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征集文件采購(gòu)編號(hào)：BGPC-Z25001項(xiàng)目名稱：北京市市級(jí)行政事業(yè)單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目（2025年度）二○二五年十一月征集文件第2頁共116頁目錄第一部分征集邀請(qǐng)3第二部分響應(yīng)人須知前附表8第三部分響應(yīng)人須知11第四部分采購(gòu)需求22第五部分評(píng)審及入圍方法25第六部分框架協(xié)議文本和采購(gòu)合同文本27第七部分電子響應(yīng)文件格式34第八部分附件41征集文件第3頁共116頁第一部分征集邀請(qǐng)北京市公共資源交易中心承擔(dān)市級(jí)政府集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)職責(zé)，現(xiàn)邀請(qǐng)符合本征集文件規(guī)定條件的合格響應(yīng)人前來響應(yīng)。一、項(xiàng)目基本信息序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容備注1采購(gòu)編號(hào)BGPC-Z25001無2項(xiàng)目名稱北京市市級(jí)行政事業(yè)單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目（2025年度）無3項(xiàng)目屬性服務(wù)無4征集人名稱北京市公共資源交易中心無5采購(gòu)人名稱北京市市級(jí)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織北京市各區(qū)級(jí)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織共享本次征集結(jié)果。6采購(gòu)方式框架協(xié)議采購(gòu)（封閉式）無7預(yù)算金額無框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目，征集階段無預(yù)算8最高限制單價(jià)詳見征集文件第四部分無9征集內(nèi)容1包。具體采購(gòu)需求詳見征集文件第四部分及第八部分。響應(yīng)人須參與本項(xiàng)目資格預(yù)審并公告合格，否則其響應(yīng)將被視為無效。本項(xiàng)目資格預(yù)審公告及審核結(jié)果公告在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://wwwccgpgovcn）及北京市政府采購(gòu)網(wǎng)（http://wwwccgp-beijinggovcn）發(fā)布。10框架協(xié)議期限自簽訂本框架協(xié)議之日起一年響應(yīng)人應(yīng)在入圍通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂框架協(xié)議二、合格響應(yīng)人的條件1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：(1)中小企業(yè)政策?本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額?！醣卷?xiàng)目專門面向□中小□小微企業(yè)采購(gòu)。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接?！醣卷?xiàng)目預(yù)留部分采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。對(duì)于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過以下措施進(jìn)行：_________/__________。(2)其它落實(shí)政府采購(gòu)政策的資格要求（如有）：_________/__________。3本項(xiàng)目的特定資格要求：(1)本項(xiàng)目是否屬于政府購(gòu)買服務(wù)：?否□是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主征集文件第4頁共116頁體；具體要求詳見征集文件第二部分。三、征集文件獲取方式和下載期限1獲取方式：自征集公告發(fā)布之日起，響應(yīng)人在規(guī)定的下載時(shí)間內(nèi)持自身CA數(shù)字認(rèn)證證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）免費(fèi)獲取本項(xiàng)目電子版征集文件。2下載期限：2025年11月25日-2025年12月15日。3CA數(shù)字認(rèn)證證書及電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照操作流程：（1）CA數(shù)字認(rèn)證證書操作流程：①辦理CA數(shù)字認(rèn)證證書，詳見北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）查閱“用戶指南”-“操作指南”-“市場(chǎng)主體CA辦理操作流程指引”，按照程序要求辦理。②按照北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶指南”-“操作指南”-“市場(chǎng)主體注冊(cè)入庫(kù)操作流程指引”進(jìn)行自助注冊(cè)綁定。③證書驅(qū)動(dòng)下載：于北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶指南”-“工具下載”-“招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)文件驅(qū)動(dòng)安裝包”下載相關(guān)驅(qū)動(dòng)。（2）電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照操作流程：①目前北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）所有已進(jìn)行企業(yè)信息備案的響應(yīng)人可以直接打開“電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照小程序”按照平臺(tái)“登錄入口”-“操作指南”下發(fā)布的“電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照使用指南”進(jìn)行電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照的申請(qǐng)和下載后，點(diǎn)擊掃一掃，掃描平臺(tái)二維碼進(jìn)行：“供應(yīng)商入口登錄”、“投標(biāo)文件編制工具登錄”、“投標(biāo)文件蓋章”、“投標(biāo)文件簽名”、“投標(biāo)文件加密”、“投標(biāo)文件遞交簽名確認(rèn)”、“開標(biāo)環(huán)節(jié)-投標(biāo)文件解密”等全流程業(yè)務(wù)操作。②未在平臺(tái)進(jìn)行企業(yè)信息備案的響應(yīng)人，可點(diǎn)擊“市場(chǎng)主體信息維護(hù)”進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)，并使用電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照綁定企業(yè)信息，綁定后即可使用電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行上述所有業(yè)務(wù)操作。4技術(shù)服務(wù)電話CA數(shù)字認(rèn)證證書服務(wù)熱線010-58511086電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照服務(wù)熱線400-699-7000技術(shù)支持服務(wù)熱線010-86483801提示：本項(xiàng)目采用政府采購(gòu)全流程電子化線上方式征集，請(qǐng)響應(yīng)人認(rèn)真學(xué)習(xí)北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)發(fā)布的相關(guān)操作手冊(cè)及視頻，認(rèn)真核實(shí)確認(rèn)是否符合本項(xiàng)目電子化采購(gòu)要求，如有問題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)服務(wù)熱線。