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1浙江省杭州第七中學(xué)2026年度物業(yè)項目政府采購需求公示根據(jù)《政府采購需求管理辦法》(財庫【2021】22號)要求，現(xiàn)對本單位浙江省杭州第七中學(xué)2026年度物業(yè)項目采購需求公示如下：一、項目信息采購人：浙江省杭州第七中學(xué)項目名稱：浙江省杭州第七中學(xué)2026年度物業(yè)項目項目所屬年度：2026年預(yù)算金額：602萬需求編制時間：2026年10月30日項目概況：浙江省杭州第七中學(xué)轉(zhuǎn)塘校區(qū)和解放路校區(qū)通過公開招標(biāo)確定一家物業(yè)公司，提供學(xué)校各項設(shè)施設(shè)備的管理維護維修、學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生管理及勤雜工作、綠化（含水系）管理養(yǎng)護、安保和收發(fā)服務(wù)、學(xué)生宿舍管理、文印、醫(yī)務(wù)、會議接待、財產(chǎn)保管、器材保管等服務(wù)。1）轉(zhuǎn)塘校區(qū)概況：位于西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘環(huán)山路1號，總用地面積88290平方米?？偨ㄖ娣e59587平方米，綠化面積約34140平方米。在校生約2300人左右，其中住宿生約2000人，教職工260余人。2）解放路校區(qū)概況：位于杭州解放路路50號，總用地面積12312平方米?？偨ㄖ娣e11350平方米，綠化面積約675平方米。在校生約900人左右，教職工120余人。二、公示期限2025年10月31日至2025年11月7日三、采購需求內(nèi)容詳見附件。四、聯(lián)系方式采購人：浙江省杭州第七中學(xué)聯(lián)系人：王老師聯(lián)系地址：杭州市轉(zhuǎn)塘環(huán)山路1號聯(lián)系電話：0571-87323502五、附件政府采購項目采購需求2杭州市政府采購項目采購需求采購單位：浙江省杭州第七中學(xué)項目名稱：浙江省杭州第七中學(xué)2026年度物業(yè)項目編制單位：浙江省杭州第七中學(xué)編制時間：2025年10月30日3一、需求調(diào)查情況（一）本項目是否需要開展需求調(diào)查：¨是t否（二）本項目是否屬于可以不再重復(fù)開展需求調(diào)查情形：¨是t否（三）需求調(diào)查方式¨咨詢¨論證¨問卷調(diào)查¨其他方式（）（四）需求調(diào)查對象（五）需求調(diào)查結(jié)果1相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況近年來，學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)市場不斷擴大。在市場容量不斷擴大的過程中，大批優(yōu)秀的社會化物業(yè)服務(wù)企業(yè)嶄露頭角，越來越多學(xué)校通過委托物業(yè)公司共同管理學(xué)校物業(yè)。2市場供給情況當(dāng)前全國學(xué)校中60-70%的高校將其后勤服務(wù)向社會放開，而向社會放開的學(xué)校中僅30%-40%的高校將其后勤所有項目全部放開。學(xué)校物業(yè)約有60%左右的市場空間還未釋放，這部分項目的市場化將會為學(xué)校物業(yè)服務(wù)企業(yè)帶來充足的市場增量。目前市場物業(yè)供給充足。3同類采購項目歷史成交信息情況杭州第七中學(xué)2024年度物業(yè)中標(biāo)價為6017000元；浙江省杭州第二中學(xué)2025年物業(yè)管理服務(wù)中標(biāo)價為10030000元；杭州第二中學(xué)錢江學(xué)校2024年物業(yè)管理服務(wù)中標(biāo)價為7330000元；杭州學(xué)軍中學(xué)海創(chuàng)園學(xué)校2025年度物業(yè)管理服務(wù)費中標(biāo)價為8746800元。4可能涉及的運行維護、升級更新、備品備件、耗材等后續(xù)采購情況無。5其他相關(guān)情況無。二、采購需求內(nèi)容（一）項目概況浙江省杭州第七中學(xué)轉(zhuǎn)塘校區(qū)和解放路校區(qū)通過公開招標(biāo)確定一家物業(yè)公司，提供學(xué)校各項設(shè)施設(shè)備的管理維護維修、學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生管理及勤雜工作、綠化（含水系）管理養(yǎng)護、安保和收發(fā)服務(wù)、學(xué)生宿舍管理、文印、醫(yī)務(wù)、會議接待、財產(chǎn)保管、器材保管等服務(wù)。服務(wù)期：2026年1月1日至2026年12月31日，共12個月。4（二）預(yù)算金額（元）：602000000（三）需滿足的政府采購政策目標(biāo)和具體支持對象t扶持中小企業(yè)¨節(jié)能環(huán)?！渌ǎㄋ模┎少彉?biāo)的是否進口產(chǎn)品：¨進口t國產(chǎn)（五）擬采購標(biāo)的的技術(shù)要求擬采購標(biāo)的（1）標(biāo)的內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)數(shù)量1單位項功能和質(zhì)量要求1、消防設(shè)備設(shè)施完好率100%；杜絕火災(zāi)責(zé)任事故，杜絕刑事案件2、環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達99%；房屋完好率98%；3、綠化養(yǎng)護良好，樹木成活率98%以上；4、設(shè)備完好率100%；系統(tǒng)運行正常率100%；5、宿舍管理有序到位，無責(zé)任事故發(fā)生；6、醫(yī)務(wù)室、文印室、器材保管服務(wù)到位，設(shè)備完好率100%，工作完成率100%；7、維修、報修及時率100%，返修率小于1%；8、雜務(wù)工作及時率和完成率100%；9、服務(wù)有效投訴少于1%，處理率100%，業(yè)主滿意率95%。（六）擬采購標(biāo)的的商務(wù)要求1交付（實施）的時間（期限）：2026年3月1日至2027年2月28日2交付（實施）的地點（范圍）：浙江省杭州第七中學(xué)轉(zhuǎn)塘校區(qū)和解放路校區(qū)3付款條件（進度和方式）序號付款時間付款比例（%）付款方式12026年4月15日前支付年合同費用的33%轉(zhuǎn)賬支付22026年6月25日前支付年合同費用的33%轉(zhuǎn)賬支付32026年9月25日前支付年合同費用的17%轉(zhuǎn)賬支付42026年12月10日前支付年合同費用的17%轉(zhuǎn)賬支付備注：具體以財政資金到位情況支付。4售后服務(wù)要求無。