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十堰市城控步道建設(shè)開發(fā)有限公司資產(chǎn)（房屋）租賃合同書資產(chǎn)管理單位十堰市城控步道建設(shè)開發(fā)有限公司單位地址十堰市柳林路柳小巷8號主管部門十堰市城市發(fā)展控股集團有限公司1房屋租賃合同出租方（甲方）：十堰市城控步道建設(shè)開發(fā)有限公司承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《十堰市政府國資委出資企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》、《十堰市市屬企業(yè)國有資產(chǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：1租賃房屋地址：，面積：。2現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：①門窗情況：現(xiàn)有門窗可正常使用。②地板及墻壁裝修情況：現(xiàn)室內(nèi)毛坯狀態(tài)，水泥地坪，墻面、天棚刷白色涂料，可正常使用。③水電設(shè)施情況：電路設(shè)施齊全。乙方承租上述房屋作為使用，如未經(jīng)甲方同意擅自改變原用途的，甲方有權(quán)解除合同收回租賃房屋。二、租賃期限：租期[三/五]年，自年月日至年月日止。房屋租賃起始時間以甲方書面通知或租賃合同約定條款為準（具體時間結(jié)合參考項目工程竣工驗收及消防驗收合格情況）。三、租金、保證金及有關(guān)費用：21租金：年租金為人民幣（大寫）元整（小寫：￥元）。租金支付方式為：按年支付，先交租金及保證金后使用；本合同簽訂后七日內(nèi)一次性支付本年度租金，本年度使用期滿30日前付清次年年度租金（以此類推）。2租金遞增:。3保證金：本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)，乙方須向甲方交納三個月租金標準的履約保證金，保證金在合同期限內(nèi)不計利息。本合同租賃期滿或合同解除之日起5個工作日內(nèi)，經(jīng)甲方驗收確認乙方交還房屋及相關(guān)設(shè)施完好無損且乙方付清全部費用后，保證金無息退還乙方。甲方有權(quán)從保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔的租金、其他費用、以及應(yīng)由乙方承擔的違約金、維修費、賠償費等全部費用，因乙方違約扣除相應(yīng)保證金的，乙方應(yīng)于扣除之日起三十日內(nèi)補齊。保證金不足以扣減抵付的，乙方須另承擔差額部分的賠償責任。4其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費、中央空調(diào)使用費、電梯等公共設(shè)施保養(yǎng)維修費及相關(guān)稅費等，由乙方自行承擔。水費、電費、燃氣費按照實際使用情況收取，中央空調(diào)使用費、電梯等公共設(shè)施保養(yǎng)維修費、裝修垃圾清運費、物業(yè)管理費按規(guī)定另行收取。5免租期：甲方同意在合同期內(nèi)減免乙方個月租金，該減免費用在次年租期租金結(jié)算時予以抵扣。在合同期內(nèi)，乙方須按正常標準支付租金等其它相關(guān)費用。如乙方逾期未足額繳繳，超過5日視同放棄享受甲方的免租政策。四、房屋交付：3乙方支付履約保證金及首期租金后，房屋（商鋪）租賃交付時間以甲方書面通知或租賃合同約定條款為準，具體時間結(jié)合參考項目工程竣工驗收及消防驗收合格情況。如因該房屋（商鋪）所涉及的包括但不限于規(guī)劃、城建、消防、不可抗力等而導致房屋（商鋪）不能按期交付，租期相應(yīng)順延。房屋按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付，乙方接收即視為乙方對現(xiàn)狀的認可。五、甲方權(quán)利和義務(wù)：1在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)變更本合同甲方主體或轉(zhuǎn)讓出租房屋，變更及轉(zhuǎn)讓不影響乙方享受本合同的權(quán)利及義務(wù)，乙方對此表示理解并同意。2在租賃期內(nèi)，乙方同意甲方無償使用乙方的商標、標志或服務(wù)名稱、企業(yè)名稱，用于甲方商業(yè)的招商、推廣，乙方保證其提供的商標、標志或服務(wù)名稱、企業(yè)名稱免受第三人知識產(chǎn)權(quán)或相關(guān)權(quán)利的追究起訴。如果發(fā)生此類問題，乙方負責交涉、處理，并承擔由此引起的全部法律及經(jīng)濟責任。但甲方在使用過程中不得損害乙方的形象和商業(yè)利益。3甲方須履行本合同關(guān)于租賃期限、房屋租金標準、租賃形式的約定。4若租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)或者基礎(chǔ)部分出現(xiàn)質(zhì)量問題，包括屋面漏水、房屋主體結(jié)構(gòu)裂縫、排污等，由甲方負責維修。若因乙方未發(fā)現(xiàn)或不及時向甲方反映造成房屋及乙方的裝修、裝飾部分損失，由乙方承擔相關(guān)責任，并賠償甲方損失。5甲方負責出具房屋保證金、租金費等相關(guān)票據(jù)憑證。六、乙方權(quán)利和義務(wù)：