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廣州城市職業(yè)學(xué)院科教城校區(qū)房產(chǎn)測繪（實測）及辦證確權(quán)技術(shù)服務(wù)采購需求書本文件僅適用于廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市“方案擇優(yōu)選取”方式。類別建議1名稱廣州城市職業(yè)學(xué)院科教城校區(qū)房產(chǎn)測繪（實測）及辦證確權(quán)技術(shù)服務(wù)采購需求書2項目業(yè)主情況項目業(yè)主名稱：廣州城市職業(yè)學(xué)院地址：廣東省廣州市增城區(qū)朱村街科教大道142號聯(lián)系人：夏老師聯(lián)系電話：020-813185693中介服務(wù)名稱根據(jù)項目實際情況填寫。4對中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求1中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求:中介機(jī)構(gòu)備案的測繪機(jī)構(gòu)，具備甲級測繪資質(zhì)證書(必須具備工程測量、界線與不動產(chǎn)測繪資質(zhì));近3年內(nèi)無違法、違規(guī)行為記錄和誠信不良記錄。2需要回避的機(jī)構(gòu):無3根據(jù)項目實際需要的其他要求:(1)在學(xué)院提供基本建筑資料，30個日歷天內(nèi)完成測繪初稿，60個日歷天內(nèi)完成測量成果，2026年6月30日前完成所有建筑物辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。(2)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在響應(yīng)前，應(yīng)勘察現(xiàn)場，并在勘察現(xiàn)場后出具可靠的測繪方案，通過方案擇優(yōu)選取。(3)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)現(xiàn)場勘察，確認(rèn)項目規(guī)模和服務(wù)金額后，對報價負(fù)責(zé)。5服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求包括但不限于：1需對科教城校區(qū)共28棟建筑物進(jìn)行測繪工作，總建筑面積約43632237平方米。詳見附件1。本次采購服務(wù)內(nèi)容包括：房產(chǎn)測繪（實測）、不動產(chǎn)權(quán)證辦理、廣州市建設(shè)工程檔案接收證明辦理等。2在學(xué)院提供基本建筑資料，30個日歷天內(nèi)完成測繪初稿，60個日歷天內(nèi)完成測量成果，2026年6月30日前完成所有建筑物辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。3中標(biāo)人必須根據(jù)本項目招標(biāo)要求提供完整的服務(wù)，并有針對性地進(jìn)行詳細(xì)描述，測繪成果需要通過廣州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺—權(quán)籍管理子系統(tǒng)數(shù)據(jù)入庫審核。此外，還包括保障服務(wù)和配合采購人接受驗收服務(wù)等。6合同履行地點和方式1、合同履行地址:廣東省廣州市增城區(qū)朱村街科教大道142號2、合同履行時間:合同簽訂日開始。7公開選取方式和計價標(biāo)準(zhǔn)1公開選取方式：方案擇優(yōu)選取。2報價方式：報下浮率，0≤投標(biāo)下浮率﹤10%。3計價標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《測繪工程產(chǎn)品價格》(國測財字[2002]3號)，并結(jié)合市場指導(dǎo)價格。本項目采購限額99882291元。根據(jù)中標(biāo)單價結(jié)算。8服務(wù)時間本項目采購合同自雙方蓋公章后生效。本項目服務(wù)期自合同生效之日起開始計算，至所有建筑物出具正式不動產(chǎn)證止。9驗收1驗收時間:2026年6月。2驗收程序:雙方共同驗收。3驗收標(biāo)準(zhǔn):國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和其他標(biāo)準(zhǔn)等。4驗收不合格的處理方式:根據(jù)合同完成情況重新制作或解除合同，同時投標(biāo)方應(yīng)支付違約金、賠償采購人損失、依法宣告合同無效、依法撤銷合同等，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律以及項目實際情況確定。10結(jié)算方式分批付款:根據(jù)項目進(jìn)度按需支付，分三階段支付服務(wù)費(fèi)用，合同簽訂后5個工作日支付合同金額30%預(yù)付款，測繪完成提交合格成果后支付合同金額30%進(jìn)度款，項目驗收提交所有不動產(chǎn)權(quán)證后支付40%合同尾款。本項目按實際發(fā)生服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，合同履約期限內(nèi)中標(biāo)人向采購人提供階段性服務(wù)成果，并經(jīng)采購人簽收確認(rèn)后，采購人和中標(biāo)人核對測繪工作的實際工作量，根據(jù)雙方確定的實際工作量計算服務(wù)費(fèi)用，采購人在收到中標(biāo)人提供齊全的結(jié)算材料后5個工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)，合同結(jié)算金額累計額度不超過合同金額。11違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。12補(bǔ)充合同和解決爭議方式采購合同中如有未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可以簽訂補(bǔ)充合同，但補(bǔ)充合同不得與《中華人民共和國合同法》和廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市相關(guān)管理制度相抵觸。對于合同履行中出現(xiàn)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟的方式解決。