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40專(zhuān)用合同條款1．一般約定11詞語(yǔ)定義112合同當(dāng)事人和人員1122發(fā)包人：清鎮(zhèn)市教育局1126監(jiān)理人：1127監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)代表：指監(jiān)理指定的派駐施工場(chǎng)地的全權(quán)代表。姓名：。職稱(chēng)：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。聯(lián)系電話：。1128發(fā)包人代表：指發(fā)包人指定的派駐施工場(chǎng)地的全權(quán)代表。受發(fā)包人委托，現(xiàn)場(chǎng)履行發(fā)包人職責(zé)，遇重大事項(xiàng)需向發(fā)包人代表匯報(bào)確認(rèn)后方可向承包人發(fā)出指令。姓名：。職稱(chēng)：。聯(lián)系電話：。1129專(zhuān)業(yè)分包人：指根據(jù)合同條款第1581款的約定，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式選擇的分包人。11210專(zhuān)項(xiàng)供應(yīng)商：指根據(jù)合同條款第1581款的約定，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式選擇的供應(yīng)商。11211獨(dú)立承包人：指與發(fā)包人直接訂立工程承包合同，負(fù)責(zé)實(shí)施與工程有關(guān)的其他工作的當(dāng)事人。113工程和設(shè)備1132永久工程：招標(biāo)文件所列工程量清單及施工圖內(nèi)容。1133臨時(shí)工程：由發(fā)包人和監(jiān)理人根據(jù)工程實(shí)際情況與承包人另行約定。1134單位工程：指具有相對(duì)獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能夠獨(dú)立組織施工并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程的組成部分。11310永久占地：按土地使用證上要求。11311臨時(shí)占地：按本工程施工圖。114日期1145缺陷責(zé)任期期限：2年。1148保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在合同條款第197款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對(duì)合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。116其他1162材料：指構(gòu)成或?qū)?gòu)成永久工程組成部分的各類(lèi)物品(工程設(shè)備除外)，包括合同41中可能約定的承包人僅負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料。1163爭(zhēng)議評(píng)審組：是由發(fā)包人和承包人共同聘請(qǐng)的或者委托社會(huì)公信機(jī)構(gòu)推薦的人員組成的獨(dú)立、公正的第三方臨時(shí)性組織，一般由一名或者三名合同管理和(或)工程管理專(zhuān)家組成。爭(zhēng)議評(píng)審組負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包人和(或)承包人提請(qǐng)進(jìn)行評(píng)審的本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議進(jìn)行評(píng)審并在規(guī)定的期限內(nèi)給出評(píng)審意見(jiàn)，合同雙方在規(guī)定的期限內(nèi)均未對(duì)評(píng)審意見(jiàn)提出異議時(shí)，評(píng)審意見(jiàn)對(duì)合同雙方有最終約束力。接受聘請(qǐng)的爭(zhēng)議評(píng)審專(zhuān)家應(yīng)當(dāng)分別與發(fā)包人和承包人簽訂聘用協(xié)議。1164除另有特別指明外，專(zhuān)用合同條款中使用的措辭“合同條款”指通用合同條款和專(zhuān)用合同條款兩者的組合。14合同文件的優(yōu)先順序合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：(1)合同協(xié)議書(shū)(2)中標(biāo)通知書(shū)(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄(4)專(zhuān)用合同條款(5)通用合同條款(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(7)圖紙(8)已標(biāo)價(jià)工程量清單(9)其它合同文件(招標(biāo)文件及答疑文件等)。如果圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有矛盾或者不一致，以其中要求較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條款中沒(méi)有約定的但在“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”第一節(jié)“一般要求”中有約定的內(nèi)容，具有與專(zhuān)用合同條款的同等的優(yōu)先解釋順序，但其中與通用合同條款和專(zhuān)用合同條款約定內(nèi)容有抵觸的對(duì)合同雙方不具合同約束力。合同雙方在合同訂立和履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定，但是任何補(bǔ)充或者修改性質(zhì)的協(xié)議不能與上述合同文件內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性的不一致，否則為無(wú)效補(bǔ)充或者修改，對(duì)合同雙方不具有合同約束力。15合同協(xié)議書(shū)合同生效的條件：雙方簽字并加蓋公章后生效。16圖紙和承包人文件161圖紙的提供(1)發(fā)包人按照合同條款本項(xiàng)的約定向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(2)在監(jiān)理人批準(zhǔn)合同條款第101款約定的合同進(jìn)度計(jì)劃或者合同條款102款約定的合同進(jìn)度計(jì)劃修改后7天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃和本項(xiàng)約定的圖紙?zhí)峁┢谙藓蛿?shù)量，編42制或者修改圖紙供應(yīng)計(jì)劃并報(bào)送監(jiān)理人，其中應(yīng)當(dāng)載明承包人對(duì)各個(gè)區(qū)段最新版本圖紙(包括合同條款第163項(xiàng)約定的圖紙修改圖)的最遲需求時(shí)間，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到圖紙供應(yīng)計(jì)劃后7天內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)，否則該圖紙供應(yīng)計(jì)劃視為得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的最新的圖紙供應(yīng)計(jì)劃對(duì)合同雙方有合同約束力，作為發(fā)包人或者監(jiān)理人向承包人提供圖紙的主要依據(jù)。發(fā)包人或者監(jiān)理人不按照?qǐng)D紙供應(yīng)計(jì)劃提供圖紙而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人不按圖紙供應(yīng)計(jì)劃組織施工所造成的費(fèi)用增加和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。(3)發(fā)包人提供圖紙的期限：合同簽訂后3日內(nèi)發(fā)包人向承包人提供3套圖紙。承包人確需增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)予以同意，所需費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。(4)發(fā)包人提供圖紙的數(shù)量：經(jīng)設(shè)質(zhì)站審核合格的完整施工圖三套。162承包人提供的文件(1)除專(zhuān)用合同條款第4110(1)目約定的由承包人提供的設(shè)計(jì)文件外，本項(xiàng)約定的其他應(yīng)由承包人提供的文件，包括必要的加工圖和大樣圖，均不是合同計(jì)量與支付的依據(jù)文件。由承包人提供的文件范圍：1)如承包人需要發(fā)包人提出局部變更設(shè)計(jì)要求的，承包人應(yīng)在實(shí)施變更前7日內(nèi)向發(fā)包人提出；2)承包人所承包范圍的竣工圖及竣工資料。(2)承包人提供文件的期限：1)變更設(shè)計(jì)要求為實(shí)施變更前7日前；2)竣工圖及竣工資料為工程竣工驗(yàn)收14天內(nèi)。(3)承包人提供文件的數(shù)量：2份。(4)監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限：監(jiān)理人在收到承包人報(bào)送的資料后7日內(nèi)給予批復(fù)。(5)其他約定：提供全套竣工資料及工程竣工結(jié)算電子文檔。163圖紙的修改監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照合同條款第161(2)目約定的有合同約束力的圖紙供應(yīng)計(jì)劃，簽發(fā)圖紙修改圖給承包人。17聯(lián)絡(luò)172聯(lián)絡(luò)來(lái)往函件的送達(dá)和接收(1)聯(lián)絡(luò)來(lái)往函件的送達(dá)期限：合同約定了發(fā)出期限的，送達(dá)期限為合同約定的發(fā)出期限后的24小時(shí)內(nèi);合同約定了通知、提供或者報(bào)送期限的，通知、提供或者報(bào)送期限即為送達(dá)期限。(2)發(fā)包人指定的接收地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)確定。(3)發(fā)包人指定的接收人為：現(xiàn)場(chǎng)確定。(4)監(jiān)理人指定的接收地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)確定。(5)監(jiān)理人指定的接收人為：現(xiàn)場(chǎng)確定。(6)承包人指定的接收人為合同協(xié)議書(shū)中載明的承包人項(xiàng)目經(jīng)理本人或者項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)代表。承包人應(yīng)在收到開(kāi)工通知后7天內(nèi)，按照合同條款第454項(xiàng)的約定，將授權(quán)代表接收來(lái)往信函的項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)代表姓名和授權(quán)范圍通知監(jiān)理人。除合同另有約定外，承包人施工43場(chǎng)地管理機(jī)構(gòu)的辦公地點(diǎn)即為承包人指定的接收地點(diǎn)。(7)發(fā)包人(包括監(jiān)理人)和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地點(diǎn)發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際變動(dòng)前提前至少一個(gè)工作日以書(shū)面方式通知另一方。發(fā)包人(包括監(jiān)理人)和承包人應(yīng)當(dāng)確保其各自指定的接收人在法定的和(或)符合合同約定的工作時(shí)間內(nèi)始終工作在指定的接收地點(diǎn)，指定接收人離開(kāi)工作崗位而無(wú)法及時(shí)簽收來(lái)往信函構(gòu)成拒不簽收。(8)發(fā)包人(包括監(jiān)理人)和承包人中任何一方均應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方送達(dá)其指定接收地點(diǎn)的來(lái)往信函，同一來(lái)往信函拒不簽收達(dá)三次的，送達(dá)信函的一方可以采用掛號(hào)或者公證方式送達(dá)，所造成的費(fèi)用增加(包括被迫采用特殊送達(dá)方式所發(fā)生的費(fèi)用)和(或)延誤的工期由拒絕簽收一方承擔(dān)。2．發(fā)包人義務(wù)23提供施工場(chǎng)地施工場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工期前7天具備施工條件并移交給承包人，具體施工條件在第七章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”第一節(jié)“一般要求”中約定。發(fā)包人最遲應(yīng)當(dāng)在移交施工場(chǎng)地的同時(shí)向承包人提供施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。25組織設(shè)計(jì)交底發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同條款1111項(xiàng)約定的開(kāi)工日期前組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行合同工程總體設(shè)計(jì)交底(包括圖紙會(huì)審)。發(fā)包人還應(yīng)按照合同進(jìn)度計(jì)劃中載明的階段性設(shè)計(jì)交底時(shí)間組織和安排階段工程設(shè)計(jì)交底(包括圖紙會(huì)審)，承包人可以書(shū)面方式通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人申請(qǐng)?jiān)黾泳o急的設(shè)計(jì)交底，發(fā)包人在認(rèn)為確有必要且條件許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡快組織這類(lèi)設(shè)計(jì)交底。28其他義務(wù)(1)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。(2)根據(jù)建設(shè)行政主管部門(mén)和(或)城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，收集、整理、立卷、歸檔工程資料，并按規(guī)定時(shí)間向建設(shè)行政主管部門(mén)或者城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)移交規(guī)定的工程檔案。(3)批準(zhǔn)和確認(rèn)：按合同約定應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理人或者發(fā)包人回復(fù)、批復(fù)、批準(zhǔn)、確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的承包人的要求、請(qǐng)求、申請(qǐng)和報(bào)批等，自監(jiān)理人或者發(fā)包人指定的接收人收到承包人發(fā)出的相應(yīng)要求、請(qǐng)求、申請(qǐng)和報(bào)批之日起，如果監(jiān)理人或者發(fā)包人在合同約定的期限位內(nèi)未予回復(fù)、批復(fù)、批準(zhǔn)、確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)的，視為監(jiān)理人和發(fā)包人已經(jīng)同意、確認(rèn)或者批準(zhǔn)。(4)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)以及下述義務(wù)：無(wú)。3．監(jiān)理人31監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力311須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的權(quán)力：按監(jiān)理人與發(fā)包人簽訂的合同規(guī)定，即見(jiàn)監(jiān)理合同之監(jiān)理人權(quán)利。不管通用合同條款第311項(xiàng)如何約定，監(jiān)理人履行須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的權(quán)力時(shí)，應(yīng)當(dāng)向承包人出示其行使該權(quán)力已經(jīng)取得發(fā)包人批準(zhǔn)的文件或者其他合法有效的證明。