㎡，房屋建筑面積32783㎡[其中主樓地面十九層，22998㎡，地下層一層，建筑面積9785㎡，地下停車位243個（含兩個人防單元，每個單元1000㎡）]，該樓配有分體式變頻中央空調(diào)、電梯4部、2臺2000KVA變壓器。43服務(wù)地點：福建省龍巖市新羅區(qū)龍巖大道中36號44服務(wù)完成時間：合同簽訂后（5）天內(nèi)進場，服務(wù)期限兩年，一年一簽。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務(wù)工作量的計量方式：按招標文件第五章“招標內(nèi)容及要求”及《龍巖市中級人民法院物業(yè)管理監(jiān)督考核細則（試行）》執(zhí)行。52服務(wù)內(nèi)容：（一）物業(yè)管理的基本內(nèi)容：1．大院內(nèi)公用設(shè)施設(shè)備及其運行維護與管理（含消防系統(tǒng)、機電、水電等設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)）；2．大院內(nèi)及周邊責任范圍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；3．交通、治安、消防的管理；??-第2頁-4．大樓物業(yè)檔案資料的管理；5．業(yè)主臨時安排的其他機關(guān)公共事務(wù)等；（二）物業(yè)管理服務(wù)基本要求：1公示：在物業(yè)區(qū)內(nèi)明顯的地方設(shè)置宣傳欄（板），公示物業(yè)管理人員照片、姓名、崗位、責任范圍以及具體服務(wù)內(nèi)容。2環(huán)境衛(wèi)生管理：（1）定期“除四害”，確保生活垃圾日產(chǎn)日清，垃圾箱（桶）周邊無垃圾散漏。（2）垃圾臨時放置點、垃圾箱（桶）無異味。定期消毒防止蚊、蠅、蟲滋生。（3）物業(yè)區(qū)內(nèi)公共部位地板，扶手及衛(wèi)生間無污漬，堆放的雜物、廢棄物品等要及時清理。（4）遇風、雨過后要及時清掃道路上的垃圾、排除積水，保障業(yè)主通行安全順暢。3安全及車輛管理：（1）安全監(jiān)控系統(tǒng)運行正常，保證24小時巡視并做好值班記錄。（2）制定合理巡查路線，定時在物業(yè)區(qū)內(nèi)巡邏檢查，做好巡查記錄以備檢查。（3）物業(yè)區(qū)安全值班和巡查人員工作時間應當衣冠整齊，不得吃東西、抽煙、聊天、打鬧，夜間執(zhí)勤不得睡覺、飲酒。大門出入口執(zhí)勤崗位，白天立崗執(zhí)勤，不得坐崗、脫崗。（4）在非上班時間，非本單位內(nèi)機動車不得進入，確需進入者應當問明事由，經(jīng)單位管理規(guī)定按程序報批同意后方可進入，并做好登記車輛車牌號、進出時間的記錄。（5）在非上班時間，應做好人員進出記錄，對進入?yún)^(qū)內(nèi)的陌生人進行詢問；在區(qū)內(nèi)從事裝修和服務(wù)的人員，應當辦理臨時出入證。（6）車輛停放秩序良好，主要通道、消防通道不阻塞。節(jié)假日、夜間（20:00－7:00）所有車輛出入均需經(jīng)查詢確認后，方可出入。（7）公共場所健身娛樂設(shè)施完好，無安全隱患。危險部位、地段設(shè)置安全警示標志。（8）院內(nèi)所有井蓋要定期檢查維護，確保無安全隱患。4物業(yè)維修服務(wù)管理：（1）物業(yè)維修及時，報修、維修、回訪要有完整的記錄。（2）公用設(shè)施設(shè)備運行良好，定期保養(yǎng)和檢修，保養(yǎng)和檢修記錄完整。（3）電梯按要求轎廂內(nèi)干凈、明亮，無異味。5消防管理：建立消防責任制；定期進行消防訓練，保證有關(guān)人員掌握基本消防技能；消防設(shè)施設(shè)備有明顯標志，消防設(shè)施設(shè)備完好，放置合理，定期巡查、檢修。6會議室、辦公場所桌椅擺放調(diào)整：按會議要求，會前做好會議室桌椅擺放調(diào)整。人員調(diào)整或新增辦公人員，做好各辦公場所辦公桌椅、器具的擺放調(diào)整工作。7節(jié)日及特殊迎檢服務(wù)：“元旦”“春節(jié)”“五一”“端午”“中秋”“十一”等節(jié)日期間及重大迎檢工作，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當無條件地配合業(yè)主營造院內(nèi)節(jié)日氣氛、按要求布置迎檢工作，并協(xié)助開展文藝活動等。8其他服務(wù)內(nèi)容-第3頁-（1）公共區(qū)域地磚深度清潔保養(yǎng)服務(wù)：每月清潔一次，使用弱堿性清潔劑深度清洗，目視檢查無垃圾污漬，地磚表面光澤均勻，范圍：西、南面臺階，北大廳，訴訟服務(wù)中心，食堂，2樓南大廳，面積合計：3389㎡。（2）節(jié)日氛圍布置：南北大門花卉、節(jié)日廣告牌3個。（3）大樓外圍配備掃地車一輛。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標準：（1）服務(wù)技術(shù)保障：乙方按招標文件要求派遣服務(wù)技術(shù)保障人員，隨時響應甲方提出的技術(shù)服務(wù)保障要求。（2）服務(wù)人員組成：項目經(jīng)理1人，水電維保1人，消防維保1人，保安9人，保潔7人，收發(fā)人員1人，共計20人。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標準：乙方充分配置服務(wù)設(shè)備及物資投入以確保滿足物業(yè)服務(wù)管理需求；質(zhì)量標準按招標文件第五章“招標內(nèi)容及要求”及《龍巖市中級人民法院物業(yè)管理監(jiān)督考核細則（試行）》執(zhí)行。54服務(wù)質(zhì)量標準及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機關(guān)認定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：無。543其他要求：無。六、服務(wù)履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標或響應文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進行驗收，或定期進行服務(wù)考核，并根據(jù)驗收或考核結(jié)果支付服務(wù)費用。具體如下：按《龍巖市中級人民法院物業(yè)管理監(jiān)督考核細則（試行）》執(zhí)行。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派熊先生為聯(lián)系人，聯(lián)系方式0597-2989203，負責與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應書面告知乙方。72甲方應為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應于2025年10月01日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負責。74甲方應對委托服務(wù)事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認事項及時予以確認。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔。75甲方應按本合同約定及時足額支付服務(wù)費用及相關(guān)費用。-第4頁-