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1無(wú)錫市濱湖區(qū)公開招標(biāo)文件（全流程電子化）項(xiàng)目編號(hào)：BHDLGK2025245項(xiàng)目名稱：環(huán)湖苑、湖濱北苑小區(qū)2025年8月至2026年7月物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)人：無(wú)錫市濱湖區(qū)蠡園街道環(huán)湖社區(qū)居民委員會(huì)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：江蘇君安工程管理咨詢有限公司二〇二五年七月2總目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)------------------------------------（2）第二章投標(biāo)人須知----------------------------------（6）第三章合同文本------------------------------------（19）第四章采購(gòu)需求------------------------------------（24）第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)--------------------------（36）第六章投標(biāo)文件內(nèi)容與格式--------------------------（43）3第一章投標(biāo)邀請(qǐng)受無(wú)錫市濱湖區(qū)蠡園街道環(huán)湖社區(qū)居民委員會(huì)的委托，江蘇君安工程管理咨詢有限公司就環(huán)湖苑、湖濱北苑小區(qū)2025年8月至2026年7月物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。項(xiàng)目概況環(huán)湖苑、湖濱北苑小區(qū)2025年8月至2026年7月物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在“濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)”自行瀏覽招標(biāo)公告，如有投標(biāo)意向須在本招標(biāo)文件有效獲取期內(nèi)通過登錄“濱湖區(qū)公共資源會(huì)員交易系統(tǒng)”以“交易文件下載”的方式依法獲取招標(biāo)文件，并于2025年8月18日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：BHDLGK20252452項(xiàng)目名稱：環(huán)湖苑、湖濱北苑小區(qū)2025年8月至2026年7月物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3項(xiàng)目預(yù)算金額：266萬(wàn)元（湖濱北苑小區(qū)1104萬(wàn)元+環(huán)湖苑小區(qū)1556萬(wàn)元）4項(xiàng)目最高限價(jià)：266萬(wàn)元（湖濱北苑小區(qū)1104萬(wàn)元+環(huán)湖苑小區(qū)1556萬(wàn)元）5采購(gòu)方式：公開招標(biāo)6采購(gòu)需求：詳見招標(biāo)文件第四章《采購(gòu)需求》7服務(wù)期：一年（具體起始日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)）8服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)；9服務(wù)要求：滿足采購(gòu)人需求。10合同履行期限：詳見招標(biāo)文件第四章《采購(gòu)需求》11本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。12本項(xiàng)目是否專門面向中小微企業(yè)：是；13本項(xiàng)目標(biāo)的所屬行業(yè)：物業(yè)管理。二、申請(qǐng)人的資格要求1具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定的條件；2未被“信用中國(guó)”、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)4事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；3落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：供應(yīng)商為中型企業(yè)/小型企業(yè)/微型企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)）；4具備采購(gòu)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的以下特定條件：（1）投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)國(guó)家相關(guān)管理機(jī)關(guān)注冊(cè)并登記的具有獨(dú)立法人資格的企（事業(yè)）單位、其他組織和自然人；（2）授權(quán)委托人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)為本企業(yè)在職職工。5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。注：采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)以上資格條件進(jìn)行核查，如投標(biāo)供應(yīng)商有弄虛作假行為或不具備以上條件的將取消投標(biāo)資格。三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：本招標(biāo)文件有效獲取期限以本項(xiàng)目招標(biāo)公告中規(guī)定的獲取招標(biāo)文件時(shí)間為準(zhǔn)。2地點(diǎn)：“濱湖區(qū)公共資源會(huì)員交易系統(tǒng)”。3方式：請(qǐng)有投標(biāo)意向的供應(yīng)商在招標(biāo)文件有效獲取期內(nèi)及時(shí)至“濱湖區(qū)公共資源會(huì)員交易系統(tǒng)”獲取。在招標(biāo)文件有效獲取期限內(nèi)，從“濱湖區(qū)公共資源會(huì)員交易系統(tǒng)”獲取的招標(biāo)文件，視為依法獲取的招標(biāo)文件。4售價(jià)：本項(xiàng)目招標(biāo)文件免費(fèi)。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1時(shí)間：2025年8月18日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）2地點(diǎn)：“濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)”網(wǎng)上開標(biāo)大廳，網(wǎng)址為http://582151827:8096/BidOpening/3解密時(shí)間：30分鐘五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜無(wú)七、本項(xiàng)目聯(lián)系方式