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黑龍江省政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱：土地出讓業(yè)務(wù)-土地評(píng)估項(xiàng)目編號(hào)：[230201]LYGC[CS]20250001黑龍江隆盈工程項(xiàng)目管理有限公司2025年04月-第1頁(yè)-第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)黑龍江隆盈工程項(xiàng)目管理有限公司受齊齊哈爾市自然資源局委托，依據(jù)《政府采購(gòu)法》及相關(guān)法規(guī)，對(duì)土地出讓業(yè)務(wù)-土地評(píng)估采購(gòu)及服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商，現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)合格供應(yīng)商前來參加。一、項(xiàng)目名稱：土地出讓業(yè)務(wù)-土地評(píng)估二、項(xiàng)目編號(hào)：[230201]LYGC[CS]20250001三、磋商內(nèi)容包號(hào)貨物、服務(wù)和工程名稱數(shù)量采購(gòu)需求預(yù)算金額（元）1土地出讓業(yè)務(wù)-土地評(píng)估1詳見采購(gòu)文件900,00000四、交貨期限、地點(diǎn)：1交貨期：合同包1（土地出讓業(yè)務(wù)-土地評(píng)估）：每宗土地接受評(píng)估委托后5個(gè)工作日內(nèi)提交土地估價(jià)報(bào)告2交貨地點(diǎn)：合同包1（土地出讓業(yè)務(wù)-土地評(píng)估）：齊齊哈爾市自然資源局五、參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商的供應(yīng)商要求：（一）必須具備《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件。（二）參加本項(xiàng)目磋商的供應(yīng)商，須在黑龍江省內(nèi)政府采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)登記并經(jīng)審核合格。（三）本項(xiàng)目的特定資質(zhì)要求：合同包1（土地出讓業(yè)務(wù)-土地評(píng)估）：1)具備土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案函（提供原件的掃描件）六、參與資格和競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取方式、時(shí)間及地點(diǎn)：1磋商文件獲取方式：采購(gòu)文件公告期為5個(gè)工作日，供應(yīng)商須在公告期內(nèi)憑用戶名和密碼，登錄黑龍江省政府采購(gòu)網(wǎng)，選擇“交易執(zhí)行→應(yīng)標(biāo)→項(xiàng)目投標(biāo)”，在“未參與項(xiàng)目”列表中選擇需要參與的項(xiàng)目，確認(rèn)參與后即可獲取磋商文件。獲取磋商文件的供應(yīng)商，方具有投標(biāo)和質(zhì)疑資格。逾期報(bào)名，不再受理。2獲取磋商文件的時(shí)間：詳見磋商公告。3獲取磋商文件的地點(diǎn)：詳見磋商公告。七、磋商文件售價(jià)：本次磋商文件的售價(jià)為無元人民幣。八、詢問提起與受理：供應(yīng)商對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)有疑問或有異議的，可通過以下方式進(jìn)行詢問：(一)對(duì)采購(gòu)文件的詢問采購(gòu)文件處項(xiàng)目經(jīng)辦人詳見磋商公告電話：詳見磋商公告(二)對(duì)評(píng)審過程和結(jié)果的詢問遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人應(yīng)在評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)以書面形式向代理機(jī)構(gòu)提出。九、質(zhì)疑提起與受理：(一)對(duì)磋商文件的質(zhì)疑：已注冊(cè)供應(yīng)商通過政府采購(gòu)網(wǎng)登錄系統(tǒng)，成功下載磋商文件后，方有資格對(duì)磋商文件提出質(zhì)疑。采購(gòu)文件質(zhì)疑聯(lián)系人：王先生采購(gòu)文件質(zhì)疑聯(lián)系電話：0452-2734676-第2頁(yè)-（二）對(duì)磋商過程和結(jié)果的質(zhì)疑1提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商；質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在法定期內(nèi)一次性提交質(zhì)疑材料；對(duì)采購(gòu)過程提出質(zhì)疑的，為各采購(gòu)程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起7個(gè)工作日提出；對(duì)成交結(jié)果提出質(zhì)疑的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日提出；2質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以書面形式向本代理機(jī)構(gòu)提交《質(zhì)疑函》。磋商過程和結(jié)果質(zhì)疑：詳見成交公告十、提交競(jìng)爭(zhēng)性磋商首次響應(yīng)文件截止時(shí)間及磋商時(shí)間、地點(diǎn)：遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：詳見磋商公告遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：詳見磋商公告響應(yīng)文件開啟時(shí)間：詳見磋商公告響應(yīng)文件開啟地點(diǎn)：詳見磋商公告?zhèn)渥ⅲ核须娮禹憫?yīng)文件應(yīng)在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前遞交至黑龍江省政府采購(gòu)云平臺(tái)，逾期遞交的響應(yīng)文件，為無效投標(biāo)文件，平臺(tái)將拒收。十一、發(fā)布公告的媒介中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn），黑龍江政府采購(gòu)網(wǎng)（https://hljcghljgovcn）十二、聯(lián)系信息1采購(gòu)人信息采購(gòu)單位：齊齊哈爾市自然資源局采購(gòu)單位聯(lián)系人：齊齊哈爾市自然資源局地址：齊齊哈爾市龍沙區(qū)卜奎南大街627號(hào)聯(lián)系方式：0452-27368222采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）名稱：黑龍江隆盈工程項(xiàng)目管理有限公司地址：黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)西園安居小區(qū)50#樓12號(hào)聯(lián)系方式：0452-27346763項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：王先生聯(lián)系方式：0452-2734676黑龍江隆盈工程項(xiàng)目管理有限公司2025年04月-第3頁(yè)-第二章采購(gòu)人需求一項(xiàng)目概況對(duì)國(guó)有建設(shè)用地?cái)M招拍掛出讓、協(xié)議出讓、收儲(chǔ)地塊、調(diào)整土地使用條件、國(guó)有農(nóng)用地出讓、“五荒地”出讓，進(jìn)行市場(chǎng)化評(píng)估。合同包1（土地出讓業(yè)務(wù)-土地評(píng)估）1主要商務(wù)要求標(biāo)的提供的時(shí)間每宗土地接受評(píng)估委托后5個(gè)工作日內(nèi)提交土地估價(jià)報(bào)告標(biāo)的提供的地點(diǎn)齊齊哈爾市自然資源局投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)（響應(yīng)）文件的截止之日起90日歷天付款方式1期：支付比例100%，1、年終統(tǒng)一結(jié)算，支付比例100%。2、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每項(xiàng)土地評(píng)估項(xiàng)目都統(tǒng)一參照［差額累進(jìn)的方法計(jì)算：100萬(wàn)以下（含100萬(wàn)）部分按10‰計(jì)算，100萬(wàn)以上~1000萬(wàn)（含1000萬(wàn)）部分按42‰計(jì)算，1000萬(wàn)以上~5000萬(wàn)（含5000萬(wàn)）部分按12‰計(jì)算，5000萬(wàn)以上~10000萬(wàn)（含10000萬(wàn)）部分按08‰計(jì)算，10000萬(wàn)以上~100000萬(wàn)（含100000萬(wàn)）部分按015‰計(jì)算，100000以上萬(wàn)部分按01‰計(jì)算，評(píng)估服務(wù)計(jì)件收費(fèi)起價(jià)1500元］的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算評(píng)估費(fèi)。3、工作量：甲方按年度計(jì)算實(shí)際發(fā)生的土地評(píng)估項(xiàng)目工作量。4、費(fèi)用結(jié)算方式：根據(jù)年度實(shí)際完成的土地評(píng)估項(xiàng)目工作量，逐一計(jì)算每項(xiàng)土地評(píng)估項(xiàng)目的應(yīng)付費(fèi)用，其中建設(shè)用地項(xiàng)目的土地評(píng)估費(fèi)按“[取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×（1-投標(biāo)人所報(bào)下浮百分比）]×40%”計(jì)算。農(nóng)用地項(xiàng)目的土地評(píng)估費(fèi)按“[取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×（1-投標(biāo)人所報(bào)下浮百分比）]×40%×30%”計(jì)算。累加所有土地評(píng)估項(xiàng)目的土地評(píng)估費(fèi)用，得出應(yīng)付的總評(píng)估費(fèi)。注：若最終結(jié)算的建設(shè)用地和農(nóng)用地土地評(píng)估費(fèi)用之和超過90萬(wàn)元，則按90萬(wàn)元結(jié)算。驗(yàn)收要求1期：1、在滿足合同約定驗(yàn)收條件下，在3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，符合《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范>的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2018〕4號(hào)）和《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》（GB/T28406-2012）要求。履約保證金不收取合同履行期限提供一年的土地評(píng)估業(yè)務(wù)和咨詢服務(wù)其他2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求序號(hào)核心產(chǎn)品（“△”）品目名稱標(biāo)的名稱單位數(shù)量分項(xiàng)預(yù)算單價(jià)（元）分項(xiàng)預(yù)算總價(jià)（元）權(quán)重%所屬行業(yè)招標(biāo)技術(shù)要求1房地產(chǎn)土地評(píng)估服務(wù)土地出讓業(yè)務(wù)-土地評(píng)估宗100009,00000900,000001000其他未列明行業(yè)詳見附表一備注：最終綜合總報(bào)價(jià)=（各產(chǎn)品報(bào)價(jià)×各項(xiàng)產(chǎn)品權(quán)重）的相加值附表一：土地出讓業(yè)務(wù)-土地評(píng)估是否進(jìn)口：否參數(shù)性質(zhì)序號(hào)具體技術(shù)(參數(shù))要求1對(duì)國(guó)有建設(shè)用地?cái)M招拍掛出讓、協(xié)議出讓、收儲(chǔ)地塊、調(diào)整土地使用條件、國(guó)有農(nóng)用地出讓、“五荒地”出讓，進(jìn)行市場(chǎng)化評(píng)估。測(cè)算結(jié)果及評(píng)估報(bào)告需嚴(yán)格遵循《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范>的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2018〕4號(hào)）和《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》（GB/T28406-2012）的相關(guān)要求。說明打“★”號(hào)條款為實(shí)質(zhì)性條款，若有任何一條負(fù)偏離或不滿足則導(dǎo)致投標(biāo)無效。-第4頁(yè)-