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1招標文件項目名稱：南京林業(yè)大學淮安校區(qū)物業(yè)管理服務項目項目編號：JSZC-320000-SCZX-G2025-0415江蘇省政府采購中心2025年8月22日2總目錄第一章投標邀請……………………………………3第二章投標人須知…………………………………7第三章合同文本……………………………………16第四章采購需求……………………………………19第五章評標方法與評標標準………………………61第六章投標文件格式………………………………683第一章投標邀請受南京林業(yè)大學的委托，江蘇省政府采購中心就南京林業(yè)大學淮安校區(qū)物業(yè)管理服務(JSZC-320000-SCZX-G2025-0415)項目進行公開招標采購，歡迎符合條件的供應商投標。項目概況南京林業(yè)大學淮安校區(qū)物業(yè)管理服務招標項目的潛在投標人可在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載招標文件，并于2025年9月16日9點30分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320000-SCZX-G2025-04152項目名稱：南京林業(yè)大學淮安校區(qū)物業(yè)管理服務3預算金額采購包號預算金額（人民幣：萬元）1350萬元/年；1050萬元/3年4最高限價采購包號是否設定最高限價（是/否）最高限價（人民幣：萬元）1是350萬元/年；1050萬元/3年5采購需求（簡介）：南京林業(yè)大學淮安校區(qū)現(xiàn)有師生約7000人，校區(qū)實行2+2辦學模式，即學生一、二年級在淮安校區(qū)學習，三年級開始在南京校區(qū)相應學院學習?；窗残^(qū)的物業(yè)管理服務包括：公共安全保衛(wèi)及消防監(jiān)控值守、公共設施設備運維管理服務、校園環(huán)境維護服務、應急保障服務、會務配套服務等；淮安校區(qū)物業(yè)服務樓宇包括：行政樓、教學主樓AB、教學2號樓、實驗1號樓、實驗4號樓、圖書館、運動場等。本項目招標以年為周期，不足一年的按月結算。（詳細內(nèi)容見本招標文件第四章）6合同履行期限：自合同簽訂之日起至2028年7月16日止，采用年度簽約制（具體以實際入場時間為準）。首期合同期限自合同簽訂之日起至2026年7月16日，考核合格后續(xù)簽下一年度合同（2026年7月17日至2027年7月16日、2027年7月17日至2028年7月16日）。二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財務狀況報告（成立不滿一年無需提供）；413依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供提交投標文件截止時間前一年內(nèi)至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標人依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的書面聲明；15參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，不存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形。（投標文件中無需提供證明材料）3落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。4聯(lián)合體投標采購包號是否接受聯(lián)合體投標（是/否）該采購包中聯(lián)合體成員數(shù)量上限1否/（二）本項目的特定資格要求采購包號特定資格要求1/三、獲取招標文件1時間：自招標文件公告發(fā)布之日起5個工作日。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載招標文件。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點12025年9月16日9點30分（北京時間）2地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)。五、公告期限招標公告及招標文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜無七、本次招標聯(lián)系方式1采購人信息