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總金額(元):￥1,106,66600合同編號：[350201]GWCG[CS]2025018福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：廈門市湖里區(qū)人民法院住所地：廈門市湖里區(qū)金尚路1789號聯(lián)系人：陳惠清聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：hlfyzxj@sinacom乙方：廈門特拍拍賣有限公司住所地：湖濱北路108號樓振業(yè)大廈18樓聯(lián)系人：陳豪杰聯(lián)系電話：*傳真：0592-2278555電子郵箱：122532605@qqcom根據(jù)項目編號為[350201]GWCG[CS]2025018的執(zhí)行拍賣輔助事務社會化服務項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無。二、合同標的-第1頁-品目編碼C23019900品目名稱其他法律服務采購標的執(zhí)行拍賣輔助事務社會化服務服務時間（單位）2025年11月28日前完成交接，2025年11月29日人員全部到位；本項目服務期1年，自成交供應商安排全部人員派駐至采購人單位之日起計算服務范圍福建省廈門市湖里區(qū)人民法院服務要求按磋商文件要求服務標準按磋商文件要求合計金額人民幣（大寫）：壹佰壹拾萬陸仟陸佰陸拾陸元整（￥1,106,66600）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（1106666元）。?其他方式。32合同價款包含范圍合同價款為乙方協(xié)助甲方完成“執(zhí)行拍賣輔助事務社會化服務”的外勤調查、評估輔助、拍賣輔助工作服務、其他執(zhí)行輔助事務等工作所產(chǎn)生的一切費用：應發(fā)工資（含基本工資、加班工資、崗位、職位、績效考核、防暑降溫費、年終考核）、日常加班、社保繳費（單位部分）、公積金（單位部分）、各種突發(fā)應急事件、工會費、殘疾人保障金、服裝裝備、商業(yè)保險、管理費、稅金、招標代理服務費等為服務本項目可能發(fā)生的一切費用。33其他需說明的事項：無。四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：執(zhí)行拍賣輔助事務社會化服務42服務范圍：乙方協(xié)助甲方完成“執(zhí)行拍賣輔助事務社會化服務”的外勤調查、評估輔助、拍賣輔助工作服務、其他執(zhí)行輔助事務等工作。43服務地點：廈門市湖里區(qū)人民法院44服務完成時間：自2025年11月29日至2026年11月28日五、服務內(nèi)容、質量標準和要求51服務工作量的計量方式：根據(jù)磋商文件技術要求中規(guī)定的服務內(nèi)容的工作量進行計量。52服務內(nèi)容：521執(zhí)行窗口服務：1初次調查。立案后對申請執(zhí)行人進行首次約談，將本案可供執(zhí)行標的、被執(zhí)行人下落線索、聯(lián)系方式等信息記錄在調查筆錄中。2咨詢服務。為執(zhí)行當事人提供法律咨詢、導訴服務。522外勤調查：1輔助調查。配合法院、執(zhí)行員開展外勤工作，包括但不限于現(xiàn)場記錄、拍照錄像、公積金調查、稅費調查等事務。2獨立調查。對法院工作人員交托的無對抗性案件獨立開展外勤工作，包括但不限于建筑物外觀調查、占有與空??-第2頁-置狀態(tài)拍照確認、實際居住人員情況調查、物業(yè)調查等事務。3查找線索。根據(jù)法院提供的信息和自身的大數(shù)據(jù)優(yōu)勢，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)狀況、行蹤線索等信息進行查找。523拍前輔助：1現(xiàn)場勘查,查明拍賣標的實際占有使用、權利負擔、戶籍及欠費等情況。制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或照片等資料；2協(xié)助完成通知、送達、線上詢價等工作，協(xié)助制作完成評估委托手續(xù)；3為采購人起草拍賣公告、競買須知、標的調查表等文書等提供幫助。協(xié)助檢查及比對起草好的拍賣公告、競買須知、標的調查表等所列內(nèi)容與前期準備的材料是否一致，確保上拍信息準確無誤。4依采購人授權，引領傳統(tǒng)評估公司前往標的物所在地進行評估，并現(xiàn)場核實標的物的現(xiàn)狀、實物瑕疵、占用情況等。對于具備評估條件、當事人比較配合、且無需法官親自出面的標的，法官可不親臨現(xiàn)場引領評估，減少法官的工作量。524拍中輔助：1拍賣公告須知編寫以及系統(tǒng)上拍操作；2針對公告及拍賣期間標的提供400電話咨詢服務，方便意向競買人全面了解參拍流程和標的現(xiàn)狀；3針對公告期間標的提供現(xiàn)場看樣服務，記錄看樣時間、人員信息，維護現(xiàn)場秩序，確保標的財產(chǎn)安全。異地標的由成交供應商物流人員或成交供應商合作商提供現(xiàn)場看樣服務；4拍賣公告期間，接受聯(lián)合競買、委托競買、免交保證金、優(yōu)先購買權需求并及時對接承辦法官，協(xié)助完成系統(tǒng)設置并提供第三方拍賣平臺站內(nèi)常規(guī)推廣與站外定向推廣服務。5甲方實際控制房產(chǎn)后將房屋鑰匙交付乙方之日起，乙方應負責妥善保管房產(chǎn)鑰匙，并協(xié)助甲方對房產(chǎn)進行保管；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得允許任何第三方（含乙方）占用、使用、出租房產(chǎn)，不得轉移、隱匿屋內(nèi)留存物品，不得做出貶損房產(chǎn)價值的行為；不得泄露房產(chǎn)查封及保管相關涉密信息；若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)出現(xiàn)毀損風險、第三方侵權（如非法闖入）或其他異常情況，需在24小時內(nèi)通知甲方，并采取臨時處置措施防止損失擴大。若乙方未妥善履行保管鑰匙及協(xié)助保管房產(chǎn)的責任，導致房產(chǎn)毀損、滅失或屋內(nèi)物品丟失、損壞的，乙方需承擔全額賠償責任。525拍后輔助：1針對已成交標的，通知買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)將拍賣剩余價款交付至采購人指定賬戶；2依采購人要求協(xié)助辦理拍賣標的物權利轉移與交付手續(xù)。其他執(zhí)行輔助工作：網(wǎng)拍數(shù)據(jù)整理以及統(tǒng)計服務；網(wǎng)絡司法拍賣各操作節(jié)點到期提醒服務；采購人交辦的其他通知、快遞類工作；采購人交辦的其他執(zhí)行輔助工作。53技術保障、服務人員組成、所涉及的貨物的質量標準：（1）服務技術保障：乙方為甲方項目服務所提供的專職專業(yè)人員，堅持專業(yè)服務理念，運用專業(yè)知識和專業(yè)方法為本項目提供服務。所提供服務符合磋商文件要求及響應文件。（2）服務人員組成：乙方根據(jù)磋商文件及甲方要求派駐人員進駐。（3）服務設備及物資投入及質量標準：鑒于甲方需購買的執(zhí)行輔助事務工作性質特殊，不宜將工作內(nèi)容轉移至甲方單位以外場所執(zhí)行，故乙方應將有關工作人員安排至甲方，由甲方提供場所、辦公設備等必要的條件。54服務質量標準及要求：541乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等應符合國家知識產(chǎn)權法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應保證甲方不受到第三方關于侵犯知識產(chǎn)權及專利權、商標權或工業(yè)設計權等知識產(chǎn)權方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關，乙方-第3頁-應與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應賠償該損失。542若乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關主管機關認定為侵權或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定追究違約責任。若甲方因此而遭受損失，乙方應對甲方造成損失承擔賠償責任。543其他要求：無六、服務履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標或響應文件和本協(xié)議約定的服務內(nèi)容及質量要求按次組織對乙方所提供服務進行驗收，或定期進行服務考核，并根據(jù)驗收或考核結果支付服務費用。具體如下：61甲方將根據(jù)磋商文件、乙方的響應文件、采購合同及國家有關標準規(guī)范規(guī)定進行驗收。62合同履行期內(nèi)，乙方如無法按要求提供符合條件、勝任崗位職責的服務人員，甲方可要求整改調整直至終止合同履行。63乙方對服務人員進行考核需邀請甲方參加，接受甲方意見。64在服務期限內(nèi)，甲方根據(jù)乙方服務情況日?？己思澳甓瓤己讼嘟Y合方式對乙方進行考核。七、甲方的權利與義務71甲方委派陳惠清為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負責與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應書面告知乙方。72甲方應為乙方開展服務工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應于2025年11月29日之前提供服務所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負責。74甲方應對委托服務事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務過程中需采購人確認事項及時予以確認。甲方根據(jù)乙方服務成果提出的建議、方案所做出的決定而導致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔。75甲方應按本合同約定及時足額支付服務費用及相關費用。76其他無八、乙方的權利與義務81乙方委派陳豪杰為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負責與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應書面告知甲方82乙方應國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定、磋商文件規(guī)定等要求開展執(zhí)行拍賣輔助事務社會化服務；83乙方及其所委派服務人員應按標準或協(xié)議約定方式出具服務成果，并對其真實性和合法性負法律責任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務業(yè)務應當單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應當妥善保管。-第4頁-