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一、技術(shù)（服務(wù)）要求（一）采購(gòu)標(biāo)的名稱(chēng)及數(shù)量序號(hào)采購(gòu)標(biāo)的名稱(chēng)單位數(shù)量1吉安幼兒師范高等專(zhuān)科學(xué)校宿舍宿管員及保潔員服務(wù)年2（二）服務(wù)內(nèi)容及要求一）宿管員服務(wù)內(nèi)容及要求1保證24小時(shí)在崗，工作時(shí)間內(nèi)認(rèn)真完成分工工作，不擅自離崗、串崗，早、中、晚關(guān)門(mén)后，及時(shí)對(duì)所管轄區(qū)域清場(chǎng)。晚上熄燈后，應(yīng)對(duì)寢室周?chē)皟?nèi)部各樓層進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋，鎖好寢室大門(mén)。2加強(qiáng)宿舍鑰匙管理，負(fù)責(zé)管理所屬區(qū)域宿舍樓的總鑰匙，鑰匙不能隨意外借，如學(xué)生特殊情況需要借鑰匙必須進(jìn)行登記。3按學(xué)校作息時(shí)間提醒學(xué)生做操、上課，上課期間應(yīng)檢查寢室、清查寢室滯留學(xué)生，特殊情況滯留寢室的須有班主任簽字的請(qǐng)假條，對(duì)因病在寢休息的學(xué)生多關(guān)注。并按學(xué)校學(xué)生就寢時(shí)間督促學(xué)生寢室熄燈睡覺(jué)，維持就寢紀(jì)律。4填寫(xiě)好工作日志，做好來(lái)客登記，班主任下寢記錄。5上班期間檢查洗衣房、公共衛(wèi)生間的水電及走廊照明、監(jiān)控和消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)處理，處理不了的及時(shí)上報(bào)學(xué)校后勤處和保衛(wèi)處。6制止男女生互相串門(mén)，制止學(xué)生帶飯菜、酒水進(jìn)入寢室。7制止小商小販及閑雜人員進(jìn)入學(xué)生公寓；對(duì)外來(lái)人員進(jìn)入公寓進(jìn)行登記、詢問(wèn)和盤(pán)查，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)報(bào)告學(xué)工處、保衛(wèi)處。8對(duì)損壞的公物應(yīng)及時(shí)聯(lián)系后勤處報(bào)修，并督促后勤處進(jìn)行維修。9每天進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理問(wèn)題，對(duì)打架斗毆、偷盜、燒明火、亂用大功率電器等事件立即報(bào)告學(xué)工處、保衛(wèi)處。10做好晚歸、不歸學(xué)生的登記、報(bào)告，杜絕弄虛作假。11督促學(xué)生遵守《吉安幼兒高等專(zhuān)科學(xué)校學(xué)生公寓管理辦法》，發(fā)現(xiàn)學(xué)生違反管理辦法，視情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、制止、警告和及時(shí)上報(bào)學(xué)工處等。12協(xié)同保衛(wèi)處對(duì)學(xué)生公寓內(nèi)各類(lèi)車(chē)輛進(jìn)出、行駛、停放實(shí)施規(guī)范管理，確保車(chē)輛整齊、有序、安全。13與其他管理員及保潔員友好相處，不做有損自身與學(xué)校形象的行為，做學(xué)生的表率，積極服務(wù)學(xué)生，不損害學(xué)生的利益。14了解并熟知消防、用水、用電等操作，并指導(dǎo)學(xué)生提高各種應(yīng)急處理能力。15配合完成必要的臨時(shí)任務(wù)。二）保潔員服務(wù)內(nèi)容及要求1地面和墻面：每日上午8：00和下午14：00開(kāi)始清掃，其中地面每日拖洗一次以上，保持材質(zhì)原貌，干凈、無(wú)灰塵、無(wú)痰跡。2樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)：隔日擦抹一次，保持干凈、無(wú)灰塵。3消防栓、指示牌等公共設(shè)施：每周擦抹二次，目視無(wú)灰塵、無(wú)污漬。4天花板、公共燈具：每月除塵一次，目視干凈，無(wú)蜘蛛網(wǎng)。5門(mén)、窗等玻璃：每半月擦拭一次，其中門(mén)廳玻璃每周一次，目視潔凈光亮、無(wú)灰塵。6天臺(tái)、屋頂：保持清潔、無(wú)垃圾、無(wú)堵塞下水道口。7洗衣房、衛(wèi)生間：每層的洗衣房、衛(wèi)生間地面每日拖洗一次以上，材質(zhì)保持原貌、干凈、無(wú)垃圾，面磚、小便池、大便池?zé)o黃斑，衛(wèi)生間無(wú)異味。8本棟學(xué)生公寓周邊及綠化帶保持干凈、無(wú)垃圾。9片區(qū)架空層由所有保潔員每周清理一次。10與其他管理員及保潔員友好相處，不做有損自身與學(xué)校形象的行為，做學(xué)生的表率，積極服務(wù)學(xué)生，不損害學(xué)生的利益。11配合完成必要的臨時(shí)任務(wù)。（三）人員配備及要求一）宿管員、保潔員人員配備基本要求宿舍樓棟宿管員數(shù)量保潔員數(shù)量公寓主管一期學(xué)生宿舍1人1棟2人1人2棟2人1人3棟2人2人4棟2人1人5棟2人2人6棟2人1人合計(jì)12人8人1人二）宿管員、保潔員人員要求序號(hào)崗位要求1公寓主管男女不限，50歲以下，吃苦耐勞，身體健康，形象素質(zhì)佳。高中（含）及以上學(xué)歷，會(huì)使用智能手機(jī)和office基本辦公軟件。有管理經(jīng)驗(yàn)，有很強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)和處理突發(fā)事件能力。2宿管員①男宿管：60歲以下，身體健康，高中（含）及以上學(xué)歷，會(huì)使用智能手機(jī)。有宿舍管理經(jīng)驗(yàn)。②女宿管：55歲以下，身體健康，高中（含）及以上學(xué)歷，會(huì)使用智能手機(jī)。有宿舍管理經(jīng)驗(yàn)。3保潔員55周歲以下，身體健康，有責(zé)任心，能吃苦耐勞，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。所有宿管員、保潔員、公寓主管接受學(xué)校師生監(jiān)督，如因服務(wù)不到位、違反勞動(dòng)紀(jì)律等導(dǎo)致師生不滿，采購(gòu)人有權(quán)提出更換或辭退。所有人員必須遵守法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度，熟悉本崗位工作職責(zé)并根據(jù)不同崗位情況了解、熟悉相關(guān)的基本知識(shí)，經(jīng)培訓(xùn)合格后才能上崗。（四）其他要求1供應(yīng)商負(fù)責(zé)對(duì)派駐人員開(kāi)展崗前體檢、上崗培訓(xùn)及安全生產(chǎn)教育，所有派駐人員須統(tǒng)一著工作服上崗。2供應(yīng)商須與派駐人員依法簽訂勞動(dòng)合同，并將勞動(dòng)合同送采購(gòu)人學(xué)生工作部（處）備案；派駐人員調(diào)整須事先征得采購(gòu)人同意。寒暑假期間，供應(yīng)商須至少保持2名宿管員、1名保潔員在崗，特殊情況按采購(gòu)人要求執(zhí)行。3供應(yīng)商須為所有派駐人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保額每人不低于50萬(wàn)元。4成交供應(yīng)商法定代表人每學(xué)期須到校回訪不少于2次，積極聽(tīng)取采購(gòu)人服務(wù)評(píng)價(jià)及改進(jìn)意見(jiàn)，提升服務(wù)質(zhì)量。二、商務(wù)要求1服務(wù)地點(diǎn)、時(shí)間：（1）服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。（2）服務(wù)時(shí)間：2年，自所有人員進(jìn)場(chǎng)之日起算；成交供應(yīng)商須于合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)完成全部人員進(jìn)場(chǎng)。2采購(gòu)合同簽訂：采購(gòu)人與成交供應(yīng)商應(yīng)在成交結(jié)果公告發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照采購(gòu)文件中的采購(gòu)需求、擬簽訂的合同文本及投標(biāo)（響應(yīng)）文件確定的事項(xiàng)，通過(guò)江西省公共資源交易平臺(tái)——“合同備案與驗(yàn)收”模塊在線簽訂政府采購(gòu)合同，不得向供應(yīng)商提出超出采購(gòu)文件確定事項(xiàng)的其他要求作為簽訂合同的條件。同時(shí)，將合同信息在地方政府采購(gòu)信息統(tǒng)計(jì)管理系統(tǒng)中進(jìn)行錄入，否則當(dāng)事方將承擔(dān)由此引起的相關(guān)法律責(zé)任和后果。3付款方式：按月考核情況支付，每月服務(wù)期滿后采購(gòu)人向供應(yīng)商支付上月的服務(wù)費(fèi)。具體支付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每月對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行考核，根據(jù)供應(yīng)商的考核得分支付服務(wù)費(fèi)；（2）考核標(biāo)準(zhǔn)以附件1《考核細(xì)則及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)，85分（含）及以上為合格?？己撕细竦模~支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)?？己?5分以下，每低1分扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的1%；60分以下，采購(gòu)人有權(quán)單方解除合同、停止支付剩余款項(xiàng)，供應(yīng)商不得提出異議或追責(zé)。（3）合同款項(xiàng)由采購(gòu)人統(tǒng)一支付（無(wú)息），付款時(shí)供應(yīng)商需提供等額增值稅發(fā)票。4項(xiàng)目驗(yàn)收：（1）供應(yīng)商應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備驗(yàn)收材料及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（應(yīng)符合采購(gòu)文件及響應(yīng)文件要求以及國(guó)家和行業(yè)最新標(biāo)準(zhǔn)），供雙方驗(yàn)收所用。（2）驗(yàn)收所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由供應(yīng)商全部承擔(dān)。5供應(yīng)商應(yīng)保證提供的服務(wù)，采購(gòu)人不受到第三方關(guān)于侵犯專(zhuān)利權(quán)的指控。任何第三方如果提出指控，供應(yīng)商承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任費(fèi)用和后果，并全額賠償采購(gòu)人的損失。6供應(yīng)商在項(xiàng)目實(shí)施或服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的重大人員、產(chǎn)品質(zhì)量事故，或因供應(yīng)商管理不善等原因造成的人員傷亡等責(zé)任事故均由供應(yīng)商承擔(dān)，采購(gòu)人不承擔(dān)任何法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7其他未盡事宜，請(qǐng)與采購(gòu)人聯(lián)系。注：以上所有技術(shù)和商務(wù)要求均為實(shí)質(zhì)性要求，必須完全響應(yīng)，否則視為無(wú)效