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山東省政府采購合同項目名稱:泰安市委黨校學(xué)員公寓運(yùn)營管理服務(wù)采購項目合同編號:SDGP370900000202402000187計劃編號:37090000002200120240028采購人:中國共產(chǎn)黨泰安市委員會黨校供應(yīng)商：泰安煜德林酒店管理有限公司采購代理機(jī)構(gòu):山東華權(quán)瀛晟建設(shè)項目管理有限公司簽訂時間：二〇二四年九月二十日1甲方（采購人）:中國共產(chǎn)黨泰安市委員會黨校乙方（成交供應(yīng)商）：泰安煜德林酒店管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《山東省政府采購履約驗收管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，遵循公正、平等、自愿、誠信的原則，一致同意按照以下條款和條件，訂立本合同。第一條合同組成文件本合同由下列文件組成，組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明：(一)本合同條款；(二)成交標(biāo)通知書；(三)成交供應(yīng)商在評審過程中做出的書面澄清、說明、承諾或者補(bǔ)正文件；(四)成交供應(yīng)商響應(yīng)文件；(五)采購文件；(六)合同附件、補(bǔ)充條款及專用條款約定的文件。第二條服務(wù)事項及內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容為為泰安市委黨校學(xué)員公寓運(yùn)營管理服務(wù)，主要是包括：（1）總臺賓客接待服務(wù)，提供24小時服務(wù)，熟練使用經(jīng)營所需管理系統(tǒng)軟件；（2）客房日常清掃、保潔、整理服務(wù)；（3）客房及大堂公共區(qū)域保潔、消毒服務(wù)，其中玻璃每月至少擦洗一次；（4）客房內(nèi)家具打蠟養(yǎng)護(hù)工作；（5）客房內(nèi)清潔消毒工具及用品，布草洗滌等；（6）提供24小時會客服務(wù)，對重要賓客提供一對一定向服務(wù)；（7）客房24小時服務(wù)；（8）對客房設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)；（9）提供商務(wù)中心打印、復(fù)印等服務(wù)；（10）完成臨時性接待任務(wù)。第三條服務(wù)方式、運(yùn)作模式、用工及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）、服務(wù)方式、運(yùn)作模式及用工(一)服務(wù)方式乙方承包黨校學(xué)員公寓服務(wù)定額包干+配合采購人提供黨校學(xué)員公寓布草清洗（采購人審定）+甲方負(fù)責(zé)客房客用消耗性物品（主要為卷紙及洗漱用品等日用消耗品）+甲方負(fù)責(zé)客房網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)+甲方負(fù)責(zé)大宗物品添置，即乙方包工包全方位全流程服務(wù)、包配合黨校學(xué)員公寓客房布草清洗。（二）運(yùn)作模式乙方承包黨校學(xué)員公寓期間，供應(yīng)商獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧，自主收益，乙方承包黨校學(xué)員公寓期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、責(zé)任等所有對內(nèi)、對外責(zé)任均由供應(yīng)商2自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。1、乙方向入住人員提供完整的全部的住宿及相關(guān)服務(wù)，切實保障住宿、商務(wù)及相關(guān)服務(wù)質(zhì)量。2、乙方向甲方師生及相關(guān)人員提供優(yōu)質(zhì)商務(wù)服務(wù)（主要是打印、掃描、印刷、裝訂等）。3、學(xué)員公寓運(yùn)行中的有關(guān)事項（1）公寓布草更換及清洗：根據(jù)實際入住情況、甲方具體要求及住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時更換客房被套床單，并及時將換下的被套床單送交清洗。甲方兩個月進(jìn)行一次布草清洗綜合評估，具體要求按照《泰安市委黨校學(xué)員公寓外包履約工作要求與標(biāo)準(zhǔn)》。（2）客房客用消耗性物品：乙方負(fù)責(zé)按照規(guī)定配齊配好客用消耗性物品。在甲乙雙方共同審定的基礎(chǔ)上，由甲方依法采購并直接向第三方支付。（3）客房網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視費(fèi)：在甲乙雙方共同審定的基礎(chǔ)上，由甲方直接向第三方支付。（4）大宗物品更換和添置：公寓運(yùn)行中，如出現(xiàn)走廊地毯、電視機(jī)、窗簾等大宗物品需要更換或添置的，在甲乙雙方共同參與下，由甲方直接向第三方支付。4、監(jiān)管：甲方對乙方進(jìn)行履約全過程監(jiān)管和考核，包括對客房服務(wù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、客房的安全保衛(wèi)、客房服務(wù)、房間清理、衛(wèi)生保潔、商務(wù)中心服務(wù)等等全流程的監(jiān)管和考核，乙方應(yīng)做好各項工作并對甲方監(jiān)管全面配合。（三）用工乙方承攬承包黨校學(xué)員公寓期間，乙方作為用人單位自行用工，自我管理，自擔(dān)風(fēng)險。即：乙方承包黨校學(xué)員公寓期間所用的與黨校一、二號學(xué)員公寓工作有關(guān)的人員（含經(jīng)理、客房及前臺領(lǐng)班、前臺及樓層和房間服務(wù)員、商務(wù)中心工作人員、公共區(qū)域保潔員、其他管理及服務(wù)人員等）均與乙方產(chǎn)生勞動法、保險法、工傷法等意義上的勞動、勞務(wù)、雇傭等法律關(guān)系。承包黨校學(xué)員公寓期間，乙方負(fù)責(zé)自行招錄員工，自行培訓(xùn)、管理、發(fā)放工資報酬、繳納保險、查體、置辦工作服、承擔(dān)固話費(fèi)對講機(jī)等辦公費(fèi)，等等。乙方應(yīng)嚴(yán)格履行安全運(yùn)行、安全生產(chǎn)等安全責(zé)任，乙方自行承擔(dān)承包黨校學(xué)員公寓期間可能發(fā)生的各種事故責(zé)任，并自行全面承擔(dān)對內(nèi)、對外的全部債權(quán)、3債務(wù)及民事、行政、刑事等法律責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總金額為：人民幣(大寫)壹佰柒拾伍萬元整(￥175000000元)。第五條費(fèi)用的結(jié)算及付款方式乙方承包黨校學(xué)員公寓的全部承包費(fèi)用由兩項構(gòu)成：學(xué)員公寓服務(wù)定額包干費(fèi)+履約獎懲（一）學(xué)員公寓服務(wù)定額包干費(fèi)與結(jié)算1、學(xué)員公寓服務(wù)定額包干費(fèi):前十一個月每月14580000元（大寫：壹拾肆萬伍仟捌佰元整），第十二個月14620000元（大寫：壹拾肆萬陸仟貳佰元整）該定額包干費(fèi)是乙方承包黨校一、二號學(xué)員公寓的全部費(fèi)用，包括乙方用工（含工資保險等）費(fèi)、公寓管理及運(yùn)行費(fèi)用等所有費(fèi)用，承載著甲方獲得保質(zhì)保量保時優(yōu)質(zhì)住宿、接待、商務(wù)等服務(wù)的全部對價。2、結(jié)算條件：（1）乙方保質(zhì)保量完成好甲方安排的全部住宿、接待工作,并經(jīng)甲方依照《泰安市委黨校學(xué)員公寓服務(wù)履約綜合考核及獎懲標(biāo)準(zhǔn)》（附件四）評議合格（考核分?jǐn)?shù)不低于80分）。（2）達(dá)到付款時間且乙方按時向甲方開具符合法律規(guī)定和財務(wù)要求的票據(jù)。3、結(jié)算時間與方式達(dá)到結(jié)算條件后，甲方每月20日之前向乙方結(jié)算上一個月的公寓服務(wù)定額包干費(fèi)。甲方的付款方式為：支票、銀行轉(zhuǎn)賬。采用銀行轉(zhuǎn)賬的，匯至乙方賬戶：戶名：泰安煜德林酒店管理有限公司賬號：*00246382開戶行：中國工商銀行股份有限公司泰安望山支行（二）履約獎懲與結(jié)算此處的履約獎懲系對履行本民事合同的一種獎懲約定。1、履約獎勵及其結(jié)算在乙方保質(zhì)保量保時提供優(yōu)質(zhì)住宿接待商務(wù)等服務(wù)的基礎(chǔ)上，以實際住宿入賬金額（以住宿費(fèi)實際到甲方賬戶的金額為限）為計算依據(jù)，可按照約定條件對乙方實施綜合考核獎勵與超額工作量獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算時間詳見《泰安市委黨校學(xué)員公寓服務(wù)履約綜合考核及獎懲標(biāo)準(zhǔn)》（附件四）。