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合同編號:GLJ-XZK2025007秦皇島市市民中心空調(diào)系統(tǒng)維保合同委托方（甲方）：秦皇島市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局法定代表人：鮑成超地址：秦皇島市海港區(qū)翠島大街1號聯(lián)系電話：0335-3220003受托方（乙方）：河北華達(dá)空調(diào)自動化工程有限公司法定代表人：郭玉石地址：石家莊市裕華區(qū)二十里鋪村南中段聯(lián)系電話：0311-87896059依照《中華人民共和國民法典》，以及國家、地方有關(guān)空調(diào)設(shè)施安裝調(diào)試、檢測維修等法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就秦皇島市市民中心空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備1、市民中心中央空調(diào)主機(jī)（特靈）共3臺，其中，規(guī)格型號為CVHG780-89U722A的主機(jī)2臺（機(jī)組制冷量：2812KW制冷劑：R123）；規(guī)格型號為RTHG400的主機(jī)1臺（機(jī)組制冷量：13832KW制冷劑：R134A）；2、綜合樓中央空調(diào)主機(jī)（約克）共2臺，規(guī)格型號均為YVWAM3M3EEAEASIASA（額定制冷量:823KW制冷劑：R134A）3、空調(diào)系統(tǒng)包含：離心冷水機(jī)組、冷卻塔設(shè)備、換熱器、管道泵、新風(fēng)機(jī)組、電動閥、誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、斜流風(fēng)機(jī)、風(fēng)幕機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、地暖盤管、主機(jī)冷媒系統(tǒng)、內(nèi)部傳熱系統(tǒng)等制冷、供暖設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)的檢查和定期保養(yǎng)。4、分體空調(diào)29臺。其中四個門崗15臺，監(jiān)控室2臺，配電室12臺。第二條空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)遵守空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，以招標(biāo)書采購需求、投標(biāo)書實施方案及服務(wù)承諾為依據(jù)，開展維保工作。1、電氣部分。檢查機(jī)組啟動柜和控制柜內(nèi)的電氣連接緊固可靠；檢查啟動柜接觸器觸點狀況，電機(jī)絕緣程度、接線柱瓷瓶部分有無損壞；檢查運(yùn)行程序里的安全設(shè)定值；檢查電機(jī)保護(hù)器的內(nèi)部設(shè)定；檢查相序及電壓保護(hù)器設(shè)定是否正常；確認(rèn)機(jī)組無過載運(yùn)行故障；對機(jī)組啟動柜進(jìn)行模擬測試檢查；檢查并確認(rèn)主電源及微控柜控制電源電壓工作正常、并符合技術(shù)要求。2、離心機(jī)組。檢查機(jī)組制冷劑壓力：冷卻循環(huán)水路、進(jìn)出水閥門及連接處有無滲漏點；循環(huán)水過濾器是否通暢；高低壓力保護(hù)器動作是否正常；各溫度傳感器件是否正常；管路連接是否牢固；控制裝置操作是否正常；工作電流是否在額定范圍內(nèi)；進(jìn)出水過濾器是否清潔；工作是否平穩(wěn)無異常噪音；納子表面有無油漬及裂紋；機(jī)器懸掛是否牢固。3、板式熱交換器。溫度計、壓力表是否正常；工作中的熱交換效率；按熱交換效率分析結(jié)垢狀況；閥門及連接處有無滲漏、腐蝕現(xiàn)象。4、水泵及泵用電機(jī)。水泵及電動機(jī)本體運(yùn)行中無異常噪音、振動；電動機(jī)電流在額定值內(nèi)且無異常發(fā)熱現(xiàn)象；檢查連接部分有無滲漏；閥門及連接處有無滲漏、腐蝕現(xiàn)象。5、冷卻塔。風(fēng)扇運(yùn)行平穩(wěn)無異常振動；電動機(jī)及傳動部分運(yùn)行平穩(wěn)、可靠；電動機(jī)電流在額定值范圍內(nèi)且無異常發(fā)熱；觀察水腐蝕現(xiàn)象做好防腐工作；浮球閥動作可靠；接水部分結(jié)垢情況做好清潔工作；分水格柵的老化情況；閥門及連接處有無滲漏現(xiàn)象、腐蝕現(xiàn)象。6、冷卻水循環(huán)系統(tǒng)。各室外管路的保溫情況、保溫層有無缺失、老化，做好維護(hù)工作防止冬季凍壞管路；分析水質(zhì)做好記錄（PH值：65-75、硬度：Ca0<200mg/L腐蝕性CL：C02<100mg/L）;各閥門及連基礎(chǔ)有無滲漏、銹蝕現(xiàn)象；膨脹水箱保溫及腐蝕情況、是否工作正常；排氣設(shè)施工作情況、及時清理排氣口的污垢。7、各配電柜、配電箱。檢查各接線是否牢固、有無異常發(fā)熱現(xiàn)象；各控制回路是否工作正常；按鈕、顯示儀表、指示燈是否操作、工作正常。8、機(jī)組運(yùn)行服務(wù)。檢查機(jī)組冷凍水的流量符合機(jī)組要求；對冷凍機(jī)油的檢查，必要時更換冷凍機(jī)油；檢査油加熱器工作情況；拆檢并更換油精過濾器芯；檢查并校整各傳感器的檢測值；檢查壓縮機(jī)增減載控制速度符合要求，確認(rèn)無密封件失效；機(jī)組冷媒系統(tǒng)檢漏；檢查機(jī)組內(nèi)各系統(tǒng)控制信號；檢查操作程序和運(yùn)行日志。9、開機(jī)服務(wù)。按照要求的日期，提前做好機(jī)組的開機(jī)檢查及相關(guān)準(zhǔn)備工作，保證及時供冷、供熱需求。具體工作內(nèi)容有：機(jī)組季節(jié)性的開停機(jī)；檢查機(jī)組各閥門處于正常工作狀態(tài)；檢查油槽油位及油的顏色有無變化；根據(jù)相關(guān)參數(shù)檢查、監(jiān)視機(jī)組換熱器的換熱、結(jié)垢情況；及時處理機(jī)組的停機(jī)、報警故障；檢查水系統(tǒng)管路、閥門、軟連接有老化及跑冒漏情況。10、技術(shù)服務(wù)。冷凍油和壓縮機(jī)過濾器等耗材定期更換(一般情況下每兩年更換，但因工況不同具體將根據(jù)實際情況商定更換時間)，相關(guān)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，按照財務(wù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11、空調(diào)系統(tǒng)在供冷和取暖季運(yùn)行前、后應(yīng)做好下列工作:?系統(tǒng)在運(yùn)行前，需提前一個月做好開機(jī)前的準(zhǔn)備工作:(1)檢查各機(jī)器線控是否正常，連接線是否完好，制冷系統(tǒng)氟路壓力是否正常，電路是否正常，清洗進(jìn)出風(fēng)口格柵及濾塵網(wǎng)(每年至少清洗一次)，冷凝水排水管路是否連接完好，機(jī)器懸掛是否牢固；(2)各進(jìn)出循環(huán)水過濾器檢査清洗；(3)檢查進(jìn)出循環(huán)水軟管接頭及閘閥處有無滲水痕跡；(4)檢查冷卻塔內(nèi)有無故障，對接水盤、過濾器、冷卻塔填料進(jìn)行清洗。板式熱交換器結(jié)垢情況檢查并清洗；(5)測量泵及風(fēng)機(jī)的電動機(jī)絕緣，試運(yùn)行檢查泵的出力情況。檢查泵、電機(jī)、風(fēng)機(jī)及管路的噪音和振動情況，各電動機(jī)的三相電流是否正常、平衡；(6)水循環(huán)各閥門開閉操作是否正常，閥門及管路有無滲漏、銹蝕現(xiàn)象；(7)泵及風(fēng)機(jī)動力柜是否正常；(8)膨脹水箱及閥門是否工作正常；(9)感溫探頭及高、低壓力保護(hù)器是否正常；(10)待各設(shè)備檢查完好后空調(diào)系統(tǒng)開機(jī)試運(yùn)行，完好后交付