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第1頁合同編號：成都國際鐵路港綜合保稅區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同甲方：乙方：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地：成都市青白江區(qū)便民路6號第2頁成都國際鐵路港綜合保稅區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：指定聯(lián)系地址：乙方（承租方）：法定代表人：指定聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國海關(guān)法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議：一、主體資格1甲方為標(biāo)準(zhǔn)化廠房出租方，擁有標(biāo)準(zhǔn)化廠房的經(jīng)營權(quán)，享有標(biāo)準(zhǔn)化廠房出租收益權(quán)。乙方為標(biāo)準(zhǔn)化廠房承租方，通過租賃行為依法享有該廠房的合法使用權(quán)。2乙方租賃此標(biāo)準(zhǔn)化廠房，應(yīng)當(dāng)按照海關(guān)批準(zhǔn)的綜保區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房要求開展業(yè)務(wù)，并符合該廠房消防要求，乙方保證不在標(biāo)準(zhǔn)化廠房內(nèi)存儲和開展不符合本項(xiàng)規(guī)定及國家明令禁止的事項(xiàng)。第3頁若違反，由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3租賃標(biāo)的物由乙方自行管理和經(jīng)營，且不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。二、租賃房屋概況1本合同中租賃的標(biāo)準(zhǔn)化廠房為坐落于中國（四川）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成都市青白江區(qū)香島大道1533號成都國際鐵路港綜合保稅區(qū)棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房層號分區(qū)內(nèi)（以下簡稱“租賃房屋”）（位置詳見圖紙）。該房屋為鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房。2經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃房屋建筑面積平方米（含公攤）。3甲方負(fù)責(zé)將水、電管道鋪設(shè)至租賃房屋墻體外，乙方負(fù)責(zé)安裝租賃房屋的水表、電表。租賃房屋內(nèi)的水、電設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)鋪設(shè)、安裝，并對其設(shè)計(jì)、安全、施工等負(fù)責(zé)。三、租賃期1租賃期為年，從年月日起至年月日止。2租賃期屆滿，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。若甲、乙雙方達(dá)成續(xù)租意向，則另行簽訂租賃合同；若未達(dá)成續(xù)租意向，則租賃期屆滿后合同終止。四、租賃房屋用途第4頁1乙方租用甲方房屋僅專用于的研發(fā)、生產(chǎn)、儲存。2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更租賃房屋用途。否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，由此造成的損失及違約責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3租賃房屋的交付31甲方應(yīng)于年月日之前將租賃房屋交付給乙方。32甲方按照租賃房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀出租，本合同簽訂時(shí)，乙方確定已全面了解租賃房屋的規(guī)劃、建設(shè)等情況，并到現(xiàn)場查看了租賃房屋及全部設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，同意按照租賃房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀租賃。五、租金、保證金、物業(yè)等費(fèi)用及支付方式1任何情況下，根據(jù)本合同支付的所有款項(xiàng)均按照人民幣結(jié)算。2在租賃期內(nèi)，標(biāo)準(zhǔn)化廠房租金為元/㎡/月。乙方須向甲方交納房屋租金合計(jì)￥元/月（大寫：人民幣）（含稅價(jià)）。物業(yè)費(fèi)元/㎡/月，乙方應(yīng)向甲方交納房租物業(yè)費(fèi)合計(jì)￥元/月（大寫：人民幣）（含稅價(jià)）。租期含新租免租期，免租期為個月，減免租金，即從年月日起至年月日止。租金及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期為季付。采用先支付后使用原則，乙方向甲方首次交納的租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)一次性交納，乙方應(yīng)在后續(xù)每個租金及