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項(xiàng)目需求書（服務(wù)類）一、項(xiàng)目名稱：某單位評(píng)估鑒定項(xiàng)目二、項(xiàng)目概況：某單位為推進(jìn)某地塊產(chǎn)權(quán)證件辦理工作，現(xiàn)引進(jìn)一家服務(wù)公司對(duì)標(biāo)《天津市規(guī)劃資源局關(guān)于印發(fā)加快解決我市歷史遺留項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題意見的通知》（津規(guī)資登記［2022]126號(hào)）文件要求，對(duì)該項(xiàng)目所屬建筑進(jìn)行消防檢測(cè)評(píng)估和房屋安全鑒定，形成消防檢測(cè)評(píng)估報(bào)告和房屋安全鑒定報(bào)告。三、項(xiàng)目預(yù)算：119736萬(wàn)元四、投標(biāo)人資格條件：1．在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織；2．持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；3．提供消防設(shè)施檢測(cè)服務(wù)的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)須在"社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)"完成備案；其服務(wù)類型須包括消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)，并提供網(wǎng)頁(yè)截圖；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須同時(shí)具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)消防工程師資格。近3年有至少一個(gè)以上的同類項(xiàng)目評(píng)估成功案例；4．提供房屋安全鑒定服務(wù)的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)持有檢驗(yàn)檢測(cè)資質(zhì)認(rèn)定證書和建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；近3年有至少一個(gè)以上的同類項(xiàng)目鑒定成功案例；5．提供施工圖審查服務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)持有施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)認(rèn)定證書，機(jī)構(gòu)類別應(yīng)為一類，審查業(yè)務(wù)范圍應(yīng)包括房屋建筑；五、技術(shù)要求1．對(duì)某經(jīng)濟(jì)適用房整個(gè)地塊內(nèi)的建筑進(jìn)行房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定，出具結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告。項(xiàng)目總建筑面積5286855平米（住房面積45892平米，配套用房1020平米，地下室2228平米，地下車庫(kù)372855平米）。2．對(duì)某集資房整個(gè)地塊內(nèi)的建筑進(jìn)行房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定和竣工驗(yàn)收消防查驗(yàn)評(píng)估，出具結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告和消防評(píng)估報(bào)告。項(xiàng)目總建筑面積16900平米（住宅面積16798平米，配套用房102平米）。3．對(duì)某經(jīng)適房整個(gè)地塊內(nèi)的建筑進(jìn)行消防設(shè)施消防檢測(cè)與消防安全評(píng)估，出具消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告和消防評(píng)估報(bào)告。項(xiàng)目總建筑面積31525平米（地上30118平米，地下1407平米）。六、商務(wù)要求（一）完成時(shí)限：自合同簽訂之日起20日內(nèi)完成。（二）交貨地點(diǎn)：天津市東麗區(qū)（三）售后服務(wù)：消防檢測(cè)評(píng)估報(bào)告和房屋安全鑒定報(bào)告及售后服務(wù)須滿足市區(qū)住建部門、應(yīng)急救援局等相關(guān)委辦局對(duì)項(xiàng)目補(bǔ)辦手續(xù)所需資料總結(jié)分析和具體要求，并最終支撐完成全部產(chǎn)權(quán)證件辦理工作。經(jīng)初檢消防和房屋安全存問(wèn)題確需整改的，由其結(jié)合初檢情況負(fù)責(zé)出具維修方案、維修報(bào)價(jià)及施工圖紙，待甲方整改完畢經(jīng)二次檢測(cè)鑒定合格后，最后出具合格的消防檢測(cè)評(píng)估報(bào)告和房屋安全鑒定報(bào)告。（四）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：消防檢測(cè)評(píng)估報(bào)告和房屋安全鑒定報(bào)告須符合國(guó)家和天津市相關(guān)政策規(guī)定，滿足甲方下步辦理產(chǎn)權(quán)證件相關(guān)要求，并最終支撐完成全部產(chǎn)權(quán)證件辦理工作。（五）質(zhì)量要求：消防檢測(cè)評(píng)估報(bào)告和房屋安全鑒定報(bào)告須符合國(guó)家和天津市相關(guān)政策規(guī)定，滿足甲方下步辦理產(chǎn)權(quán)證件相關(guān)要求，并最終支撐完成全部產(chǎn)權(quán)證件辦理工作。（六）保密要求：中標(biāo)方與甲方簽訂保密協(xié)議，督促其遵守甲方的保密規(guī)定，不得泄漏招標(biāo)人駐地位置、人員數(shù)量、營(yíng)院狀況等涉密信息，如出現(xiàn)失泄密問(wèn)題，甲方有權(quán)追究成交單位相關(guān)責(zé)任并立即終止合同。（七）付款及結(jié)算方式：1．本合同使用代幣種類為人民幣。2．付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。簽訂合同后，乙方完成合同約定服務(wù)并提供有效的規(guī)劃論證報(bào)告，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，中標(biāo)方向采購(gòu)單位提交消防檢測(cè)評(píng)估報(bào)告和房屋安全鑒定報(bào)告、發(fā)票等結(jié)算材料，采購(gòu)單位在20個(gè)工作日內(nèi)辦理結(jié)算。（八）履約保證金：本項(xiàng)目不收取履約保證金。（九）其它他要求：本項(xiàng)目采購(gòu)人不接受贈(zèng)品、回扣或者與采購(gòu)無(wú)關(guān)的其他商品、服務(wù)。注：中標(biāo)后，甲方將組織相關(guān)人員對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行實(shí)地考察，如發(fā)現(xiàn)有實(shí)質(zhì)性條款未響應(yīng)或公司資質(zhì)、投標(biāo)文件有弄虛作假等情況，將取消其中標(biāo)資格。