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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）項(xiàng)目名稱(chēng):威海市第四中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP371000000202401002563A_001_001計(jì)劃編號(hào):37100000051000920240007采購(gòu)人:威海市第四中學(xué)供應(yīng)商：山東友興物業(yè)服務(wù)有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):威海市政府采購(gòu)中心簽訂時(shí)間：二〇二四年一十二月四日2采購(gòu)人（全稱(chēng)）：威海市第四中學(xué)供應(yīng)商（全稱(chēng)）：山東友興物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就威海市第四中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱(chēng)：威海市第四中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。2服務(wù)地點(diǎn)：威海市臨港區(qū)臺(tái)州路275號(hào)。3服務(wù)內(nèi)容和范圍：。（一）服務(wù)內(nèi)容1、衛(wèi)生保潔：教學(xué)樓1046526平方米；實(shí)驗(yàn)藝術(shù)樓1171702平方米；綜合樓999564平方米；女生公寓611765平方米；男生公寓613372平方米；教師公寓4150平方米；室外大廁所1882平方米，共計(jì)4876749平方米。具體為：各功能樓內(nèi)地面、樓梯、扶手、立柱、走廊、廁所、衛(wèi)生間、走廊公共部分的玻璃、窗臺(tái)（不包括辦公室、教室、宿舍內(nèi)的衛(wèi)生）；各會(huì)議室；室外大廁所。2、綠化養(yǎng)護(hù)整個(gè)校園的路面花壇及各場(chǎng)地的衛(wèi)生保潔，所有樹(shù)木花草的日常修剪、澆灌、打藥等日常養(yǎng)護(hù)等。甲方將所屬校區(qū)所有綠化28600平米委托給乙方養(yǎng)護(hù)。3、后勤保障1）網(wǎng)絡(luò)管理員：承擔(dān)學(xué)校所有網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的日常檢修及維護(hù)。2）日常維修人員：承擔(dān)學(xué)校所有樓宇及設(shè)施設(shè)備的日常檢修。3）宿舍管理人員：24小時(shí)負(fù)責(zé)宿舍相關(guān)管理工作。（二）服務(wù)要求：1、衛(wèi)生保潔1）保潔區(qū)域所有地面、樓梯要隨時(shí)保持清潔、無(wú)雜物、無(wú)污漬、無(wú)水跡，墻面潔凈無(wú)手印腳印等污跡，大廳理石地面定期保養(yǎng)。2）洗刷間衛(wèi)生間：地面、墻壁瓷磚清潔、無(wú)污物，無(wú)字跡、無(wú)異味等，垃圾桶及時(shí)清倒、工具擺放整齊，拖布池、洗手池及時(shí)清刷，確保所有地漏、下水管道通暢。水龍頭、門(mén)把手、垃圾桶等要定期清刷消毒，確保清潔安全，每天定時(shí)巡查衛(wèi)生狀況，及時(shí)清潔，巡查間隔不得大于2小時(shí)。紙簍及時(shí)清倒，衛(wèi)生工具要擺放整齊。3）保潔區(qū)內(nèi)的門(mén)窗、玻璃、窗臺(tái)、桌椅、書(shū)架、宣傳看板、消防器材、燈具等公共設(shè)施，要經(jīng)常清掃、擦拭、保持潔凈，無(wú)積塵、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)死角，門(mén)把手、開(kāi)關(guān)、按鈕等手經(jīng)常接觸的部位，要經(jīng)常擦拭、消毒，保持清潔無(wú)污跡。4）護(hù)欄等不銹鋼制品要保持表面潔凈有光澤，每周至少保養(yǎng)一次。樓梯扶手要經(jīng)常擦拭消毒。2、綠化養(yǎng)護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)工作分基本工作項(xiàng)目和定期工作項(xiàng)目?jī)刹糠?。基本工作是指一般?維護(hù)，即澆水旱情下兩周至三周澆水一次、清理垃圾、病菌枝清除及零星病蟲(chóng)害防治；定期工作是指全面定期修剪整形（一年兩到三次）、施肥（一年一次）、除雜草（每月）、全面防病蟲(chóng)害（一年三次）。3、后勤保障1）遵守學(xué)校的規(guī)章制度，牢固樹(shù)立為教育教學(xué)和全校師生服務(wù)的思想。2）網(wǎng)絡(luò)管理員(1人)承擔(dān)學(xué)校所有網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的日常檢修及維護(hù)。①負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)及其設(shè)備的維護(hù)、管理、故障排除等日常工作，確保學(xué)校網(wǎng)絡(luò)日常的正常運(yùn)作；②接到報(bào)修單后，馬上到現(xiàn)場(chǎng)排查并及時(shí)處理，一般維修在一個(gè)工作日內(nèi)完成，認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄，緊急維修隨叫隨到；③網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)人員在工作日禁止飲酒；④完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；⑤保持通訊24小時(shí)暢通，以便應(yīng)對(duì)各種突發(fā)事件。3）日常維修人員(2人)承擔(dān)學(xué)校所有樓宇及設(shè)施設(shè)備的日常檢修。①經(jīng)常對(duì)后勤設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)匯報(bào)，及時(shí)維修，保障學(xué)校工作和生活正常進(jìn)行；②維修人員對(duì)安排的維修任務(wù)按時(shí)保質(zhì)保量完成，并清理好維修現(xiàn)場(chǎng)，確實(shí)無(wú)法馬上維修的，要給予解釋和答復(fù)定期解決；③做好領(lǐng)導(dǎo)安排的其它后勤工作；④保持通訊24小時(shí)暢通，以便應(yīng)對(duì)各種突發(fā)事件。4）宿舍管理員2名，做好宿舍日常管理工作。二、服務(wù)期限衛(wèi)生保潔項(xiàng)目服務(wù)期限為202511-20251231；后勤保障項(xiàng)目服務(wù)期限為202511-20251231；綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目期限為202511-20251231。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)范圍規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）捌拾伍萬(wàn)伍仟元(￥855,00000元)；其中，衛(wèi)生保潔服務(wù)37800000元，后勤保障服務(wù)29560000元，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)18140000元（綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)（人工費(fèi)）按平均6元/平米（年計(jì)算），綠化面積28600平米，綠化養(yǎng)護(hù)人工費(fèi)用17160000元，清理積雪、保潔體育館、根據(jù)養(yǎng)護(hù)實(shí)際情況所需購(gòu)買(mǎi)的藥劑、肥料、扎絲、撐桿、防凍油布等物資共需約980000元）。五、項(xiàng)目經(jīng)理供應(yīng)商項(xiàng)目經(jīng)理：叢穎。六、資金來(lái)源預(yù)算內(nèi)資金0元；財(cái)政專(zhuān)戶(hù)資金：85500000元；自籌資金：0元。七、付款方式分期支付方式：合同期內(nèi)每1個(gè)月支付合同金額的8%，最后一次付剩余全款，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供本單位的稅務(wù)發(fā)票。甲方必須在收到發(fā)票后45個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)合同價(jià)款。八、合同融資事項(xiàng)按照《山東省財(cái)政廳關(guān)于啟動(dòng)山東省政府采購(gòu)合同融資與履約保函服務(wù)平臺(tái)有關(guān)事項(xiàng)的通知》【魯財(cái)采（2020）31號(hào)】、《山東省財(cái)政廳關(guān)于加強(qiáng)政府采購(gòu)合同付款賬戶(hù)管理的通知》【魯財(cái)采（2021）4號(hào)】文件相關(guān)要求，本合同可用于“山東省政府采購(gòu)合同融資與履約保函服務(wù)平臺(tái)”（簡(jiǎn)稱(chēng)融資平臺(tái)）進(jìn)行質(zhì)押融資，如本合同已通過(guò)融資平臺(tái)質(zhì)押融資，融資平臺(tái)將生成“政府采購(gòu)合同回款賬戶(hù)確認(rèn)單”，回傳“山東省政府采購(gòu)信息公開(kāi)平臺(tái)”推送至采購(gòu)人。采購(gòu)人應(yīng)根據(jù)“確認(rèn)單”信息，加強(qiáng)合同賬戶(hù)及資金支付管理，確保合同資金準(zhǔn)確支付到貸款銀行確認(rèn)的回款賬戶(hù)，未經(jīng)相關(guān)貸款金融機(jī)構(gòu)同意不得隨意變更。九、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)或成交通知書(shū)；（2）合同條款；（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（4）其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。十、承諾1采購(gòu)人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集項(xiàng)目資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2供應(yīng)商承諾按照法律規(guī)定及合同約定開(kāi)展服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3采購(gòu)人和供應(yīng)商通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一項(xiàng)目另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相背離的協(xié)議。十一、簽訂時(shí)間